売れない不動産を買い取った時に売主様から言われたひと言

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、売れない物件を買い取った時に売主様から言われたひと言について。 　数ヶ月前にお世話になっている不動産会社の方より自社では扱えない困った不動産があるので何とか対応して欲しい、とお願いされました。 　その不動産は、埼玉県さいたま... 続きをみる

自宅に住みながら、不動産を使い老後資金を捻出する方法

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、自宅に住みながら、不動産を使い、老後資金を捻出する方法について。 その方法とは、ズバリ「リバースモーゲージ」です。 　リバースモーゲージとは、自宅に住みながら、自宅を担保に入れて、融資を受ける方法。 毎月の支払いは、融資を受... 続きをみる

ハンバーグランチと海外不動産の投資セミナー

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、海外不動産の投資について。 　日本は、今後少子高齢化により人口が大幅に減っていきます。 　そして、人口が減ると自然に空き家も増える。 　すると…不動産に関する需要が減るため、住宅の価値も下がっていきます。 　つまり、同じこと... 続きをみる

雨水を隣地に流さないための処置と反町で食べる絶品鳥料理

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は、雨水を隣地に流さないための処置について。 当社が所有している横浜市の土地、道路から低くなっており、さらに隣地が低くなっている土地でした。 先月、今月は、大雨が続き、道路から流れた雨水が、当社 所有地に流れ、当社 所有地から隣地に... 続きをみる

ランドマークタワーを見ながら駅近生活始めませんか

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、価格変更のお知らせ。 　本日、当社が売主のリノベーション済みマンション　星川シュロスの販売価格を変更しました！ （横浜市保土ヶ谷区川辺町　星川シュロス　1,780万円） 　こちらのマンションは、相鉄線「星川」駅より平坦で徒歩... 続きをみる

静岡県駿東郡清水町　2世帯住宅向きの土地、価格変更しました

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、価格変更のお知らせ。 　本日、当社が売主の静岡県駿東郡清水町の土地の価格変更をしました！ その土地がこちら。 現地写真 　場所は、静岡県駿東郡清水町八幡、販売価格を1,280万円に変更しました！ JR東海道線・伊豆箱根鉄道駿... 続きをみる

投資セミナーの講師と不動産投資の難しさ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、不動産投資について。 　今日は、何ヶ月も前から依頼されていた不動産投資家の集い、ビリオネアクラブのセミナー講師でした。 　こちらが、出待ちの状態。 　私の持ち時間は、1時間20分。 　いろいろとお話ししているとあっという間に... 続きをみる

NHKの取材と濃厚味噌ラーメン

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、初のNHKの取材でした。 内容は、やはり深刻な空家問題について。 　これから詳細を打ち合わせしていくようで細かいところはこれから。 　どんな風に何のか楽しみです。(^^) 　午後からは私が所属している宅建協会　横浜東部支部の... 続きをみる

TBSテレビ「グッとラック」で当社が放送されました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の出来事について。 　今日は、TBSテレビで朝8時からの放送の「グッとラック」という番組で当社が放送されました！ 　内容は、「世界が注目！衝撃"1円物件"その背景は」でした。 　日本では家や土地が余り、深刻な問題となって... 続きをみる

日光出張と当社がテレビで放送されます！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、当社がテレビで放送されることについて。 　放送日は、明日というより今日　10月24日（木）　TBSテレビの「グッとラック」という番組の朝8時〜10時の間のどこか。 　私自身も視聴予定ですが、自分がどのように写っているのか、ち... 続きをみる

2日間待ちぼうけと宇都宮で食べた絶品餃子

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、待ちぼうけの2日間について。 　もう2年くらい売却に向けて動いているある案件があります。 　いろいろな面で難がある物件ですが、何とか引き取っていただける予定の方がいます。 　そして、その購入者の方と延々2年くらい、契約時期に... 続きをみる

東伊豆町　海遠望、温泉付き1円別荘　内覧会開催します！

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、内覧会開催のお知らせ。 　物件は、静岡県賀茂郡東伊豆町白田にある海遠望、温泉付き1円別荘です。 物件の詳細は、こちら。 　内覧会を行う物件は、メディアでも話題になっている静岡県東伊豆町の海が見える温泉付き1円別荘。 内覧会開... 続きをみる

久しぶりの笑顔と新しいお店での反町ランチ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、久しぶりの笑顔について。 　今日は、朝からご契約予定の案件が日延びしてしまい、少し微妙な予定の日になってしまいました。 　そのため、事務作業を優先し、売却物件の販売準備や契約書の作成、調査準備などをしていました。 　お昼は、... 続きをみる

駅から平坦で徒歩7分、ペットと暮らせる海近マンション　120万円

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規物件について。 　それが、こちら。 　千葉県夷隅郡御宿町新町にある御宿シーハイツ。（販売価格：120万円・消費税込） JR外房線「御宿」駅より平坦で徒歩7分。 　半径500ｍ圏内に小学校、温泉施設、プール、海水浴場、公園... 続きをみる

大雨の日によくあるクレームと貯金に関する本

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、大雨の日によくあるクレームについて。 　当社では崖地の売却のお手伝いや買取りをすることもあります。 　そして、そんな中、先日の台風19号。 　当社が所有している横浜市内の崖地。 　道路から少し低い位置にあり、さらに隣の土地は... 続きをみる

三重県松阪市　自然に囲まれた海が見えるRC造の戸建+倉庫　100万円

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規物件のお知らせです。 　場所は、三重県松阪市松名瀬町。 ※三重県松阪市松名瀬町　戸建 　市街化調整区域のため、自然が豊富でまわりに住宅は少なく、とても静かな環境です。 そのため、ブリーダーや音楽関係の方にもおすすめ。 建... 続きをみる

鹿沼市と言えば　鹿沼市のおすすめ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、栃木県鹿沼市と言えば、について。 　昨日、今日と鹿沼市に出張し、物件調査をしている私。 　昨日は役所まわり、今日は現地調査でした。 　私がいつも出張する時にしていることがあります。 　それは、その出張先ならではのものを楽しむ... 続きをみる

鹿沼市で食べる郷土料理　鹿沼〇〇とおしゃれな宿泊先

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、栃木県鹿沼市で食べた郷土料理について。 今日は、朝から物件調査のため、鹿沼市役所へ。 　調査物件は、市街化調整区域の農振農用地と国道沿いの更地。 　いつもと同じく、市役所開庁と同時に調査開始。 　そして、フルスロットルで調査。... 続きをみる

宇都宮で食べたおしゃれで美味しい〇〇

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、栃木県鹿沼市の物件調査に前日入りして食べたものについて。 　今日は、昼過ぎから夕方まで神奈川区役所で不動産無料相談会の相談員でした。 　 　その後、不動産会社の方と未接道の崖地の処理について打ち合わせ。 　夜は、明日、明後日... 続きをみる

売却物件の価格変更のタイミングと妻と久しぶりの外食

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、売却物件の価格変更のタイミングについて。 　今日は月曜日、私が起業して8年間毎週続けてきている売主様のアクセス数のお知らせ。 　お問い合わせが多い物件もある一方でそうでない物件もあります。 　そして、今日、お問い合わせが少な... 続きをみる

千葉県館山市、海まで300ｍの土地に建物を建築しませんか？

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　当社にて販売中の千葉県館山の土地、本日付けにて価格変更しました！ ※千葉県館山市浜田　土地　230万円 現地 現地 　こちらの土地は、海まで約300ｍのため、お休みの日に海沿いをお散歩することができます。 土地面積が460ｍ2、北西... 続きをみる

内装リフォーム済み、LDK18畳のお庭付き戸建2,480万円！

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、価格変更のお知らせ。 　当社 売主物件、横浜市港南区港南台6丁目のお庭付きリフォーム済み戸建（定期借地権付）を本日付けで価格変更しました！ ※販売価格：2,480万円（消費税込） ※写真はリビングダイニング13.2畳... 続きをみる

遠方の難あり物件の契約とテレビの取材でいただいたもの

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、遠方の難あり物件の契約について。 もう2年以上も前からお客様（売主様）に売却のご依頼をいただいている難あり物件があります。 　その難あり物件は長年手入れがされていなかったため、建物は朽廃し、原形をとどめていません。 　この建... 続きをみる

【空き家再生診断士】認定講習会のお知らせ

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私が兼務している一般社団法人全国空き家流通促進機構主催の認定講習会のお知らせです。 何の認定講習会かと言うと、【空き家再生診断士】という新たな資格です。 　【空き家再生診断士】とは、全国にある空き家・空き地の活用、処分、維持... 続きをみる

超大型台風の日にいただいた新規売却相談

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今日は、朝から超大型台風の件で大変なことになっています…。 　当社は会社をお休みにして、私だけ少し会社で事務作業。 　 　会社に行く途中、街には誰も人がいない…、コンビニまで台風の影響で休み…、これから関東地方に直撃するなんて…かな... 続きをみる

地元民がおすすめする焼津の人気店と新規1円物件

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規1円物件について。 　今日は、朝から静岡県焼津市で物件調査でした。 　その物件は、ぼろぼろの古家がある土地。 古家はなんと大正14年頃に倉庫として建築されたようで、現状は普通の専用住宅になっています。 ただ、老朽化が著し... 続きをみる

売主様が引渡し時に欠席される際の対処法と焼津市に前日入り

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、売主様が引渡し時に欠席する場合の対処法について。 不動産を売買する時には、基本的に契約の場とお引渡しの場に売主様と買主様が顔を合わせます。 これがスタンダード。 　ただ、売主様または買主様が遠方に住んでいる時や何かしらの事情... 続きをみる

海外デビューと上質なひと時

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今日は、朝から怒涛のような1日でした。 と、言うのも、朝9時に自宅の建築の件で工務店の方と打ち合わせをし、10時に顧問税理士の先生が来店され、会計チェック開始。 　その間にドイツからドイツ放送の方々がご来店され、当社で取材。 　日本... 続きをみる

相続対策と想いを伝えること

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、相続対策について。 今日は東逗子駅からのスタートでした。 内容は、お客様の相続対策のための打ち合わせ。 相続対策って、言葉で言うのは簡単ですが、実に奥が深い。 と、言うのも親が考えていることと子どもたちの考えが全てイコールではな... 続きをみる

静岡県東伊豆町 海が見える温泉付き1円別荘、内覧会開催します！

みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、内覧会開催のお知らせ。 内覧会を行う物件は、メディアでも話題になっている静岡県東伊豆町の海が見える温泉付き1円別荘。 内覧会開催日時 10月14日（月）12時〜16時 10月26日（土）11時〜16時 10月27日（日）... 続きをみる

豊かさとつながり

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、豊かさとつながりについて。 今日、あるご高齢のお客様と将来の不動産の活用方法についての打ち合わせをしました。 将来と言っても近い将来に加えて、お客様に万が一のことが起きてしまったその後のことも視野に入れてのことについてでした。 ... 続きをみる

不動産を売るための努力と海外TV&国内TV

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産を売るための努力について。 今日は、当社が仲介させていただいた静岡県東伊豆町の1円別荘の買主様のもとに、なんとドイツ放送からの取材依頼がきたため、私もご一緒させていただきました。 ドイツでも日本の別荘が格安で売りにでている... 続きをみる

埼玉で見た遊びゴコロ満載の家と難あり物件の売却のためにちょっとドキドキ

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、埼玉の戸建で見た遊びゴコロについて。 今日の午前中は、埼玉県で新築戸建をご購入されたお客様の引渡し前の確認。 ちなみに今日のお客様については、埼玉県で戸建をお探しされていたため、横浜の当社ではあまりに遠く、地の利もわからないため... 続きをみる

急遽、私道物件の売却依頼が増えた理由と農地の売却

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、急遽、私道物件の売却依頼が増えた理由について。 ここ数日、私道に接した物件や再建築が出来ない物件の売却依頼が急増しました。 肌で感じるほどに。 そして、何気なくスマートフォンを見ていてその理由がわかりました。 それは、ヤフーニュ... 続きをみる

温暖な気候の中で星空を眺めうちなータイムが石垣島の土地（価格変更）

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私が担当している沖縄県石垣島の土地の価格変更のお知らせ。 ※沖縄県石垣市字石垣阿香花　土地 その土地がこちら。 現況、更地です。 　土地面積は、1,761.48㎡＋280.50㎡＋152.11㎡で土地価格 7,980... 続きをみる

本日発売の「田舎暮らしの本」に掲載されました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、ちょっとしたお知らせ。 それは、本日発売の「田舎暮らしの本」に当社のユーザー様と当社が掲載されました！ 　ユーザー様は、東伊豆町でお買い求めいただいた温泉付1円別荘の別荘ライフや東伊豆町の楽しみ方について掲載され、私は現在販... 続きをみる

休みであって休みでない日

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は、水曜日で定休日。 …のはずが、やり終えていない仕事やお会いして打ち合わせしなければならないお客様がいるため、朝7時に会社に行き、書類作成開始。 8時過ぎに会社を出発し、横浜市瀬谷区のお客様のご自宅で打ち合わせ。 内容は、海の目の... 続きをみる

情報交換で得られるものと世間話

みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、情報交換で得られるもの。 今日の午前中は、不動産会社の方が来社され情報交換をしました。 きっかけは先日私が講師を務めたファイナンシャルプランナーの勉強会の参加者の方のご紹介でした。 ご来社された方はもともとインターネットのシステ... 続きをみる

ご購入ありがとうございました

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、お客様よりご返信いただいたアンケートについて。 　お客様（売主様）は、何十年も前に茨城県稲敷郡美浦村の市街化調整区域の土地をご購入されていました。 　その土地は市街化調整区域のため、建物を建築するためには建築する方が... 続きをみる