みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

今日は、朝から買取査定の下見のため、千葉県柏市に。

物件は、市街化調整区域の古家付土地でした。

物件に行くまでには、第三者所有の通路を通らなければなりません。

しかも、その通路は登記簿の地目が畑になっているため、通行権の設定には農地法の許可が必要。

結構、手間がかかりそうです…。

続いては、埼玉県比企郡吉見町に。

空家になってしまったご実家の維持管理が大変なため、手放したい、と。

お客様のご家族は、もともと農家だったため、母屋の他に多数の農地も手放したい、と…。

なお、母屋は築70年以上経過した、ある意味で趣きがある建物でした。

本当にいい雰囲気でした。

そして、この築70年以上経過した建物を必死に支えていたもの、それは大きく立派な大黒柱でした。

そこら中に梁があり、土間の玄関が堪らない。

きっとこの建物を、今、宮大工に依頼し、建築しようとすると相当高いんだろうな～、って思いました。

2月に入ってから、販売を開始していきます。

吉見町でのお客様との打ち合わせの後は、横浜市港南区の再建築不可物件の下見。

物件に行くまでの通路が1mくらいしかない…。

現地にあった古家は、一体どうやって建築されたのでしょう？

こちらも売却はお任せいただける予定。

横浜の事務所に戻り、事務作業をしていたところ、お客様のご来店。

「相続で取得した不動産を売却していきたい」と。

しかも…路地状敷地…。

そして、その路地部分の幅が2mなさそう。

まずは、近隣住民の方との協議からスタートです。

夜は、お客様からのお問い合わせ。

内容は、「長野県上田市にある別荘地内の土地を売却したい」と。

別荘地の売却は、需要が少なく、売却が大変…。

でも、なんとかせねば、お客様のために。汗