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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は大晦日、あっという間の1年でした。 学生時代は1日がとても長く感じた時もありました。 だからこそ、時間は大切にしないとと改めて思いますね。 とは言っても日々ほとんど休まず仕事をしている私、大晦日くらいは…朝からゆっくり、まっ... 続きをみる
2020年12月のブログ記事
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、所有者不明の不動産について。 年末年始の休業中ですが、事務作業が溜まっているため、いつも通り出社し、一人コツコツと事務作業。 そして、今年最後の勤務日のため、トイレ掃除。 午後からは年明けに建築系の専門学校でオンライン講... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、売れない土地の売却を一時中止した理由について。 すでに年末年始の休業日の当社、今日は今年最後のお客様との打ち合わせでした。 お客様は沖縄県にある土地の売主様で、その土地はもう1年以上も売却活動をし、売れていません…。 今... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、静かな環境ではかどることについて。 年末年始のお休み中の当社ですが、事務作業が終わらないため、一人出社し、コツコツと仕事。 他の不動産会社も年末年始のお休みに入っており、電話もならず、とっても静か。 そのため、事務作業がサ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本年も沢山のお問い合わせ、ご縁をいただき、誠にありがとうございました。 当社 株式会社リライトは下記の通り年末年始のお休みをいただきます。 年末年始休業期間 12月26日（土）～1月6日（水） 1月7日（木）の10時より休み明けの営... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のグルメについて。 昨夜はクリスマスということで妻と静岡県東伊豆町のホテルに宿泊したため、今日は東伊豆町からのスタート。 以前、30社から売れないと言われていた東伊豆町の1円別荘を売却して以来の東伊豆町。 仕事ではな... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、妻への恩返しについて。 今日はクリスマス、朝から小田原駅で熱海市にあるマンションの残代金・引渡しでした。 妻と一緒に車で向かい、私の仕事中は妻は車で待機。 お客様の段取りもよく、1時間ほどで何の問題もなく、終了。 これが、... 続きをみる
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【価格変更】しました！（新幹線停車駅徒歩10分の明るい土地）
みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、価格変更のお知らせ。 当社にて売却活動中の栃木県那須塩原市方京3丁目にある土地を価格変更しました！ ※変更後価格 830万円 こちらの土地は東北新幹線停車駅「那須塩原」駅より平坦で徒歩10分のところにある南西道路... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、大きなクリスマスプレゼントについて。 今日の朝は群馬県吾妻郡嬬恋村にある万座温泉からのスタート。 というのも、今年最後の契約が今日の嬬恋村にある別荘だったからです。 今回の売却物件、写真写りは良いものの、室内には大量の残置物... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、命懸けの出張について。 明日は、今年最後のご契約。 物件は群馬県吾妻郡嬬恋村の浅間サンランド別荘地内の戸建。 そのため、契約場所は嬬恋村にて。 契約前にお客様に再度現地をご見学いただきます。 横浜の自宅から約250kmの嬬... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、空き家問題について。 先日、静岡県熱海市役所の方より「田中さんは、空き家についてかなり詳しいようなのでぜひ、情報交換させていただきたい」とお電話をいただきました。 そのため、今日は横浜の自宅を車で出発し、途中、法務局 西... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、当社が買った車の入らない再建築不可物件について。 今日は月曜日、朝7時30分から毎週のルーティンである各売却物件の売主様に先週のアクセス数のご報告。（定期連絡） そして、朝9時からは当社にて都内にある車の入らない再建築不... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、遠隔地の契約について。 今日は、朝から東京都千代田区の九段下にある学士会館で売主様との打ち合わせでした。 売主様がご所有・ご売却される不動産があるのは、群馬県吾妻郡嬬恋村。 来週というか、すでに今週の木曜日 クリスマスイ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の契約について。 今日は朝から横浜の自宅を車で出発し、向かった先は昨日に引き続き埼玉県の大宮駅。 ちなみに今日大宮駅に来た理由、それは私が担当している千葉県松戸市の土地の契約のため。 買主様側の不動産会社が大宮駅にあ... 続きをみる
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【価格変更】しました！（三井不動産旧分譲「榛名坂ヒルズ」の戸建）
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、価格変更のお知らせ。 当社にて販売している東京都町田市金井3丁目にある㈱三井不動産旧分譲「榛名坂ヒルズ」内の戸建、本日付けで販売価格を変更しました！ （東京都町田市金井3丁目 戸建 2,480万円） ★三井ホーム㈱施工の建... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の契約について。 今日は埼玉県さいたま市大宮区の土地売却の契約でした。 売主様とは4、5年前に無料相談会でお会いし、それ以降不動産についてのいろんなことでお問い合わせをいただいていました。 今日は、その売主様のご自宅ご... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今年の振り返りについて。 今日の日中は、明日、明後日に契約予定の埼玉県と千葉県の土地の契約準備でした。 他にも静岡県の土地の販売開始など事務作業に追われた一日でした。 ただ、夜は当社社員との食事会でした。 コロナ禍のため... 続きをみる
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南西道路の明るい土地、新規販売開始しました！（静岡県清水区）
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規物件のご紹介。 本日、静岡県静岡市清水区草薙杉道2丁目の土地 780万円、新規販売開始しました！ こちらの物件は、静岡鉄道静岡清水線「御門台」駅より徒歩10分の閑静な住宅地内にあります。 現在は古家（現状渡し）があり... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、久しぶりの再会について。 昨日は、午前中から横須賀市の急傾斜地を含む山林売却の契約でした。 いろいろありましたが、無事に引渡しができ売主様共々安心しました。(^^) その後、すぐに東京都墨田区に移動。 目の前にはスカイツ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産の引継ぎ挨拶について。 今日の午前中は、横浜市港北区のとあるところで不動産の引継ぎをしました。 その不動産は、駅徒歩13分の山奥にある土地でした。 土地といっても借地人さん2人に貸している土地で先月下旬に当社がその土... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 今日は、朝から千葉県松戸市の土地と横浜市神奈川区の戸建の契約書チェック。 それからは先日現地調査した山梨県の戸建の写真整理。 その中の1枚がこちら。 天井が落ちている…。（涙） こんな物件ばかり、売... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、物件の買入れ（仕入れ）について。 先日お客様よりご相談いただいたのは、お客様のお父様がご所有されている横浜市戸塚区のバス便エリアにあるエレベーターのない団地（昭和47年築）の5階部分の処分。 築古、バス便、エレベーターな... 続きをみる
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地元不動産会社で15年近く売れなかった不動産を売却した結果…
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 今回のお客様（売主様）は相続で田舎（実家）の空き家を相続されたお客様。 売却物件は、路地の奥にあり車の侵入も出来ず、建替えも出来ない老朽化した戸建でした。 お客様はこのお荷物不動産を処分す... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、メディア掲載のお知らせ。 横浜市神奈川区にある空き家を「地域の拠点に｣と動きだしたプロジェクト 子安台みんなの家。 ヨコハマまち普請事業の一次コンテストも無事に通過し、どんどん仲間を増やし、子安台みんなの家実現に向けて、着... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、「買換え特約｣について。 みなさんは、「買換え特約」をご存知ですか？ 買換え特約とは、自宅を売却し、他の物件を購入し、住み替える時に追加する契約条項のことです。 自宅を売却し、その売却資金を購入物件の費用に充当する場合、万... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、借地権の譲渡承諾について。 今日は水曜日で定休日の当社、と言っても朝から仕事の私。 10時から東京都港区にある不動産管理会社を訪問し、今月下旬に当社が購入する港区にある建替えができない借地権付建物の打ち合わせでした。 借... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。 「10社以上に売れないと言われた農地を手放したい！」 （埼玉県桶川市大字川田谷 農振農用地） 今回のご相談は、とにかく売りづらい市街化調整区域にある農用地の処分でした。 売主様がご相談にいら... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、価格変更のお知らせ。 当社で販売中の神奈川県横須賀市湘南鷹取2丁目の戸建、本日付けで価格変更しました！ ※販売価格：2,380万円 → 2,280万円 京浜急行線「追浜」駅より徒歩16分（バス便もあり）のところにある知る... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私が新規に引き受けた難あり物件について。 今日は、朝から縁結びで有名な静岡県熱海市にある来宮神社の近くにあるマンションに行きました。 その理由は、ご契約いただき、今月下旬に引渡し予定のため、引渡し前の現地確認のため。 そ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、建物の解体費用について。 私が担当している案件で神奈川県平塚市に古アパート付の土地があります。 売却するには古アパートの印象があまりに悪く、先に解体せざるを得ない感じ…。 そして、いくつか解体業者に見積もりを依頼。 ちな... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ちょっとビックリしたことについて。 昨日は水曜日で定休日の私。 とは言ってもいつも通り早朝に出社し、午前中は黙々と事務作業。 午後は、横浜で2時間ほどバスケをし、そのまま妻と一緒に山梨県へ。 その理由は、休みをとらずに毎日... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、久しぶりの会計入力。 会計入力というとちょっとカッコよく聞こえますが、簡単に言うと領収書の仕訳。 本当は毎月やりたいのですが、時間がなくてなかなか出来ない…。 そのため、今日は溜まりに溜まった領収書3ヶ月分をひたすら仕訳。汗... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ここのところの業務量について。 今日は朝から都立大学駅で当社が買主の借地権付建物の承諾料支払いのため、売主様と打ち合わせ。 当社が中間金を売主様に支払い、売主様がその中間金をもって地主さんへの譲渡承諾料に充当する、そうす... 続きをみる
