みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

今回の土地や戸建の一部の物件の資産価値を上げる方法について。

一部の物件とは、例えば物件の前に電柱などの構造物がある場合。

よく駐車場の前に電柱や支線があるのを見かけます。

そういった物件を売却しようとすると電柱や支線があるままでは車が駐車場しづらい。

そのため、車が駐車しづらいから買わないといったお決まりの断り文句で断られてしまいます。

でも、もし、この電柱や支線の移動ができたら？

そもそも電柱や支線は移動できるのか？

答えは移動できます。

厳密に言うと移動できるものもあります、といった感じ。

では、電柱などを移動するためにはどうしたらいいのか。

まずは、その電柱の所有者を確認。

そして、その電柱が移動できる場所を現地で打ち合わせする。

次に電柱を移動する場所の前のお宅より承諾をもらいます。

ちなみに電柱の移動は、無償のときも、有償となる場合もあります。

状況次第ということですね。

他にもゴミ置場やバス停も移動できる場合があります。

もし、電柱や支線、ゴミ置場やバス停の移動ができたら、資産価値を上げることができます。

いくら資産価値が上がるかは何とも言えませんが、あるよりない方がいいですね。(^^)