みなさん、おはようございます。
難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、昨日の【テレビ放送】のご報告。
昨夜21時からのBS TBS「謎ニーズ百貨店」において当社が放送されました！

　放送された部分のタイトルは「1円不動産　誰が売る？誰が買う？」「1円不動産の豊かな暮らし」でした。

岡山県倉敷市と津山市の戸建売買で取材を受けました。

　こちらが倉敷市の戸建のご契約時の風景。
ちなみに私は右手手前です。(^^)

　ちなみに私と画面に映っていた益城様は当社よりいくつも戸建をお買い求めいただいており、「今後もさらに買い増していきたい」とのこと。
益城様と何度もお取引きさせていただいているのは、戸建を再生し、次につなげていただけるから。!(^^)!

こちらが私、ちょっとコメントもしちゃいました。(^^)

（左：私、右：益城様）
岡山県の案件は相続した実家の空き家的な現代社会を象徴する案件でした。

　そして、岡山県のお話が終わると東伊豆町の松久保様のお話に。
　東伊豆町の別荘をご所有され、処分ができずお困りの小泉様より当社に別荘処分のご依頼をいただきました。
当初、小泉様はすでに何十社もの不動産会社より別荘の特性上「売れない」と言われ本当にお困りの状況でした。
そのため、当社でご対応させていただくこととなり、当初数十万円より売却活動を開始。
ところが別荘の特性からもなかなか購入者が現れず…、最終的に1円に価格変更をした時に松久保様という素晴らしい買主様をご縁をいただくことができました。
もうあれから4年なんですね、あっという間。
売主の小泉様と買主の松久保様が当社でご契約をされた際、テレビでも映っていた松久保様のお子様 けんご君が自分の財布から1円を取り出して、小泉様に手渡したのをよく憶えています。

　その時の写真がテレビでも放送されていました、なんだか嬉しい。
ご契約時はみんな最高の笑顔でした。!(^^)!

　放送を見て、松久保様ご家族が別荘を有効活用をされているのが良くわかりました。
別荘もきっと松久保様にご購入いただいたことを喜んでいるに違いない。

そして、当社のホームページもご覧の通りテレビ画面に映りました。!(^^)!

　思った以上に長い時間の放送でびっくり、とても楽しく拝聴させていただくことができました。
取材にご協力いただけた益城様、小山様、大森様、小泉様、松久保様、テレビ局のみなさま、本当にありがとうございました！m(_ _)m

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、台風が近づくとかかってくる電話について。

　ここ数日ニュースで放送されているのは、台風のこと。

今はちょうど九州地方でこれから本州に来るとか、来ないとか…。

　そんな状況になるとかかってくる電話があります。

それが、「台風で木が倒れてきたら大変なので予め切って欲しい」とか「土が道路に流れてしまうため、予め対処してほしい」など。

所有者は出来ることは極力しないといけませんね。

とは言え、台風来ないで～って思うのは私だけでないはず。

そんなことを思いつつ、今日この後、21時から放送されるBS TBS「謎ニーズ百貨店」を見るために関内駅近くのネットカフェでスタンバイ。

　自宅にはBSも見れる大きなテレビがあるのにいろいろあり、自宅では見られない状況…。

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、当社の下見ツアーについて。

　今日は朝から営業の相山と中川と私の3人で物件の下見ツアーでした。

　まず向かった先は横浜市港北区小机町、駅から20分くらい坂をのぼったところにある古家付土地。

目の前の道路は狭く、かつ、土地は道路から3mくらい低くなっている…。

建物を建て替えるには造成工事費用で何千万円もかかってしまいそう。

さぁ、どうしたものか。

ただ、お話をお持ちいただけた仲介会社さんのためにも当社で購入せねばっ。

　続いて向かった先は、一昨日当社が買受けた横浜市西区霞ヶ丘にある古家付土地。

　入り口は雑草で大変なことに。

それでも前進あるのみ、人生と同じ。

不動産会社も楽じゃない。(T . T)

　車が通れる道路から階段を50段くらいのぼったところにある土地で、近隣の方からは大きな木が危ないので早く何とかして欲しいと言われる始末。

それに古家のガラスは割れ、室内には害獣の落とし物がたくさん…、お化け屋敷か、という感じ。(^_^;)

　次に向かったのは横浜市栄区の古家付土地。

山の上にあるこちらの物件、途中車がひっくり返るんじゃないかと思える坂をのぼったところにありました。

市街化調整区域なうえに前面道路が狭く、廃屋が2棟ある。

　道路から建物に向かう階段も大変なことに…。

しっかり管理をしましょうよ。

外から見えた廃屋はまさにお化け屋敷…。(T . T)

こちらの不動産、私ならお金をもらってもいらない…。

　そして次に向かったのは、横須賀市久里浜にある山林。

こちらの山林は弁護士の先生からのご相談案件なのですが、やはり車が入らないうえに大きな木々が隣の屋根のうえに大きく覆いかぶさっている…。

これは、大事故になるのも時間の問題。

最近の山林はこういったものばかり。

　このようになぜか当社の下見は難あり物件ばかり。苦笑

下見をしただけで1日の仕事が終わった気になってしまいます。（笑）

　ちょうど時間もお昼を過ぎていたため、今日のランチは京急久里浜駅すぐのところにある「ひさご寿司　本店」でいただきました。

　私がオーダーしたのは、漬け丼　大盛り。

　うん、新鮮な魚にそどよく染み込んだタレがGOOD、美味しくいただけました～。(^^)

やはり外出先で食べるランチは最高です！d(^_^o)