困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺

売れない物件を売却すべく、日々、仕事を楽しみながら思ったことを掲載してしています

 毎年増える売れない困った不動産、ワケアリ物件に対処すべく、特殊なノウハウを駆使し、北は北海道、南は沖縄県まで実際にご相談いただいたことや不動産トラブルにならないための方法、ノウハウを掲載しています。日々、私には他社さんで売れない不動産と言われてしまったお客様からのご相談をいただき、実際にそういった負動産を売却しております。そのため、「困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺」となっております。こちらのブログにはその駆け込み寺への実際にあったご相談について掲載させていただいております。

不動産を売ることは自分は自分プロデュース

 みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。


 今回は、不動産を売ることについて。

 今日は朝から飛行機で大分県出張。

お昼過ぎに杵築市に到着し、車の中でテレワーク。

15時からはお客様(買主様)のご自宅で問題を抱えた土地売却のご契約でした。

数年前から売主様が手放すべく動いてもどうしようもなかった土地、地元不動産会社でも同様に結果がでなかった…。

それもそうですよね、建物が建てられず、車も入らない。

さらに誰かが所有している建物が建てられている…、もちろん、それでも固定資産税はかかります。


 そんな土地の処分を依頼された私、売却するためにお隣の方をアポなしで訪問。

最終的にそのお隣さんが買主となったのですが、まぁ良かった、良かった。

というのも、普通は知らない不動産会社の方が来ても話すらしていただけない方がほとんど。

その中でいきなり訪問をし、お話を聞いていただく、最終的に土地をお買い求めいただく、これって実は土地を売っているようで売っているのは土地ではなく、私自身。

簡単なようで難しい。


 そんなことを考えつつ、大分県での契約も無事終了。

夕食はお疲れ様の意味を込めて、居酒屋「生一本 本店」で地酒や地焼酎片手にとり天や新鮮ぷりぷりな刺身盛り合わせなどなど、絶品料理に舌鼓。



明日は飛行機の前に温泉でも入るかな。(^^)

【成約御礼】大分県 誰かの建物がある田舎の土地

 みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。


 今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。

※大分県杵築市宮司 土地


 本日、大分県杵築市宮司の土地、おかげさまでご成約となりました!

 

 今回の土地は、道路に接道しておらず建物を建築出来ない土地でした。



さらに道路も狭く車の侵入が出来ないうえに誰かの納屋が建っていました…、それでもかかる固定資産税。

 

 売主様はこの土地を子どもに残したくないと何年もかけて動いてこられました(納屋の所有者であろう方ともやり取りをされてきました)が、状況は変わらず…。

地元不動産会社でもどうしようもなかったそう…。


そこで当社にご相談をいただき、いざ大分県へ。

現地調査の際に購入候補者をお探しし、本日無事に売却のご契約・引渡し完了。

今回の案件、さすがに当社でなければ売れなかった。


今回は、ちょっと難しい案件でしたが、無事に売却できて、私としてもホッと出来ました~。(^^)


ちなみに47都道府県制覇まであと39県、気を緩めることなく、地道に一歩、一歩進めていきます。


関係者の皆様、ありがとうございました!(^^)

テレビとは違う臨場感

 みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。


 今回は、テレビとは違う臨場感について。

 今日は会社を臨時休業とし、みんなでサッカー観戦イベントでした。

と言っても私は朝9時30分に打ち合わせがありましたが。苦笑


 先日ちょっとご縁をいただき、当社がJリーグの湘南ベルマーレの応援企業の一員となりました。

その際に観戦チケットがいただけたので、今日は社員みんなで平塚駅にあるレモンガススタジアムに湘南ベルマーレの応援に行ってきました。


 現地はたくさんの出店が並びお祭り騒ぎ。

試合時間が近づくにつれ、増す熱気。

地ビールを飲み、いざ、出陣。(^^)



対戦相手は、浦和レッズで人数が少ないはずのサポーターが、蓋を開けてみると湘南ベルマーレよりも応援が凄い。


 試合が始まると…まさかのびっくりするくらいの点の取り合い。

ホームで勢いのある湘南ベルマーレとキープ力&個人技のある浦和レッズ。

果たして試合の結果は…。



前半、後半各45分+アディショナルタイムが終わり得点は4-4の引分け。

え、サッカーってこんなに点数入ったっけ?と思いつつ、いや~、テレビでは味わえない臨場感、良かった~。

まさに撃ち合い、楽しかった~。(^^)


 試合終了後は、観客12,000人が駅に向かう。

まるで川崎大師の初詣のような人混みでした。(^^;;

帰る途中、居酒屋に立ち寄りみんなで反省会、いや、反省じゃないですね。

みんなも意外と盛り上がって楽しかったですね、と感想は上々でした。



本当に楽しい一日となりました。(^^)