私が息抜きのためにしていること

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私が息抜きのためにしていることについて。 　今日の午前中はお客様がご来店され、打ち合わせ。 その内容は、不動産の価値を上げる方法の伝授。 資料を拝見した限り、うまくいけば500〜1,000万円くらい価値が上がりそう。 ポイン... 続きをみる

緑に囲まれた雲海の見える戸建　300万円、予約制内覧会開催します！

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、予約制内覧会のお知らせ。 　当社が所有している長野県長野市大岡甲にある緑に囲まれた雲海の見える戸建　300万円（消費税込）。 2019年12月8日（日）の11時～15時の間で予約制内覧会を開催します！ ★ヒノキの香り... 続きをみる

孤独死があった不動産の売却活動と執筆作業？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、孤独死があった不動産の売却について。 先日ご相談いただいた案件、お客様（売主様）が相続で取得された不動産でした。 　その不動産では、売主様のお父様が孤独死をされていました…。 　孤独死は事故的なもので自分で望んでするものでは... 続きをみる

日本橋での打ち合わせと今年初の忘年会

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今年初の忘年会について。 今日は、私が参加している勉強会　不動産研究会の忘年会でした。 　忘年会って言ってもまだ11月のため、あと1ヶ月今年はある。（笑） 　不動産研究会自体は横浜で発足し、もう30年以上経つ、不動産会社、弁... 続きをみる

湯河原町で食べるB級グルメと格安物件の予感

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規案件について。 　先日お客様からご相談いただいた神奈川県湯河原町の空き家の売却。 　その空き家は、お客様が7年前に相続でされてからずっと空き家の状態。 　2年前から地元不動産会社で売却活動をされているそうですが、全く売れ... 続きをみる

デカの話は面白い

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日参加したセミナーについて。 今日は、朝から夕方までずっ〜と国土交通省の補助事業のモニタリングの資料づくり。 　新しい試みなだけに資料づくりがまた大変なんです。苦笑 　途中、夕方に東神奈川で行われた宅建協会　横浜東部支部主... 続きをみる

所有者不明土地にも課税！？

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、所有者不明土地の固定資産税について。 昨日たまたまYahooニュースを見ていたところ、興味深い記事がありました。 　それが、「所有者不明土地、使用者から課税可能に来年通常国会で法改正へ」です。 https://headlin... 続きをみる

不動産の備えあれば憂いなし

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、不動産の備えあれば憂いなしについて。 何のことかというと、ズバリ「火災保険」のこと。 実は、当社で所有している販売用不動産と投資用不動産が先日の台風で被害を受けてしまいました。 　2件は屋根の上のアンテナが落ちてしまい、アン... 続きをみる

忙しい中にも社会貢献のためにセミナー講師

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今日もやっとこの時間で仕事が終わりました。 　と、言うのもファイナンシャルプランナーを主として活動されている方々より空き家・相続不動産についてのセミナーをするため、協力してほしい、とお願いされ、今日がそのセミナーの日でした。 　私が... 続きをみる

知って得、知らないと損する横浜市が行う空き店舗補助事業

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、横浜市が行う空き店舗補助事業について。 　今日は、私が所属する神奈川県宅建協会　横浜東部支部の研修会でした。 その内容は、「横浜市　商店街ベストマッチング事業」についてでした。 　横浜市においても、経営者の高齢化や後継者不足... 続きをみる

〇〇を存分に楽しんだ熊本出張

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、熊本県の絶景について。 　仕事で熊本県に出張中の私。 ちなみに今日が出張最終日でした。 　朝から天草市の市役所、法務局をまわり、部分がある天草市二浦町まで車を1時間以上走らせました。 　 　そこで仕事が終わったため、夜の飛行... 続きをみる

田舎の不動産調査と天草市で食べたいご当地グルメ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、不動産調査について。 　昨日から古家付土地、農地と山林の不動産調査のため、熊本県天草市にいる私。 　天草市役所近くにあるホテルに宿泊しており、今朝はホテルからそのまま調査物件に直行しました。 　てっきり30分くらいで着くのか... 続きをみる

初の熊本県で市に不動産を寄付する？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、不動産の寄付について。 　最近では、田舎の不動産を相続されたお客様がいらないからと言って、市町村へ寄付することを試みているということをよく耳にするようになりました。 　そのほとんどの場合、市町村は寄付を受け付けてくれません。... 続きをみる

当社が再建築不可物件の買取りを決めた理由

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、建築不可物件の土地について。 　世の中には、意外と建物の建築ができない土地があるんです。 　建物が建築できない理由は、様々。 　例えば、市街化調整区域になってしまった場合や権利関係でトラブルが生じてしまった場合など。 　そん... 続きをみる

現地内覧会で見かけたほっこり風景

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、ほっこり風景について。 　昨日に続き、今日も三重県松阪市松名瀬町の戸建の現地内覧会で待機している私。 と、言っても15時までのため、残すところあと僅かの時間。 　11時のスタート時にはお客様のご来場が立て続けにあり、ちょっと... 続きをみる

三重県の戸建を神奈川県の不動産会社が現地内覧会をしている理由

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、現地内覧会について。 　ちなみに私は今、現地内覧会の空き時間にこのブログを書いています。 そして、私がいるこの場所は、三重県松阪市松名瀬町。 　神奈川県の当社が三重県松阪市松名瀬町の戸建の内覧会をしたつもりがある開催する。 ... 続きをみる

過去最高にうまいうどんと緑が映える

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今まで一番美味しいうどんについて。 明日、明後日で当社にて三重県松阪市の戸建の内覧会を開催します。 　松阪市は当社がある神奈川県からかなり距離があるため、渋滞にはまらないように、そして今日少し街を観てまわれるよう早めに自宅を... 続きをみる

1円不動産とドイツ放送デビュー！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、メディア露出について。 　先日、当社のユーザー様と一緒に静岡県東伊豆町の温泉付1円不動産の取材を受けました。 　取材班は、な、なんとドイツ放送！？ しかも、その取材中のドイツ放送の取材班を取材する日本のテレビ局。 　なんだか... 続きをみる

汗をかいてリフレッシュとこれは本当にすごいと思ったもの

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、これは本当にすごいと思ったものについて。 　ズバリ、それは巷で耳にする「ポケトーク」。 　実は、私、フェイスブック広告を活用し、日本の難あり格安物件の情報をアジア圏に発信しています。 　当初は興味本位でしたが、意外にも反響が... 続きをみる

再建築不可物件のお引渡しとこれからの空き地の有効活用

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、これからの空き地活用について。 　と、その前に今日は、朝から横浜市内で当社が買取り、所有していた建替えができない、つまり再建築不可の老朽化戸建の売却の引渡しでした。 　買取ってから今日の引渡しを迎えるまで私道所有者との協議や... 続きをみる

ペットと暮らせる駅徒歩7分、海近マンション　90万円

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、管理物件　価格変更のお知らせ。 　当社にて売却活動中の千葉県夷隅郡御宿町にあるマンション　御宿シーハイツ、本日価格変更しました！ （御宿シーハイツ　47.91㎡　90万円） 外観 リビング ～気候の穏やかな御宿町の静かで広々... 続きをみる

空き家の原因と売れない理由

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、空き家の原因について。 もう1年以上ご対応している案件。 それは都内にある借地権付建物。 その建物はすでに老朽化しており、雨樋も飛んでいってしまっている…。 　お客様が相続で取得されたものの、これからどうするのか活用方法を検... 続きをみる

久しぶりの再会とファイナンシャルプランナーの勉強会で学んだこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、ファイナンシャルプランナーの勉強会について。 先日、ファイナンシャルプランナーの勉強会、SG新横浜の方より勉強会へのご連絡をいただきました。 　SG新横浜は、私が起業をした際に異業種を学ぶために参加していました。 そこでは異... 続きをみる

司法書士の先生との食事会で話したこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、司法書士の先生との食事会で話したことについて。 先日、司法書士の先生よりご紹介いただいた案件が無事に引渡しを終えることができたので、今日はその御礼も兼ねて、その司法書士の先生とお食事。 　場所は、新宿の割烹　中嶋。 個室を予... 続きをみる

テレビのチカラを改めて実感

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、メディアのチカラについて。 　今朝、当社がテレビ朝日「羽鳥慎一のモーニングショー」で放送されました！ 　私は、静岡県に出張中だったのですが、あまりの反響の多さにただただびっくり。 　と、言うのも、物件のお問い合わせが50件以... 続きをみる

1度は行きたい！世界遺産が2つ同時に見られるところ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、世界遺産が2つ同時に見れるところについて。 　今日は、は朝6時に横浜の自宅を出発し、静岡県伊豆の国市へ。 　目的は、先日ご依頼いただいた伊豆の国市にある別荘地　富士見ニュータウン内の土地売却のための調査。 　朝から市役所など... 続きをみる

当社が羽鳥慎一のモーニングショーで放送されます

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、テレビ放送のお知らせ。 　この度、先日取材を受けた内容がテレビ朝日の羽鳥慎一のモーニングショーで放送されることになりました！ 　放送日は、11月7日（木）の朝8時〜10時の間の一部です。 　通勤・通学前のお忙しい時間とは思い... 続きをみる

怒涛の査定書4件作成と体リフレッシュ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私も参加しているチームまちづくりにおいて、行っている国土交通省の補助事業について。 　詳細はまだ言えませんが、新しい取組みをチームまちづくりのメンバーで行っています。 　今日は、その書類作成。 私が担当するのは、もちろん不動... 続きをみる

私にとっての最高の休日の過ごし方

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私にとって最高の休日の過ごし方について。 　ブログをご覧いただいている方はご存知かと思いますが、私、実は毎日朝7時過ぎから夜11時過ぎまで休日もなしに働いています。 　私自身、自分で会社を経営しているため、休みはそんなになく... 続きをみる

第1回　空き家再生診断士　認定講習会終了！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、空き家再生診断士について。 　本日、私が理事を兼務している一般社団法人全国空き家流通促進機構が主催する「空き家再生診断士」の認定講習会でした。 　もともと私が、一般社団法人全国空き家流通促進機構を設立したのは、お客様より売れ... 続きをみる

これからの高齢化社会に向けての賃貸不動産経営

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、これからの高齢化社会に向けての賃貸不動産経営について。 　みなさんもご存知の通り、日本では他の諸外国と比較しても比較にならないくらい少子高齢化が進んでいます。 　過去に景気が良かった時の大家さんは、ご高齢者の方をご年齢が高い... 続きをみる

三重県松阪市松名瀬町　海が見える戸建（100万円）　予約制内覧会開催します！

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、海が見える戸建の予約制内覧会のお知らせ。 　当社にて販売中の三重県松阪市松名瀬町の100万円の戸建、予約制内覧会を開催します！ 内容については、次の通りです。 ～予約制内覧会について～ ◯開催日時　令和元年11月16... 続きをみる