困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺

 毎年増える売れない困った不動産、ワケアリ物件に対処すべく、特殊なノウハウを駆使し、北は北海道、南は沖縄県まで実際にご相談いただいたことや不動産トラブルにならないための方法、ノウハウを掲載しています。日々、私には他社さんで売れない不動産と言われてしまったお客様からのご相談をいただき、実際にそういった負動産を売却しております。そのため、「困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺」となっております。こちらのブログにはその駆け込み寺への実際にあったご相談について掲載させていただいております。

先週だけでお客様からのアクセス数が1,546件もあった物件がこれだっ!

みなさん、こんばんは。
難あり物件コンサルタントの田中です。


 今回は、先週最もお客様からのアクセス数があった物件について。
 当社では毎週月曜日に、当社にご売却のご依頼をいただいている全ての物件の先週のアクセス数をチェックし、売主様にご報告します。
 ご報告させていただいているのは、各物件ごとにホームページ(アットホームサイトの)及び不動産会社専用サイト上でクリックされた各数値と実際にお客様、不動産会社の担当者からお問い合わせいただいた件数です。
 なぜ、アクセス数をご報告する理由としては、アクセス数が多ければ多いだけ、お問い合わせも多く、成約の可能性が高く、市場相場と販売価格が近いところにあり、アクセス数がほとんどないとそのままの販売価格で売却活動を続けても成約の可能性が少ないため、そのあたりをお客様にも数値的にご依頼をいただくためです。


 ちなみに当社で先週最もお客様からのアクセス数が多かった物件は…静岡県賀茂郡東伊豆町白田の50万円の別荘でした!

 そして、こちらの物件の先週だけでのお客様からのアクセス数は…な、なんと1,546件!!!
気になるでしょう、こちらの物件のこと。


 先週だけで1,546件のアクセス数があった物件のことを気になる方は、こちら。


 そろそろ成約になるのかもしれませんね。!(^^)!


 ちなみに今日は、新規に埼玉県桶川市の市街化調整区域の農地、しかも…農用地+第1種農地の売却依頼をいただきました。
 いつもながら当社には難易度の高い売却依頼が多いですね。苦笑 

不動産トラブルのお助けマンであり、〇〇のお助けマン

みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。


今回は、たまにある私の役柄について。

もともと東急リバブルで10年間、不動産の売買仲介をしてきた私。

ここのところ、あまりに時間がなさすぎるため、賃貸の対応は控えていますが、不動産の売買仲介、買取り・再販のみ、継続しています。

そして、宅建協会 横浜東部に所属している私には、日ごろから賃貸管理をメイン業務とし、あまり売買仲介はされていない不動産会社の方から不動産売買についてのご相談をいただきます。

たまにその賃貸管理会社の代わりに物件の査定書をつくることだってあるです。

ちなみに今日は、同じ支部の賃貸管理会社の方のお客様が土地の購入を検討されているとのことで、その打ち合わせに同席させていただきました。

完全にアドバイザー的役割でボランティア。

それでもいいんです、不動産トラブルが起きないようにできるだけで。


不動産トラブルのお助けマンである私は、不動産会社のお助けマンでもあったのです。^_^


これからも助けていきますよ、不動産で困っているお客様を、そして不動産会社を!^_^

別荘地内の雑木林を売却し、心から感謝!

みなさん、おはようございます。
難あり物件コンサルタントの田中です。


 今回は、先日ご対応させていただいたお客様からの【お客様の声】について。(心から感謝)
 今回のお客様からご相談いただいた土地は、群馬県草津町にある別荘地内の土地(地型も悪く、急傾斜地の雑木林)でした。
 もともとお母様の代より手放したく、地元の不動産会社、管理会社に売却の依頼をされていましたが、売れず…。
当社にご相談いただくことができました。


 別荘地内の雑木林の土地ということでお問い合わせも少なく、厳しい状況が続いておりましたが、何とか買主様をお探しすることができました!


そして、その売主様からご返信いただいたアンケートがこちら。

 ご両親様から手放したいと思われていた土地、無事に手放していただくことができたこと、買主様がツリーハウスという有効活用をしていただけるお客様であったこと、私も嬉しく思います。


 売却活動はお問い合わせもほとんどなく、厳しい状況でしたが、アクションを起こし続ければ最終的に結果はついてきます。
 だから今回も売却に成功しました!
 努力は報われます。
そして、売れない物件はありません!!(^^)!