みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、子安台みんなの家でのイベントについて。 今日は運営スタッフが朝9時に子安台みんなの家に集合し、子どもワークショップの準備を開始。 最初にご近所さんへのご挨拶から。 続いて、地元の焼き芋屋さん(あらきや)にて来場者の方にお渡し... 続きをみる
2020年11月のブログ記事
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 週末はお客様との打ち合わせが多い傾向にある私。 今日はというと午前中に都内からお客様がご来店されました。 相談内容は、相続で取得された長野県の建替えができない戸建の処分について。 聞く所によると当初は... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、【新規物件】のお知らせ。 今回の物件は、神奈川県足柄下郡真鶴町岩の高台の閑静な住宅地内にある地下車庫付きの土地。 販売価格は480万円。 物件紹介ページはこちら。 そして、現地がこちら。 JR東海道線「真鶴」駅より約1.... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、宅建協会のゆるキャラについて。 今日、朝から銀行に行ったり、法務局に行って謄本をとったりといつも通り、バタバタ…。 午後からは、神奈川県秦野市でまずは売却する農地の確認。 続いて、地主さんの土地3件の売却の契約。 そして、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、当社が収益があがる土地を売却した理由について。 今日の午前中は、当社が所有していた横浜市港北区にある貸宅地(底地)売却の契約でした。 貸宅地とは、土地の所有権を持ってはいるものの借地人に土地を貸していて自分では使えず、その... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 今回、お客様アンケートをご返信いただけたのは、先日ご契約いただいた茨城県神栖市の市街化調整区域にある建物が建てられない土地の売主様、買主様からでした。 土地自体は、過去に不法投棄がされ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 不動産トラブルのお助けマン 田中です。 今回は、休日の社会勉強について。 今日は水曜日で定休日の当社。 午前中は銀行に行き、港南台で妻とちょっと買い物。 そして、もう一つの目的である港南台のコミュニティカフェ訪問。 いざ、行ってみるとBGMが流れるおしゃれな店内。 ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 今日は夜中の3時に起床し、明け方5時に東神奈川でバスケ仲間と合流。 その理由は、シーバス釣り。 シーバス釣りはもう5〜6年ぶりくらい。 朝5時に出船し、羽田空港付近まで行き、戻ってきたのは、10時... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の契約について。 昨夜というより今日は夜中の3時まで会社で契約書の作成でした。 自宅についたのは、夜中の4時前…。 帰宅後、すぐに風呂に入り、就寝。 で、朝6時半に起床し、会社に着いたのは7時半。 ね、眠い…。 そん... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、お買い替えについて。 お買い替えというものは、ある不動産を売却し、別の不動産を購入すること。 今日の午前中にお打ち合わせさせていただいたお客様は、バス便エリアにあるご自宅(戸建)を売却し、駅近マンションを購入したいとお考えの... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のお知らせ。 ~「困った不動産の問題」は必ず解決します~ 今回のお客様(売主様)は、以前当社でお取引きいただいたお客様(ユーザー様)からのご紹介の方でした。 宮崎県にお住まいのお客様で相続で東京都杉並区の... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のお楽しみについて。 今日の午前中は、都内から建築関係の方がご来店され打ち合わせ。 目的は、高額の戸建購入と子安台みんなの家の詳細について。 午後は、待ちに待った車納車でした。 コロナ禍の最中に長年乗ってきた愛車が故... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の契約について。 …と言っても毎日契約しているのではと錯覚するくらい契約が多い。 もちろん、その大半が売りづらい難あり物件ですが。苦笑 ちなみに今日のご契約は、横浜市内の市街化調整区域内にある第2種農地で現況は市民農園... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの不動産トラブルの田中です。 今回は、メディア掲載のお知らせ。 【ウチコミ!タイムズ】に掲載されました! 記事のタイトルは、「底地と借地の売却で重要なのはタイミング」です。 掲載された記事はこちら。 一般に流通しづらい人に貸している土地(貸宅地... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、本日の売却相談について。 今日の午前中は、埼玉県からお客様がご来店されました。 詳細は言えませんが、売却希望の不動産は、老朽化した戸建で、しかも相続放棄してしまった不動産。 諸事情により、お客様が相続放棄をしたことは致し方... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、本日売却した土地について。 もう2年くらい前にお客様より「相続した不動産を売却しようと地元不動産会社に依頼したのですが、電線が引けず、売れないと言われてしまった。どうにか売却したい」とご相談いただきました。 そして、私の... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、メディア掲載のお知らせ。 当社が日刊ゲンダイ 臨時特別号に掲載されました! 〜 コロナ禍の不動産 家賃やローンが支払えなくても空き家急増で住まいに困ることはない 〜 ご興味をお持ちいただけたお客様は、ぜひお買い求め... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の契約について。 今日は、朝からお客様のマンション購入のご契約。 もともと今年の夏に税理士の先生よりご紹介いただけたお客様でセカンドライフは奥様のために熱海で海が見えるマンションに住みたい、と。 そのため、必須条件は... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規掲載の【お客様の声】のご紹介。 お客様がご購入された土地は、静岡県熱海市上多賀の別荘地内にある崖地でした。 一般のお客様ではなかなか価値を見出すことができませんでしたが、今回のお客様は建築・設計のプロのお客様で... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、子安台みんなの家についての告知です。 私たちが協力して横浜市神奈川区子安台にある空き家を地域の交流拠点とすべく、たくさんの方々のお力を借りながら、試行錯誤しています。 そんな中、11月29日の日曜日、10時30分より子安台... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の調査物件について。 今日は静岡県伊豆市からのスタート。 昨日、静岡県田方郡函南町の調査をした私、今日は伊豆の国市の土地を調査。 しかも、今日は朝から某テレビ番組の方も同行。 そして、まず向かった先は伊豆の国市役所 大... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、メディア掲載のお知らせ。 当社が日刊ゲンダイデジタルに掲載されました! 「増える活用困難『空き家』に地域交流の場としての可能性」 https://news.yahoo.co.jp/articles/ff646ac23c0f7... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、売れると思った別荘地について。 今日は物件調査の日、静岡県沼津市からのスタート。 朝8時30分に沼津土木事務所の開庁と同時に調査開始。 調査物件は、静岡県田方郡函南町にある南箱根ダイヤランド内の土地。 函南町役場では展望フ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の契約について。 水曜日で定休日の当社。 …のはずが、朝から静岡県熱海市の土地のご契約。 その土地は、熱海自然郷という大規模な別荘地の一画にあり、道路との接道幅は2mで全体的に傾斜地、もちろん使ってなくても管理費・固定... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規プロジェクトについて。 今日は横浜市都筑区で所有している土地の現場確認。 こちらのプロジェクトは、当社の方で建物を新築し、新築分譲住宅として販売するもの。 現地は古家の解体が終わり、スッキリ。(^^) これから、地... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、本当の空き家対策について。 今日は、朝9時から東京都三鷹市で土地の引渡しを終えた後、そのまま神奈川県逗子市に直行。 逗子市では逗子市役所バックアップのもと、ある住宅団地の空き家対策のため、自治会の方々に向けて講習会を実施... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、難あり不動産の処分について。 昨年よりご相談いただいていた案件は、茨城県のとあるところの市街化調整区域の原野でした。 その原野はもちろん、家も建てられません。 さらに…場所がどこかもわからず、挙げ句の果てに何年か前にその原... 続きをみる
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自宅を空き家にしないための施策 余生を楽しむためのアドバイス
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、国土交通省補助事業 チームまちづくりにおいての自宅を空き家にしないための施策について。 対象はとある住宅団地のご年配の方々。 全3回のうち今回は2回目で、前回は私が「自宅の価値の計算方法」や「相続不動産のトラブル事例」を解... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、横浜市の意外な回答について。 現在私が担当している横浜市某所の市街化調整区域にある第2種農地の売却案件。 その農地には半分くらい都市計画道路がかかっています。 そんなこんなで販売活動を行ったところ、なんとか私の方で買主様... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、価格変更のお知らせ。 当社にて販売している群馬県にある別荘、価格変更しました! ~北軽井沢にある別荘で大切な人と優雅なひと時を過ごしませんか~ ※群馬県吾妻郡嬬恋村 別荘 50万円 ★緑に囲まれた浅間サンランド別荘地内! ★... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、真鶴町の物件調査について。 今年の8月に売却のご相談をいただいた神奈川県真鶴町の古家付き土地。 コロナ禍で動きがとれない間に売主様が古家を解体。 そして、スケジュールの調整がつき、今日朝一番で調査のために真鶴町へ。 朝8... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、出先で食べた絶品そばランチについて。 今日は、朝から営業の相山と2人で埼玉県さいたま市へ。 目的は契約予定の物件の下見&当社所有マンションのリフォーム工事の完了チェック。 さいたま市での仕事は、お昼過ぎに終了。(^^) せ... 続きをみる
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駅から平坦徒歩5分、1級ホームステージャーがコーディネートした明るいお部屋
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規物件のお知らせ。 本日、当社 売主物件 新規販売開始しました! ~1級ホームステージャーがコーディネートした暖かい感じのお部屋~ (さいたま市岩槻区諏訪1丁目 コスモ東岩槻 1,280万円・消費税込) ★内装リフォーム済... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、借地権について。 借地権というのは、土地所有者(地主)から土地を借りて、地代を払うという権利形態。 この借地権は財産権が強く、売ることも相続することも可能。 地代はその借地権がある限り、支払わなければなりません。 それは、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、地価の下落について。 先月末に見たYahooニュースに「土地価格、半年で15%下落 東京・愛知・大阪で調査」という記事がありました。 それは、国税庁が新型コロナウィルスの土地価格への影響を調査した結果が書かれていたのです... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、お客様からいただいたご質問について。 今日は朝から八王子でお客様との打ち合わせでした。 打ち合わせ内容は、お客様がご所有されている10年近く使われていない長野県にある別荘の売却について。 お客様は、「子どもに残したくない」... 続きをみる