横浜市都筑区　南向きの明るい新築戸建、新規販売開始しました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、【新規物件】のお知らせ。 ※横浜市都筑区南山田町　新築戸建　 　4,480万円（消費税込） ～横浜市都筑区南山田町の環境を、 　　　　　　そして生活を購入しませんか～ ★南・北の両面道路につき開放感が 　ございます！（南向き... 続きをみる

横浜市青葉区　駅徒歩9分、東南道路の明るい土地、新規販売開始！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、【新規物物件】のご紹介。 ※横浜市青葉区荏田町　土地　4,480万円 ～落ち着いた住宅地の一画。東南道路の明るい 　　土地に夢のマイホームを新築しませんか～ ★東急田園都市線「江田」駅徒歩9分にある 　　　　東南道路、面積1... 続きをみる

茨城県鹿嶋市　県道沿いの494m2の土地、価格変更しました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は【価格変更】のお知らせ。 ※茨城県鹿嶋市大字小山　土地　200万円 ★鹿島臨海鉄道大洗鹿島線 　「荒野台」駅より徒歩10分！ ★県道沿いの面積 494m2の土地のため、    車両置場や資材置場としてもご利用    いただけま... 続きをみる

さいたま市岩槻区　駅徒歩5分、東南角部屋のマンション、価格変更しました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は【価格変更】のお知らせ。 ～ポップな感じに仕上げてみました～  ★東武アーバンパークライン 　「東岩槻」駅より平坦で徒歩5分！ ★3階部分・東南角部屋につき、日当たり良好！ ★内装リフォーム済み！（令和2年11月） ... 続きをみる

世田谷区　駅徒歩5分のマンション、価格変更しました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、【価格変更】のお知らせ。 　東京都世田谷区・駅から平坦で徒歩5分　南西向き59.22m2のお部屋　 2,480万円（烏山南住宅2号棟） ★半径500m圏内に保育園、小・中学校、 　スーパー、フィットネスクラブ、病院、 　コン... 続きをみる

片道1時間、お客様のために向かった先

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の出来事について。 　今日は朝から郵便局に立ち寄り、そのまま横浜駅で買い物。 買ったものは、ワークウェアスーツ。 ワークウェアであってスーツでもある。 これさえあれば、山林の現地調査だって何のその、着るのが楽しみ。(^^... 続きをみる

土砂災害特別警戒区域の戸建の引渡しを受けました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、本日引渡しを受けた戸建について。 　今日の午前中は、お客様がご来店され打ち合わせ。 打ち合わせはら無道路の戸建の契約前の打ち合わせで契約書の内容をご説明し、流れについても解説。 老朽化し、雨漏りしており、ネズミも棲みついてい... 続きをみる

絶品活き〇〇定食と幻の〇〇をゲット！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、絶品ランチについて。 　今日は午前中から熱海市にある戸建買取りの契約のため、朝から来宮駅近くの不動産会社にお邪魔しました。 売主様とお会いし、手付金の授受と契約書の署名押印。 特に何の問題もなく、買取りの契約終了。(^^) ... 続きをみる

土砂降りの中の現地打ち合わせとボランティア募集中！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、現地打ち合わせについて。 　今日の午前中は会社で事務作業をしていましたが、午後からは車で鎌倉に。 税理士事務所の方よりご相談いただいた土地の現地打ち合わせでした。 　その土地は、周辺の道路が狭く、軽自動車がやっと通れるくらい... 続きをみる

市街化調整区域に物置やコンテナは置ける？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、市街化調整区域に物置やコンテナが置けるかについて。 　今日は水曜日で定休日の私ですが、朝から車の免許更新のため二俣川の運転試験場へ。 8時30分から開庁のため、人ごみの中で待つのが嫌いな私はちょっと早めに着くようにと自宅をで... 続きをみる

完熟玉ねぎ　下中たまねぎいただきました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、本日のいただきものについて。 　先日、当社ホームページより不動産の売却についつお客様よりご相談をいただきました。 ただ、エリアや当社の状況などを考慮するとすぐには動けませんでした。 そのため、心苦しいのですがお客様にはその旨... 続きをみる

不動産　贈与税に関する税務署の意外な反応

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、不動産を贈与で受けた場合の贈与税について。 先日お客様から懇願されて、千葉県の売れない土地を贈与で貰い受けました。 売買ではなく贈与にしたのは理由がありますが、ここでは割愛します。 　贈与を受けた土地は駅からバス便エリアの雑... 続きをみる

遅かった…

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、不動産の管理について。 　今日は朝から車を2時間走らせ、とあるところにある当社所有地をまわりました。 その理由は、そろそろ雑草が伸びてくる時期のため、伸びる前に下草を刈り、除草剤を撒くまめ。 そして、現地に到着。 …って、す... 続きをみる

森が丘自治会　定期総会に参加して思ったこと

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、自治会について。 　今日の午前中は、私の自宅がある自治会（森が丘自治会）の定期総会でした。 昨年も参加しましたが、今年で2年連続の参加。 普段は仕事で忙しく、ご近所との関係もほとんどないため、こういう時くらいはと思い参加しま... 続きをみる

国がつくった事故物件の指針案

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、事故物件について。 　事故物件とは、その不動産において過去に自殺や殺人、火災、孤独死があった物件のこと。 当然そういった内容は、購入検討者に伝えるべきこと（告知事項）となりますが、問題はどういった内容を何年間伝えるかというも... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 　今回のお客様は、千葉県印西市の市街化調整区域に何十年も前に購入した山林でした。 その山林は、木々が大きく育ち、建物の建築が出来ない土地でした。 お客様は長年手放したいとお悩みでしたが、その方法... 続きをみる

不動産の管理も大変だ…

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、不動産管理について。 　今日は新規に取得した土地の所有権移転登記（本人申請）のため、千葉県に。 朝8時30分より市役所での調査を開始し、午前中に何とか調査完了。 午後一番で管轄の法務局に行き、窓口で登記申請。 　その後、その... 続きをみる

継続は力なり、私が続けていること

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私が続けていることについて。 　みなさんもご存知の通り、私はほぼ毎日このブログを書いています。 たま～にブログを書いていない日もありますが、それは疲労困憊で眠りについてしまった時です。苦笑 　ただ私、他にも続けていることがあ... 続きをみる

また1つ売れない土地の贈与を受けました

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、売れない土地のお引受けについて。 　昨年、以前一緒にバスケをしていた大手ハウスメーカーの方より千葉県の土地の処分にお困りのお客様のお話をお聞きしました。 その土地は、お客様がバブル時代に友人より進められて700万円で購入され... 続きをみる

品川駅徒歩13分、3,280万円の物件新規販売開始しました！

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、【新規物件】のお知らせ。 ～「品川」駅徒歩13分、港区高輪3丁目でスマートライフ始めませんか～ ※借地権付建物（長屋・再建築不可物件）3,280万円（消費税込） https://www.relight.co.jp/b... 続きをみる

今日の出来事、不動産に関するココロのモヤモヤ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、ココロのモヤモヤについて。 　今日は午前中からお客様からお願いされ、お客様がご所有されている横浜市内の土地に行きました。 その理由は、その土地の隣の土地にある擁壁の底盤がお客様の土地に越境してきており、希望の工事が出来ないか... 続きをみる

今日の売却相談は東京ドーム3個分！？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の売却相談について。 　今日、お客様よりご相談いただいた不動産、それは高知県にある土地でした。 お客様は不動産にそこまで詳しくはないようで、その土地の広さを「東京ドーム3個分」と…。 と、東京ドーム！？ し、しかも3個分... 続きをみる

【新規物件】掲載しました！（南傾斜地に立地する明るい別荘）

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、【新規物件】のお知らせ。 ～四季折々を楽しむ。木々に囲まれた別荘 20万円～ ※長野県茅野市北山　信州白樺高原　緑の村　借地権付建物 https://www.relight.co.jp/buy_detail/id=3... 続きをみる

父親の考えとAIがつくった意外過ぎるコメント

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私の父親との話について。 　今日は、朝一番で長野県の別荘の売却準備のため、各種サイトに物件情報を掲載していました。 その中でとある大手不動産検索サイトでAIがおすすめコメントを生成してくれるという機能があったため、活用してみ... 続きをみる

いただきものは、ガイアの夜明けの非売品〇〇

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、いただきものについて。 　今日は、朝から戸塚駅でマンションの仲介、土砂災害特別警戒区域内の戸建買取りの引渡しで11時30分から横浜駅で私の自宅売却の引渡しでした。 どれも何のアクシデントもなく、無事に終了。 不動産の引渡しは... 続きをみる

港南台なコミュニティカフェで食べた絶品ランチ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日のランチについて。 　今日の午前中は、家族で港南台にあるコミュニティカフェ「いこっか」に行きました。 その理由は、私が代表を務めている子安台みんなの家（空き家を活用し、家族食堂を目指す）の運営の勉強のため。 　私の団体は... 続きをみる

神奈川県真鶴町　海遠望の土地、価格変更しました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、【価格変更】のお知らせ。 ～　海風に吹かれながら、高台の住宅地で静かな時間を過ごしませんか　～ （神奈川県足柄下郡真鶴町　土地　380万円） https://www.relight.co.jp/buy_detail/id=3... 続きをみる

地主との協議と娘の成長

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、地主との協議について。 　今日は朝から千代田区にある不動産会社を訪問しました。 訪問した理由は、当社が仕入れの契約をし、引渡し前の都内にある借地権売買について。 借地権はその名の通り、土地を借りて、土地所有者、つまりは地主に... 続きをみる

週刊SPA！に掲載されました

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、メディア掲載のお知らせ。 　本日発売の【週刊SPA！】に当社が掲載されました。 さらに当社のユーザー様や売却物件までもご掲載いただけました。(^^) 記事の内容は、ちょっと切り口が違う面白い内容となっております。 「1円と0... 続きをみる

緑に囲まれた高原別荘地内の暖炉付1円別荘（借地権）

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、【新規物件】のお知らせ。 ～緑に囲まれた高原別荘地内の暖炉付の1円借地権付別荘～ 長野県茅野市豊平　ヴィラ奥蓼科 https://www.relight.co.jp/buy_detail/id=3504 高原ならでは... 続きをみる

キャパオーバー

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私の現状について。 　3月以降、今までにないくらいのお問い合わせが続いており、私は常にキャパオーバー状態。 今日も朝7時30分に出社し、仕事を終えたのは深夜0時30分…。 過労死ラインをずっと続けている状態。苦笑 　仕事をこ... 続きをみる

秦野市の山林に突撃

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、山林の現地確認について。 　今日は朝から横浜の自宅を車で出発。 向かった先は神奈川県秦野市。 その理由は、知り合いの不動産鑑定士の先生よりご紹介いただいた売主様がご所有される市街化調整区域の農地・山林の現地確認のため。 　ま... 続きをみる

擁壁の水抜き穴から水がでてきたので

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、擁壁の水抜き穴から水がでてきた理由について。 　今日は、朝から横浜市戸塚区にあるお客様のご自宅へ。 理由は、来週末にお引渡しのお客様の司法書士の先生による本人確認のため。 お客様がご高齢でお引渡し当日にお引渡し場所に来ていた... 続きをみる

駅徒歩5分、海まで800m、蔵のある18DKの元診療所　1円（新規物件）

　みなさん、こんばんは。 再建築不可物件コンサルタントの田中です。 今回は、【新規物件】のご紹介。 〜　海あり、山あり、温泉あり、都市と田舎の両方がある『ちょうどいいまち、七尾』で豊かな暮らしを始めませんか　〜 石川県七尾市田鶴浜町　海まで約800m、駅から平坦で徒歩5分、蔵&縁側がある18DKの... 続きをみる

再建築不可物件、とっても素敵になりました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、当社所有の再建築不可物件について。 昨年末に当社で購入した東京都港区にある再建築不可物件（借地権）。 売主様が他の不動産会社で売却出来なかった物件を当社が直接購入しました。 こちらがリノベーション前の室内状況。 当初は室内は... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 　今回ご返信いただけたお客様アンケートは、1件が横浜市泉区中田町の市街化調整区域の農地　売主様、もう1件が静岡市清水区草薙杉道2丁目　告知事項有りの戸建　売主様でした。 　ご返信いただけたお客様... 続きをみる

市街化調整区域の山林引受けと大神商店会

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の引受け物件について。 　今日は、朝から車で千葉県印西市へ。 その理由は、お客様が売れずに処分に困った市街化調整区域の山林をお引受けするため。 　電線の高さ以上に伸びた木々に加え、市街化調整区域のため、建物の建築もできず... 続きをみる

ゴールデンウィーク最終日にした業務

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の業務について。 　世間的には今日がゴールデンウィーク最終日。 私はというと昨日1日休んだものの、それ以外はいつも通り。 もちろん、今日もいつもと同じく、8時前に出社。 まずしたことは、千葉県成田市の未線引き区域にある山... 続きをみる

ゴールデンウィーク、久しぶりの休みの日にしたこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、休みの日にしたことについて。 　当社は4月28日～5月5日までゴールデンウィーク休業としています。 ただ、私はというと…ゴールデンウィーク関係なく仕事、特に事務作業を中心の仕事をしています。 それでもさすがに全く休みがないと... 続きをみる

クールビズ始めました

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、ちょっとした周知。 当社では5月1日以降、クールビズを始めました。 そのため、ノーネクタイでの接客となりますので皆様にはその旨、ご理解いただきますようお願いいたします。 　ちなみに今日はというと午前中に横浜市戸塚区のマンショ... 続きをみる

公園の中にある家と再建築不可物件の再生

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、公園の中にある家について。 　先日お客様より「公園の中にある実家を売りたい」というご相談をいただきました。 　最初は公園に家は建つの？と思っていましたが、本当に公園の中に家がありました…。 　公園の入り口にある車止めのところ... 続きをみる

「田舎暮らしの本」に掲載されました！

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、メディア掲載のお知らせ。 『田舎暮らしの本』に掲載されました！ 今回の内容は、「（株）リライト　田中さんに聞く　再建築不可物件購入のメリット・デメリット」でした。 田舎暮らしの本には日本全国の戸建（古民家含む）がたく... 続きをみる

いざ、鎌倉へ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、下見デーでした。 　今日の朝は久しぶりにゆっくりのスタート。 横浜市磯子区の自宅を出発し、同じく磯子区にお住まいのお客様を訪問し、戸建の鍵を借りて、その戸建を内見。 そして、鍵をお客様にご返却し、そのままいざ鎌倉へ。 　鎌倉... 続きをみる