みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のご相談案件について。 今日は朝9時から横浜市神奈川区にある戸建の現地調査。 その戸建は、築50年でもう13年くらい空き家。 しかも借地権。 さらに路地裏のため、車の侵入ができないうえに土地面積は32m2と狭小…。 ... 続きをみる
横浜市のブログ記事
横浜市(ムラゴンブログ全体)-
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規売却案件について。 それがこちら。 神奈川県秦野市の市街化調整区域にある農地、栗林。 他にも山林もありますが、時間の関係で現地確認が出来ておりません。 気になるお値段は…おいくらでも可能。 ちなみに農家の方しか購入出... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、古家解体前の必須事項について。 今日は、朝からzoomで建築の専門学校向けに出版するテキストの原稿打ち合わせ。 ただ、個人的にはやっぱり苦手、zoomは…。 どうしても平面を見ていると眠くなってしまう。(-_-)zzz ... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、明けない夜明けについて。 先日のテレビ放送(ガイアの夜明け)からもう4日も経過しているのに…続くお客様からのお問い合わせ、まさにガイアの夜明けの問い合わせは明けない。(^^) その大半が別荘地内の土地。 私から言わせてもら... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 今日も朝7時半過ぎから溜まりに溜まったお問い合わせの返信対応を開始。 途中、午後からはお客様のご案内のために戸塚まで外出。 ちなみに今日の横浜は雷が鳴り響くほどの悪天候でした。 それでもお客様にマン... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 今日は水曜日で定休日の当社、…ですがやることがあるのでいつも通りの時間に自宅を出発。 向かった先は郵便局。 郵便局では法務局より送られてきた本人限定郵便を受領。 中身は、茨城県の戸建の買主様にお渡... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日開催されたヨコハマまち普請事業の二次コンテストについて。 私が所有している横浜市神奈川区の空き家を地域の交流拠点とする、と地域メンバーや日替りメンバーなど心強い仲間たちと朝からコンテストに臨みました。 コンテスト会場... 続きをみる
-
-
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、想いをカタチに!!! 3月7日(日)にヨコハマまち普請事業の二次コンテストが開催されます! 横浜市神奈川区子安台にある空き家をみんなで整備して、たくさんの方々で交流するための拠点「子安台みんなの家」にするとい... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、造成工事の説明について。 今日は、午前中から横浜市青葉区にある当社所有地へ。 その土地は裏側が下がっているため、今後のためにも、と裏側を造成し、擁壁を築造する予定。 そのため、今日は造成業者の方、解体業者の方と一緒に裏側... 続きをみる
-
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、セミナー講師でお話ししたことにことについて。 今日はゆっくり起きて、横浜の自宅から都心 神保町駅に直接向かいました。 理由は、投資家の方々の集まりビリオネアクラブが開催されたハイブリッドセミナーで講師をするため。 私... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規戸建の売却準備について。 今日は朝から明日引渡しの茨城県八千代町の戸建の引渡し資料の準備。 買主様は外国籍の方で日本語が話せないお客様。 私は英語が苦手のため、留学していた娘を通訳として引き連れていきます。 とは言え、... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、空き家マネジメントについて。 今日は午前中から横浜市戸塚区のバス便エリアに立地した築45年以上経過したエレベーターがない団地の5階部分の売却の契約でした。 契約場所は東急リバブル 青葉台センター。 青葉台センターは、私が東... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、世間の期末を実感することについて。 今日は朝からリフォーム業者さんと一緒に横浜市内にあるちょっと問題を抱えてしまっている戸建の現地確認。 その問題とは、建物が新築された時に行政に提出した図面と違うものが建てられてしまった... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、本日開催したイベントについて。 今日は朝から私たちが旗振りをしている横浜市神奈川区にある空き家をみんなの家にする取り組み「子安台みんなの家」のイベントでした。 本当は、調理したものを振る舞う予定でしたが、コロナウィルスの... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、回覧板について。 どこに住んでいても大部分は自治会があり、自治会に加入すると町内会費がかかり、回覧板がまわってきます。 もちろん、我が家も昨年引越してきてから自治会に加入しています。 ところが、毎日朝早くから、夜遅くまで働... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、水道管について。 昨年ご契約いただいた埼玉県の古家付土地。 測量も終わり、契約前からの懸案事項である水道管の確認でした。 というのも、当初水道管が隣地の土地を通過して引き込みがされている可能性があったからです。 水道管は図... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 株式会社リライト 代表の田中です。 今回は、売り物件が売り中止になっても良かったと思った理由について。 先日売却を開始したとある物件。 その物件は、農地法の無断転用や都市計画法違反など、数多くのトラブルの可能性がある物件でした。 さらに売主様が過去に相続放棄をされている... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日はヘルシーランチについて。 今日は珍しく午前中から会社で事務作業をしていました。 もうすぐランチという時にふと思いついたことがありました。 それは、横浜市緑区に私たちと同じくヨコハマまち普請事業のコンテストに参加しているチー... 続きをみる
-
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は、相続の分割協議について。 よくお客様より遺産の分割が出来ない、というお話をお聞きします。 遺産の分割については、みなさん、自分がいくら遺産を貰えるか考えがち。 ただ、実際の遺産分割で重要なことは、そこではありません。 一番最初に... 続きをみる
-
-
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日、私(当社)にて購入した東急東横線「大倉山」駅徒歩13分の戸建 1,380万円(消費税込)の販売を開始しました! こちらの物件のお勧めポイントはずばり、「価格」です! 詳細は、こちら。 土地面積39.04㎡で第一種低層住居専... 続きをみる
-