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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、農地売却に向けての許可書について。 昨年よりご対応している福島県のとあるところにある農地。 東京にお住まいのお客様が相続された農地なのですが、市街化調整区域の農用地…。 そのため、違う用途にも使用できず、買える方は一定要件... 続きをみる
2020年2月のブログ記事
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、タダでもらえる土地について。 先日ブログでもアップさせていただきましたが、不動産会社が売却を手伝ってくれない不動産、つまり売れない不動産を売るサイト「家フリマ」を立ち上げ、いくつか物件情報を掲載しています。 例えば、茨城... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、崖地に建つ我が家の建物チェックについて。 現在、新居を新築中の我が家。 完成も近づき、今日が完成前現地確認、通称「ダメチェック」。 朝から妻と二人で現地に到着すると…か、完成していない…。涙 仮の階段に、クリーニングもまだ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、海外の銀行口座をつくるのにかかった時間について。 勉強のためにフィリピンのコンドミニアムを契約し、引渡し前の私。 コンドミニアムは、会社名義と個人名義で契約しました。 契約したコンドミニアムはプレビルド方式のもので契約時に... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、先週の売却物件のアクセス状況について。 今日、月曜日は当社の毎週恒例の各売却物件のアクセス状況を確認し、売主様にお知らせする「定期連絡」の日です。 先週は、全般的にアクセス数が増加しました。 毎年この時期、つまり2月下旬か... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産市場が危ないと思った理由について。 今日は、某テレビ番組の取材のため、朝から茨城県鉾田市に行きました。 取材自体は1時間くらいで終わり、その後は現地の点検をし、そこから同じく茨城県の稲敷郡美浦村の土地を見るため、車... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、第2回 空き家再生診断士の認定講習について。 今日は、私が理事を務める一般社団法人全国空き家流通促進機構主催の第2回 空き家再生診断士の認定講習でした。 朝9時から水道橋駅近くの会場で開催したのですが、北は山形県や新潟県、... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日、Yahooニュースで当社のことが掲載されました。 「空き家問題で増え続けるマイナス価格物件」の実態。 https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200222-00000005-it_nlab... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、海外に広告をした結果、起きた変化について。 当社では日本の売りづらい不動産が海外でどんな反響があるのか実際にSNSのFacebookを活用し、アジア圏に広告をしています。 すると日本では、あまり問い合わせがない不動産でも... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、何気ない会話の中で大手不動産会社の担当者から聞いた驚愕のひと言について。 きっかけは、3年前に土地をご購入いただいたお客様より条件があえば、隣の土地を買いたいというお話でした。 隣の土地は、面積が65m2くらいで容積率が... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私が担当している住まいの大学の連載記事掲載のお知らせ。 住まいの大学 連載・トピックス／マネー・制度 〜ローン返済がきつい、管理費の滞納がある…「苦しい物件」を早く処分するために必要なこと〜 https://sum... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、埼玉県飯能市の絶品グルメについて。 今日は、物件調査のため早朝より埼玉県飯能市役所に。 8時30分より調査を開始し、何とか午前中に役所調査が終了。 今回の調査物件は、お客様が相続で取得された不動産で空き家になって12〜1... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新居の打ち合わせについて。 現在、新居を新築中の私。 建物も大分完成に近づき、今日は10時から現地で工務店の方と外構の打ち合わせ。 崖の上に建物を新築したため、雨水などが下のお宅にいかないように考えます。 それに加え、玄関... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、プロに聞いたイチゴの美味しい食べ方について。 今日は、午前中から横浜から150km、イチゴが有名な栃木県鹿沼市の農地売却のご契約でした。 売却した農地は、市街化調整区域の農人農用地でした。(^^) そして、帰りがけに鹿沼... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、引越し準備の辛いところについて。 今日は、昨夜のバスケのせいか朝から全身筋肉痛だった私。 やはり若手との試合は、無意識に負けられないという気持ちがでてしまい、いつも以上に体が無理していたようです。苦笑 午前中はというと明... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規不動産サイト立ち上げのお知らせです。 相続で取得した田舎の空き家の処分で困っている方にぜひご利用いただきたい不動産のプラットフォーム『家フリマ』を立ち上げました！ 当社には日々、「田舎の不動産の売却について、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、楽しさ満載長崎市について。 一昨日から物件調査のため、長崎県長崎市にいる私。 ちなみに今は仕事も終え、長崎空港にいる私。 今朝は朝から地元にいる売主様のご親戚の方との打ち合わせでした。 ご挨拶をし、その方と一緒に調査物件... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、長崎市の空き家の現地調査で思ったことについて。 昨日から物件調査のために長崎市入りしている私。 朝から現地調査に。 その物件がこちら。 玄関扉のガラスが割れている…。 聞くところによるとこの付近では頻繁にイノシシがでるら... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、長崎出張で食べた絶品料理について。 今日は、お客様が相続された田舎の空き家を売却するために長崎県長崎市へ。 朝5時過ぎに横浜の自宅を出発し、7時前に羽田空港から飛行機に。 飛行機では、読書をし、窓の外を見るとそこには絶景が... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、難あり不動産を引き取る前の下準備について。 先日京都府と栃木県の難あり不動産の処分のご依頼をいただきました。 京都府の不動産は、阪神大震災の爪跡が残り、建物のところどころに大きなひび割れがあり、解体するにも200万円、リ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、国土交通省のヒアリング調査について。 先日、会社に一本の電話がありました。 その電話の内容は、国土交通省による「密集市街地における条件不利敷地の改善の取組み」についてのヒアリングをしたい、とのこと。 私に連絡があったのは、条... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、先日お取引きいただいたお客様からご返信いただいたひと言アンケートについて。 ※静岡県沼津市内浦三津の戸建（再建築不可物件） 今回のお客様は、静岡県沼津市にあるご両親様がお住まいになっていた戸建を相続された方でした。 その... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、家づくりについて。 自宅を新築中の私。 今日は午前中に千葉県鴨川市に行きました。 その理由は、私が所有している戸建が公道にでるまでに近隣住民の方が所有する私道を通らなければならず、その私道を所有している近隣住民の方にご挨拶... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規売却相談について。 今日の午前中は、都内から相続した不動産を売却したいとお客様がご来店されました。 その不動産は、静岡県熱海市の坂の上にある車庫なし、残置物ありの空き別荘。 地元不動産会社にご相談されましたが、1社は... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新たな出会いについて。 今日は、新規に参加させていただいた一般社団法人チームまちづくりの定期総会でした。 もともとチームまちづくりは、東北の震災の復興支援のために設立された社団法人で参加者は大学の先生や都市計画家、弁護士... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ちょっとしたお知らせ。 それは近日中に横浜駅徒歩13分・築5年の2階建の戸建を近日発売します！ それがこちら。 詳細は、乞うご期待ください。(^^) 今日は1日、細々とした外出と建築家を目指す学生さん向けのテキスト作成で... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は家の寒さ対策について。 今日は水曜日のため、お休みの私。 って、朝からちょっと会社で事務作業。 ちょっとだけ。(^^) お昼前からは私が幹事をしている不動産業界の仲間とのバスケ。 先週に続いてのバスケ。 …でも、40代、体... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、0円賃貸について。 先月、静岡県伊豆の国市の貸家で行った内覧会。 その貸家は、道路付に問題があり、建替えが出来ない物件のため、前の所有者の方が処分に困り、最終的に私の方で買い受けさせていただいた物件でした。 買い受けるに... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、世界のリートについて。 今夜は、月に一度の私が参加しているファイナンシャルプランナーの勉強会 不動産・住宅ローンSG横浜でした。 勉強した内容は、世界のリートについて。 約1時間半に亘り講師の方のお話に聴き入る。 リート... 続きをみる
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庭付き、縁側のあるリノベーション済み戸建 ホームステージングしました！
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、価格変更のお知らせ。 当社 売主物件で横浜市栄区野七里1丁目にある「庭付き、縁側のあるリノベーション済み戸建」、本日価格変更しました！ （横浜市栄区野七里1丁目 戸建 3,080万円・消費税込） 詳細はこちら。 ※... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、空き家問題について。 先日お客様より「相続した不動産を長年放置してきてしまいました。さすがに何とかしないといけないと思い現地に行ったところ、思いのほか傷んでおり、手放せるか心配です。」というご相談をいただきました。 難あ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、難あり物件を買い取った理由について。 昨年ご相談いただいた案件は、静岡県沼津市にある戸建の処分案件でした。 その戸建は、道路に問題があり、建替えが出来ず、道幅も狭いため車も入りません。 おまけに室内に残置物が残され、雨漏... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、最近の不動産市況について。 今日の午前中は、とあるところの現地確認。 その建物は、築4年なのですが建具がしっかりしまらないうえに建物の隅の壁紙が剥がれているのではなく、裂けている…。 そこで工務店の方と現地で打ち合わせ。 ... 続きをみる
