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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、当社 売主の未公開物件について。 と言っても、まだ販売準備をしていないため、頃合いを見て販売しようと思います。 その物件は横浜市都筑区にある新築戸建で現在は、建築中。 今日は進捗確認のため、現地へ。 土地が狭いため、半地下... 続きをみる
2021年1月のブログ記事
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、久しぶりのお客様からのメールについて。 1月も明日で終わり。 来月2月は中旬から確定申告の時期になります。 そのため、今日は昨年不動産をご売却いただいた売主様、ご自宅をご購入いただいた買主様に確定申告の時期が近づいている旨の... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、空き家管理について。 昨年お客様よりお願いされ、私の方でお引受けさせていただいた神奈川県湯河原町の戸建。 先日、お隣さんにご挨拶に伺ったところ、「前所有者の方の頃より落ち葉で困っている」とお聞きしました。 そのため、今日... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、クスッとしたことについて。 今日は早朝から自宅を出発し、とあるところ物件調査2件。 その2件とも市街化調整区域にあるため、建物が建てられるの？状態。 いろいろと調べた結果、1件は線引き前宅地といって市街化調整区域に指定さ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、固定資産税を下げるための電話で思ったことについて。 もうすぐ確定申告の時期ですね。 我が家は昨年新居を購入したため、今年住宅ローン控除のための確認申告をします。 我が家は家族全員が寒がりのため、少しイニシャルコストを上げ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、お客様からのいただきものについて。 今日の午前中は、月曜日恒例の売主様への先週の売却活動の報告。（定期連絡） それから事務作業や業務連絡。 午後からは埼玉県からお客様がご来店され、打ち合わせ。 お母様がすべき難あり不動産の... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、自己研鑽について。 今日は日曜日ですが午後から休みをとり、ファイナンシャルプランナーの認定講座「決算書の見方と戦略的な活用術」を受講してきました。 今回のファイナンシャルプランナーの更新に限っては、更新要件の単位数が足り... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、難あり物件を扱う不動産会社のつらいところについて。 今日は、朝から子安台みんなの家について、地域住民の方との情報交換でした。 知らなかったことをたくさんお聞きすることができ、まさに目から鱗状態でした。(^^) そして、昼... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、物件を売るためにしたことについて。 私が担当している神奈川県秦野市にある農地。 この農地を売却するために午後から各種サイトに物件情報の登録作業。 ちなみに午前中はというと農地の現地に行ってきました。 その理由は、農地を売却し... 続きをみる
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神奈川県秦野市 市街化調整区域の農地一括売却（総面積4,211m2）
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、【新規物件】のお知らせ。 ～ 農地をお探しの農家さん求む ～ 神奈川県秦野市曽屋・西大竹 市街化調整区域の農地一括売却、総面積4,211㎡ 50万円 ★前面道路に水道管が埋設されており、水道管の引込み可！（①） ※別途工事費... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、最近思うことについて。 昨年からのコロナウィルスの感染拡大により他県移動を自粛している私。 そのため、全国制覇という目標もなかなか進まない…。 誰が悪いというわけではありませんが、地方に行きつつ、首都圏も対応している方がな... 続きをみる
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畑・塀に囲まれた隠れ家的な面積528.64m2の土地 1円（埼玉県比企郡鳩山町）
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、【新規物件】のお知らせ。 「埼玉県比企郡鳩山町 畑・塀に囲まれた隠れ家的な面積528.64㎡の土地 1円」 （埼玉県比企郡鳩山町大字須江 土地 1円） ★畑・塀に囲まれた隠れ家的な土地！ ★土地面積528.64㎡（159.9... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私が起業してから必ずしていることについて。 私が、株式会社リライトという会社を設立し、もう9年以上。 最初は、どうなることかと不安なこともありながらも何とかここまで9年間営業を継続。 その中で私が毎月必ずしていることがありま... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、巡り合わせについて。 今日は朝から当社顧問税理士の先生がご来店され、月1回の会計チェック。 そして渡されたものは、税金の納税のための納付書。 税金を支払うのは義務のため、当たり前ですが、最近のニュースを見る限り国の税金の使... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ちょっと勉強。 今日、月曜日は毎週のルーティンから始まりました。 それは、売主様に先週のお問い合わせ状況を報告する定期連絡の作成。 そのまま午前中は、事務作業をし、午後からは宅建協会で勉強会に参加するため、外出。 外回り... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、プライベート入札の驚くべき差額について。 現在、私が手がけている川崎市の土地売却案件。 一般の方が購入するには広すぎる土地のため、一般市場に情報を出す前に水面下でプライベート入札を実施。 すると…一番低い金額提示が7,200... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は、朝から横浜市保土ヶ谷区の老朽化し、屋根が一部なくなってしまったアパートの現地打ち合わせ。 強風で建物の一部が飛ばないようにするための仮補修の見積もりのため。 午後は、テレビ局の方が来社され打ち合わせ。 コロナの影響で企画... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今年の初詣について。 今日で令和3年になってからはや15日。 三密を回避するため、初詣を控えていた我が家。 といってもお焚き上げに行かなければならない関係で今日の午前中に妻と2人で自宅近くの神社へ。 そして、その神社の近... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、田舎の不動産の処分について。 この緊急事態宣言下でも当社には日々、様々な不動産の売却相談があります。 実際はいくらで売りたいという売却ではなく、処分できたらお金はいらないといものばかり。 例えば福島県、他にも茨城県や岐阜... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタント 田中です。 今回は、ふと思ったことについて。 水曜日は定休日の当社…のはずですが、業務多忙につき、休日出勤して事務作業。 まずは、昨年ご相談いただいた神奈川県横須賀市にある未分割の不動産、しかも土砂災害特別警戒区域内の老朽化した借地権付建物の... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産売却でよくあることについて。 当たり前ですが、不動産を売却する時には売却を決めなければなりません。 このタイミングでよくあるのが、「昔、〇〇万円で買ったから、査定金額では売れない」というもの。 不動産会社としては、売... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、【新規物件】のお知らせ。 ～ 熱海駅から車で約20分、自然に包まれたリゾートタウン 南箱根ダイヤランドで理想のセカンドライフを過ごしませんか ～ ※静岡県田方郡函南町畑 土地 50万円 温泉を引込み（有料）ができるこちらの... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日はヘルシーランチについて。 今日は珍しく午前中から会社で事務作業をしていました。 もうすぐランチという時にふと思いついたことがありました。 それは、横浜市緑区に私たちと同じくヨコハマまち普請事業のコンテストに参加しているチー... 続きをみる
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こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規物件のお知らせ。 その土地がこちら。 静岡県伊豆の国市奈古土地にある伊豆エメラルドタウン別荘地内の土地。 しかも販売価格は土地価格で1円。 ご高齢の売主様が使っていない土地をお子様に相続させたくないということがご売却のご事情... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、建物のリフォームについて。 当社が購入した築古の戸建、これから販売するためにリフォーム工事に取り掛かるのですが、既存の間取りには…洗面所と洗濯機置場がない！？ そのため、売れる物件に再生するために間取りについていろいろと検... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】（4件）のご紹介。 詳細は、こちら。 ・静岡県熱海市梅園町のマンション 買主様 50代 K.K様 ・神奈川県足柄下郡湯河原町の老朽化した空き家 売主様 60代 M.T様 ・東京都港区高輪3丁目の借地... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、認知症サポーターキャラバンについて。 今日の午前中は、三密を避けながら子安台の空き家活用 みんなの家プロジェクトのミーティングでした。 このプロジェクトは地域のためにと有志で集まりカタチにしていくものですが、民生委員の方や自... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今年の初調査について。 本日より休み明けの営業を開始した当社。 私自身は、4日より仕事を少しずつしていました。 そして、今日は朝から今年初の物件調査でした。 調査物件は、横浜市内の難あり物件。 それは駅からバス便、市街化調... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、オンライン講義について。 今日は、私も参画している一般社団法人日本建築まちづくり適正機構の文部科学省受託事業「まちづくりファシリテーター養成講座」で私が講師をする日でした。 このコロナウィルスの感染拡大傾向にある現状も踏ま... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 まだ年始の休み中の私。 …ですが、今日は朝8時30分より横浜市泉区の市街化調整区域内にあるお引渡し前の農地の現地で売主様、買主様と打ち合わせ。 打ち合わせといっても市民農園閉鎖後の残置物撤去についてで... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 年が明けましたね、明けましておめでとうございます。 今年もよろしくお願いいたします。 今年もいろいろなことにチャレンジしていきます！(^^) 我が家の今年の元旦は、いつも行っている初詣に行くこともなく、自宅で寝正月。 朝というか昼... 続きをみる
