みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

今回は、見た目だけではわからない不動産について。

それは、ズバリ「分家住宅」と「農業用倉庫」。

週末のお客様との打ち合わせに向けて分家住宅の現地調査。

こちらがあるところの分家住宅です。

見る限り、普通の住宅。

つまり、分家住宅は見た目では判断できず、物件調査をして初めてわかるのです。

普通の住宅であれば、誰でも使えますが、分家住宅は建物を使用するできる方が限定されます。

農業用倉庫も然り。

見た目は普通の倉庫ですが、実際は一定条件に合致する農家の方のみが使用できる農業用倉庫。

見た目だけではわからない、だからわれわれ不動産会社がしっかりと物件調査をするのです。

ちなみに静岡県富士宮市の農業用倉庫は、同じ大字に農地を耕作している農家の方か物件から2km圏内に耕作地がある農家の方が使用できる可能性がある、と。

特例で建てられた建物は、売却するときに大変なことが多い…。

でも、そこは知恵を絞り、お客様の問題解決に向けて頑張ります！！(^^)