島原で食べた元祖〇〇と雲仙で見つけた地獄の入り口

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、出張先で見つけたものについて。 　今日の午前中は、長崎県大村市の相談物件現地でお客様との打ち合わせ。 お客様は、相続された田舎の空き家を手放したいという方で石川県から遥々現地までお越しいただけました。 それにお客様からは石川... 続きをみる

今日はゆる〜くインスタスポット巡り

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、出張先での休みの過ごし方について。 今日は久しぶりの休日、しかも静かに長崎県にいる私。 ゆる～く、家族で観光を楽しみました。 　諫早市のホテルを出発し、まず向かった先は道の駅「長崎街道鈴田峠」。 こちらで朝食の焼きたてパンと... 続きをみる

静かな出張、郷土料理を食う

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、出張について。 蔓延なんちゃらがでている神奈川県ですが、3月よりずっとお待ちいただいているお客様をご対応するために朝から飛行機で長崎空港へ。 もうさすがに待ってられない、政府のどうしようもない対応に期待は出来ないです... 続きをみる

老朽化戸建の売却と今日のランチはもちろん〇〇

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の売却物件について。 　今日は朝から銀行に行ったり、売却物件の価格変更業務等をしていたら、あっという間に午前中が終了。 そして、今日のランチは…会社のすぐ近くにあるまいばすけっとでうなぎ飯を購入。 そう、今日は土用の丑の... 続きをみる

二拠点居住におすすめ！新幹線停車駅徒歩10分、南西道路の明るい土地（価格変更）

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、【価格変更】のお知らせ。 「新幹線停車駅（那須塩原駅）より平坦で徒歩10分、南西道路の明るい土地」 （栃木県那須塩原市方京3丁目　土地　780万円） ★JR東北新幹線「那須塩原」駅徒歩10分、平坦で歩けるため、自転車のご利用... 続きをみる

残置物のある空き家の買取りと絶品熱海めし

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、空き家の買取りについて。 　今日は小雨が降る中、朝から車で熱海市へ。 目的は当社が買主となった空き家の残代金・引渡しのため。 途中、湯河原町でお金を下ろし、その後熱海市に。 …って、湯河原町から熱海への一般道が先日の土砂崩れ... 続きをみる

大切に使わせていただきます！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、長野県出張で思ったことについて。 　今日は長野県茅野市の別荘売却のご契約でした。 そのため、朝5時半過ぎに横浜の自宅を車で出発、途中営業の相山と合流し、いざ、長野県茅野市へ。 って思ったら、道路が空いていて1時間以上前に到着... 続きをみる

毎日契約？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、ここ最近の出来事について。 　今日は朝から当社が所有している横浜市内の現場2カ所をまわりました。 それは状況が変わっていないかということと除草剤散布のため。 　しっかりと散布しましたネコソギ。 これで当分は大丈夫かな。(^^... 続きをみる

毎日契約？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、ここ最近の出来事について。 　今日は朝から当社が所有している横浜市内の現場2カ所をまわりました。 それは状況が変わっていないかということと除草剤散布のため。 　しっかりと散布しましたネコソギ。 これで当分は大丈夫かな。(^^... 続きをみる

建物が建たないのに固定資産税12万円もかかる土地を手放したい！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。 　「固定資産税が年間12万円かかる建物が建てられない土地を手放したい！」 ※愛知県知多市新知　土地 　売主様が10年以上前に相続で取得された古家付土地、地元不動産会社の提案を受け、古家を解体され... 続きをみる

平塚市南金目　高台にある面積826m2+431m2の山林

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、【新規物件】のご紹介。 「高台にある面積826m2+431m2の山林をプライベートスペースとして所有しませんか」 （神奈川県平塚市南金目土地　50万円） ※市街化調整区域につき、建物の建築不可 ★金目川まで約50m！ 　※河川... 続きをみる

不安は最小限に「人生最大の買い物」（お客様の声）

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 「不安は最小限に『人生最大のお買い物』」 　今回のお客様は初めてマイホームをご購入されたお客様でした。 　ご新居でピアノを弾かれるため、売却物件で一緒にピアノと同等の音量の音を出してご近... 続きをみる

新潟県上越市の戸建、契約前の打ち合わせ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、契約前の打ち合わせについて。 　今日の午前中は、新潟県上越市の戸建の売主様がご来店され、契約前の打ち合わせ。 お客様は横浜市在住の方で売却物件は築50年以上が経過した新潟県上越市の戸建でした。 しかも…建替え出来ない、残置物... 続きをみる

どこの不動産会社も相手にしてくれない実家の空き家を手放したい！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。 　お客様は、神奈川県在住の方でご両親様が他界され、長崎県にある難あり物件を相続されてしまった方でした。 　お客様が相続された不動産はバス便エリアにあり車も入らず、建替えも出来ない、家具もそのまま... 続きをみる

売るための工夫と新鮮なキュウリ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、売るための工夫について。 　当社で売却活動をしている神奈川県三浦郡葉山町の土地、売却活動開始の際は梅雨時だったため、何度か現地に行っても雨模様でした。 そのため、写真を撮影してもちょっと薄暗い印象だった現地。 　今日は晴天だ... 続きをみる

借地権付建物、未登記部分の登記完了！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　 　今回は、未登記部分の登記について。 　今日から世間的に夏休み開始。 私はというと休むことなく、午前中から新規売却物件のサイト登録。 …問い合わせ殺到。(^_^;) 　午後からは、千葉県印西市の市街化調整区域にある山林売却の契約。... 続きをみる

物件調査と愛情いっぱいチオビタドリンク

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、実家での出来事について。 　今日は朝から東京都武蔵村山市に直行。 オリンピックのせいか、全般的に車が多く、いつも以上に時間がかかるような気が…。 　武蔵村山市役所に着くなり、調査開始。 他に現地で道路復員の計測、東大和市の水... 続きをみる

藁にもすがる思いでアクションした結果

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、とある山林処分のお話。 　先日ご相談いただいたのは相続で取得した広大な山林をとにかく手放したいというものでした。 手放したい理由は、お子様に維持管理の普段をかけたくないから。 そして、お客様はご自身でいくつかの不動産会社にご... 続きをみる

不動産、間違えても消えないもの

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、間違えても消えないものについて。 　今週、市街化調整区域の山林の売却の契約があります。 そのことがあり、今朝司法書士の先生からご連絡いただきました。 その内容は…取得時に本人申請で所有権移転登記をしたのですが、なんとあがって... 続きをみる

戸建の契約からのワクチン接種

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、コロナウィルスのワクチン接種について。 　今日の午前中は、会社で事務作業。 たまに早く帰宅した次の日の朝はメールだけで50通くらい処理する必要があるため、それはそれで朝からてんやわんや。(^_^;) 　午後は2年前から販売し... 続きをみる

売りづらい物件の契約に向けて

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、売りづらい物件の契約前打ち合わせについて。 　今日の午前中は、都内からお客様がご来店され、打ち合わせ。 打ち合わせ内容は、施設に入所されているお父様の不動産の売却。 不動産は、都内23区、静岡県、福島県の土地、戸建でした。 ... 続きをみる

私の心は晴れ晴れとしています（お客様の声、新規掲載しました）

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は新規【お客様の声】のご紹介。 「私の心はとても晴れ晴れとしています」 　今回のお客様は地元不動産会社からも見放されてしまった茨城県かすみがうら市にある市街化調整区域の土地（建物建築不可）をお子様に残さないようにしたいとお悩みの... 続きをみる

葉山町の土地、新規販売開始しました！

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、【新規物件】のお知らせ！ 　本日、新規物件を掲載しました！ 　場所は神奈川県三浦郡葉山町長柄、小高い丘の上にあるその土地は面積2,606.85m2（788.57坪）。（土地価格8,000万円） 南傾斜地にあるため、日... 続きをみる

かなりモヤモヤな気持ちになった理由

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、モヤモヤの気持ちになった理由について。 　今日は午前中から埼玉県で所有していた管理費が毎月40,000円以上かかっているマンションの売却の契約でした。 　午後からは難あり物件売却のための契約書の作成など。 ちょっと時間が空い... 続きをみる

売れない不動産を売るために変えるモノと嬉しい電話

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、売れない不動産を売るために変えるモノについて。 ご存知の通り、私の元には日本全国から売れない不動産の処分依頼が多数きております。 　そして、私がその売れない不動産の所有者の方とお話しすると必ずと言っていいほど、共通しているこ... 続きをみる

休日に住友不動産販売VS連合軍

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、休日の過ごし方について。 　今日は水曜日のため、休日の私。 ですが、朝はいつも通り会社に出社し、少しだけ仕事。 そして…11時からは会社近くにあるスポーツセンターで趣味のバスケットボールで汗を流しました。 ちなみに今日は不動... 続きをみる

東部支部、本気です

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、当社が会員になっている宅建協会　横浜東部支部について。 　今日は午前中から宅建協会　横浜東部支部で打ち合わせでした。 それは、インターネット環境が遅れ気味な我ら不動産業界の中でインターネットを駆使して、全てのことを効率化しよ... 続きをみる

横浜市青葉区　駅徒歩9分、東南道路の明るい土地、価格変更しました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、【価格変更】のお知らせ。 ※横浜市青葉区荏田町　土地　4,380万円 ～落ち着いた住宅地の一画。東南道路の明るい 　　　　　　土地に夢のマイホームを新築しませんか～ ★東急田園都市線「江田」駅徒歩9分にある 　　　　　東南道... 続きをみる

横浜市都筑区南山田町の新築戸建、価格変更しました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、【価格変更】のお知らせ。 ※横浜市都筑区南山田町　新築戸建　4,280万円（消費税込） ～横浜市都筑区南山田町の環境を、 　　　　そして生活を購入しませんか～ ★南・北の両面道路につきわ開放感がございます！ 　※南向きの明る... 続きをみる

雨漏り、狭小、再建不可、、借地権、残置物のある老朽化戸建、買取りました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日購入した（買取った）物件について。 今日は朝9時からお客様（売主様）がご来店され、難あり物件の買取りの引渡しでした。 その物件は、横浜市神奈川区。 　路地の奥にあり、車も入らず…、路地が建築基準法上の道路ではないため、建... 続きをみる

不動産の売買は縁結び

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、ご縁について。 　不動産売買をしていると「ご縁」があるなぁと感じることが多々あります。 というのも不動産を売買する時には相手方、つまり売主と買主がいなければ契約が成立しません。 不動産の契約は縁結び。(^^) 　今日、横須賀... 続きをみる

良いご縁をありがとうございました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、お客様からいただいた言葉について。 今日の午前中は、会社でみっちり事務作業。 午後は茨城県かすみがうら市の市街化調整区域の土地のご契約でした。 その土地は市街化調整区域のため、建物の建築が出来ません…。 売主様は地元不動産会... 続きをみる

社長のために

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、営業の相山のひと言について。 　先週から契約準備をしており、連日遅くまで働いている私。 ちょっと体が疲れ気味…。苦笑 　それでも何とか契約書を4つつくり終え、後は相山に任せた契約書のチェックのみ。 ところが、ワクチン接種や定... 続きをみる

建築基準法の道路じゃない！？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、再建築不可物件の建替えについて。 今、私の元にきているご相談は横浜市南区と横浜市戸塚区にある建替えが出来ない戸建の再生。 その調査のため、水曜日で定休日の今日、朝から横浜市役所に行ってきました。 調査対象の2物件は、その前面... 続きをみる

山売る男、荒れた山林の売却に成功！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、荒れた山林の売却について。 　今日は朝から車で千葉県成田市へ。 その理由は、お客様（売主様）から売却依頼を受けた荒れた山林の売却のため。 もともとは1つの山林を売買する予定でしたが、売主様、買主様での協議の結果、山林をもう1... 続きをみる

我が家に現れたかわいい守り神

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の発見について。 　今日は朝から電車で埼玉県大宮駅で土地のお引渡しでした。 当社は仲介という立場でしたが、売主様、買主様ともに準備もよく、残代金もネット送金だったため、着金確認までの時間がわずか30分で終了。 そして、毎... 続きをみる

横浜市旭区白根7丁目　南西道路の明るい戸建、価格変更しました

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、【価格変更】のお知らせ。 閑静な住宅街にある南西道路の明るい戸建！ （横浜市旭区白根7丁目　戸建　2,180万円） 1km圏内にスーパー、コンビニ、病院、公園、スーパー銭湯、小学校、プール、銀行、郵便局、ドラッグスト... 続きをみる

防火・防災管理者講習と我が家の防災

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、我が家の防災について。 　今日も日本大通り駅近くにある消防署で朝から夕方までみっちり甲種防火管理者・防災管理者講習でした。 途中、効果測定があったものの難なくクリア。 無事に修了証をゲット。(^^) いや～、2日続けてこんな... 続きをみる

東急東横線「大倉山」駅徒歩9分、南西向きの明るいお部屋　3,980万円

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、【新規物件】のご紹介。 　東急東横線「大倉山」駅より平坦で徒歩9分の距離にある秀和大倉山レジデンス　3,980万円！ 　スーパーまで80m、保育園まで190m、小学校まで330m、中学校まで580m、ギリシャ風建築物が建ち並ぶ... 続きをみる

品川駅徒歩13分の戸建、価格変更しました！（3,080万円）

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、【価格変更】のお知らせ。 ～「品川」駅徒歩13分、港区高輪3丁目でスマートライフ始めませんか～ ※借地権付建物（長屋・再建築不可物件) 3,080万円（消費税込） https://www.relight.co.jp/buy_... 続きをみる

土砂降りの中、防火・防災管理者講習に参加

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日参加した講習について。 　今日は一日仕事を休み、朝から山下町で講習に参加。 講習の内容は、防火・防災管理者講習。 ちょっとわけがあり、受講することにしました。 会場に向かう道中は土砂降り…。 土砂災害のエリアメールまで来... 続きをみる

メディア掲載のお知らせ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、メディア掲載のお知らせ。 　今回発売の【田舎暮らしの本】（海・山・高原の300万円以下の家）に当社と当社の管理物件が掲載されました！ 不動産の売却は、売主様とともにメディアのチカラも借りて、買主様を探していきます。(^^) ... 続きをみる

別荘地の土地を管理会社に引き取ってもらう時の相場

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、別荘地の土地を引き取ってもらう時の値段について。 　ここ数年、別荘地の土地を手放したいというご相談を多数いただいています。 さらにその中で時々あるご相談は別荘地の土地を管理会社に引き取ってもらう時に支払うお金の相場について。... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました！（ワラにもすがる思い）

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【お客様の声】のご紹介です。 　今回のお客様（売主様）は、静岡県賀茂郡東伊豆町の別荘地内の土地（土砂災害特別警戒区域）をご売却いただいたお客様でした。 2年2ヶ月におよぶ売却活動の末、無事に売却に成功！ そのお客... 続きをみる

土砂降りの葉山町で物件調査×4

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、葉山町での物件調査について。 　今日は朝から車で自宅を出発し、神奈川県三浦郡葉山町へ。 役場の開庁と同時に調査開始。 　4件まとめとの物件調査はなかなかハード。 市街化区域の崖地は、土砂災害特別警戒区域＆砂防指定地。 　他の... 続きをみる