困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺

売れない物件を売却すべく、日々、仕事を楽しみながら思ったことを掲載してしています

 毎年増える売れない困った不動産、ワケアリ物件に対処すべく、特殊なノウハウを駆使し、北は北海道、南は沖縄県まで実際にご相談いただいたことや不動産トラブルにならないための方法、ノウハウを掲載しています。日々、私には他社さんで売れない不動産と言われてしまったお客様からのご相談をいただき、実際にそういった負動産を売却しております。そのため、「困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺」となっております。こちらのブログにはその駆け込み寺への実際にあったご相談について掲載させていただいております。

今日の絶品ランチと夕方実家で食べたもの

 みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。


 今回は、今日の絶品ランチと実家で食べたものについて。


 今日は朝から会社で明日契約の群馬県前橋市の市街化調整区域にある農地の契約準備。

もちろん建物の建築は出来ません。

買主様は購入後、車両置場にされる予定。

そのため、契約前に農地法第5条の許可を取得済みなのです。(^^)v

明日は群馬県だぁ、と思いつつもちょっと早めのランチ。


 今日のランチは反町駅にある老舗のお店「菊屋」さんで。

その理由は菊屋さんはうなぎ料理のお店で、今日は土用の丑の日だから。

ちなみに土用の丑の日にはやっぱりうなぎでしょ~。

ということで菊屋さんで愛知県三河一色産の鰻重、ダブルを。



あ~、幸せ~、この食感にこのタレ、最高。

とっても美味しかった~。

やはりうなぎ料理は美味しいですね。(^^)


 午後も会社で事務作業。

って、やってもやっても増えるだけの事務作業。

私に休みは来るのか…。(T . T)


 夕方は、実家のある茅ヶ崎方面でバスケがあったため、北海道で買ったお土産を持ち実家に向かいました。

 実家では父が一人暮らしをしているのですが、その父は庭にある家庭菜園で野菜の世話をしていました。

「野菜を育てるのって結構大変なんだぞ。絶対スーパーで買った方が自分でつくるよりも圧倒的に安いと思う。このきゅうりなんて、一本1,000円くらいじゃないと割に合わないよ」と。


 そして、父にお土産を渡して、さらに来る途中のスーパーで買った国産鰻重を手渡し「一緒に食べよう」と言いました。

土用の丑の日に父と食べる鰻重、なんか良くないですか。(^^)



 何年か前の父はいらないの一点張りでしたが、最近では一緒に食べようと言うとのってきて世間話をしながら一緒に食べます。

 うなぎを食べた父は、「こんな高価なうなぎ食べたの何年も前だったなぁ。小さい頃はよく家の前の川でうなぎをとってたなぁ。いつもありがとう」と。

鰻重を食べて元気でいてくれていれば何より。

ちなみに私はランチ、そして夕食ともに鰻重と言う事態に。

ちょっとだけリッチになった気持ちになりました。(笑)


それはそうと会うたびにシワが増えている父、いつまでも元気でいて欲しいものですね。(^^)


 ちなみに実家の後は辻堂駅前にある明治市民センターで18時~21時30分までみっちりバスケ。

走り続ける辛さよりも暑さが酷い…。

水分も1.5ℓくらい水分補給していました。

でも、おかげで気分もすっきりリフレッシュできました。(^^)

って、今は23時過ぎ、いつもと同じくバスケで着ていた汗まみれの練習着を自分で自宅近くのコインランドリーで洗濯しているんですけどね…。(^_^;)


明日は群馬県へレッツゴー!(^^)

『限定承認』は必ず専門家にご相談ください

 みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。


 今回は、『限定承認』について。

 ご存知だと思いますが、相続には3つ種類があります。

①単純承認

②限定承認

③相続放棄


 ①と③はみなさんもご存知だと思います。

では②の限定承認はご存知でしょうか?

実はこの限定承認、法律の専門家である弁護士や司法書士でもほとんど実務について知らない方ばかり。

 

 たまたま現在ご対応しているお客様が独自の判断で限定承認をされ、その相続財産である戸建の処分を手続きについて、馬車道駅前にある限定承認を何度も実践されている司法書士の先生を伺い、『限定承認とは』をお聞きしてきました。

 私は、司法書士ではないので全て把握は出来ませんが、それでも大きな注意点があることはわかりました。

それが『みなし譲渡所得税』。



え、そんなことがあるの!?という感じ。


 私から細かく説明は出来ませんが『限定承認』をご検討中の方はまずは、いや、とにかく専門家にご相談ください。

一度限定承認を選択してしまうと後から撤回が出来ないので選択前に十分に検討しましょう。(^^)

社員の気遣いに感謝!

 みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。


 今回は今日の嬉しかった出来事について。

 今朝はゆっくり、いつもより少し遅めに起床し、自宅からそのまま鎌倉市へ。


 早めのランチは、鎌倉駅前にある有名店「イワタコーヒー」でホットケーキセットをオーダー。

昔ながらのホットケーキはやっぱり美味しい。(^^)


 午後から鎌倉市役所前のスタバでお客様と打ち合わせ。

鎌倉市役所前のスタバ、他と違っておしゃれだな、と思う。(^^)


 会社に戻ってからは某テレビ局の取材。

 夜は会社前の居酒屋「纜」で社員全員で暑気払い。

相山、小山、中川、私の4人であんなことやこんなこと、不動産業界の裏側について談話。

それにしても、纜の鳥料理は鉄板ですね。(^^)


 最後、相山からのサプライズ、創業10周年お祝いケーキがでてきてびっくり。

しかも、ケーキは美味しかった~。(^^)

良いメンバーに恵まれたな、と改めて実感しました。

出会いに感謝!(^^)