みなさん、こんにちは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

今回は、不動産の狙い撃ちについて。

「不動産の狙い撃ち」、何それと思われるかもしれませんが、

そういったことがあるんです。

何かというとそれは、自分が購入したい、欲しい物件の所有者に

アプローチをかけること。

どんなにその物件が欲しくても、その所有者に私があなたの

物件を欲しいんですよ、と伝えなくては所有者には伝わりません。

仮に欲しい物件はあるものの、伝える作業をしないと

いつ物件が売りに出てくるかわからないうえに、物件として

販売された際に他のお客様と競合してしまい、買いそびれてしますことが多い。

そういったことがないように欲しい物件の所有者に

「私がその物件を欲しいから、売ってください」とアプローチをかけるのです。

こういったアクションを起こすのと起こさないのでは結果は、雲泥の差。

やるか、やらないかはみなさん次第。

ちなみに昨日、ご相談いただいたお客様、ご自宅のマンションが3LDKのお部屋のため、

4LDKタイプのお部屋に住み替えたい、と。

しかも今のマンションがかなり気に入っているため、住み替えるのであれば、同じマンションの

4LDKのお部屋がいい、その要望を叶えるのは何号室、と。

その所有者へのアプローチを私にお願いしたいとのこと。

嬉しいですね。

できるかどうかはわかりませんが、時間をかけてでもご要望を

叶えられるよう頑張ります。

ただ、注意することは売り物件でない不動産を売ってもらえないか、と

お願いするため、金額については所有者サイドの希望によるところが大きいこと。

それも含めてまずは、ご意向を伺う。

売り物件でない不動産を売り物件にする、なかなかにおもしろい！(^^)