人助けをするからこそ、勘違いされツラいこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、人助けをしているからこそ、勘違いされツラいことについて。 　みなさんもご存知の通り、当社では他の不動産会社から「売れない」と言われ途方に暮れている不動産オーナーの方をボランティアで救済（救済）しています。 ただ、ここ数年はボ... 続きをみる

晴天の中で

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の出来事について。 と言っても、今日は朝から夕方前まで横浜市神奈川区子安台にある空き家を多世代交流拠点「子安の丘みんなの家」に整備するための現場作業でした。 ちなみに子安の丘みんなの家は私が代表をさせていただいております... 続きをみる

新たな出会いと久しぶりの再会

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、出会いと再会について。 　今年は神奈川県、東京都の案件の取り扱い比率を上げると年始に決めた私。 　1月も下旬となり、今年初めて買取り査定のご依頼をいただいた不動産仲介会社の方の多数いらっしゃいました。 　今日は横浜市戸塚区で... 続きをみる

嬉しくて眠れませんでした(^^)

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、お客様からのお言葉について。 　本日、以前よりフォローさせていただいていたお客様（売主様）とお電話でお話しした際、お客様より「昨夜は嬉しく眠れませんでした」と言われました。(^^) 　理由は、お客様が相続で取得し、なかなか手... 続きをみる

相続税対策のために複数の農地を売却したい！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。 　今回の案件は、相続税対策で市街化農地、市街化調整区域にある農振農用地のご売却いただいたお客様でした。 ご売却の理由は、将来の相続（税）対策。 ※神奈川県秦野市西大竹・曽屋・下落合の農地 詳細は... 続きをみる

告知事項に関するモヤモヤと貸スペース事業の準備

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、告知事項について。 　不動産における告知事項とは本来、売主から買主に伝えるべき事柄で全てではありませんが、一般的にはその不動産や近隣での事件、自殺、孤独死のことが多いです。 　以前購入したとある場所の古いアパートでは売主様に... 続きをみる

オンラインセミナーと娘のバイト

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日のオンラインセミナーについて。 　今日は、朝から新規不動産サイト立ち上げのためのミーティングでした。 　そのサイトは、売りたくてもどこの不動産会社も手伝ってくれなくて困っている不動産オーナーや貸したくても家賃が低過ぎてど... 続きをみる

私が歩くナニコレ珍百景！？（笑）

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、昨夜のテレビ朝日「ナニコレ珍百景」の放送について。 　ご存知の方も多いかと思いますが、昨夜放送された「ナニコレ珍百景」で私も登場しました。 と言ってもちょっとだけでしたが。苦笑 取材は1時間くらいだったような気がしますが、放... 続きをみる

さいたま市での打ち合わせと農地の場所が…

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の打ち合わせについて。 　今日は朝からさいたま市浦和区でお客様との打ち合わせでした。 　相続されたご実家と静岡県にある別荘地内の土地売却について。 　ご実家には生活用品がたくさんあったそうですが、お客様にて大部分を整理さ... 続きをみる

明日はいよいよナニコレ珍百景

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、メディア放送のお知らせ。 先日取材を受けたものが明日（23日の日曜日）の19時からテレビ朝日「ナニコレ珍百景」で放送されます！ 　どこの部分をどのように放送されるかはわかりませんが、楽しみです。 みなさんもお時間があればぜひ... 続きをみる

山梨県の戸建を買ったら届いた原野商法の手紙

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、原野商法について。 　昨年お客様よりお願いされ購入した山梨県のある戸建を購入しました。 その戸建は、売主様のお父様が別荘として利用されていた物件でした。 　昨年購入した時に当然所有権も移転したのですが、ここにきて関西地区にあ... 続きをみる

今度の物件は群馬県前橋市、市街化調整区域にある墓地脇の土地

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、前橋市での物件調査について。 　昨夜から物件調査のため、群馬県前橋市入りしていた私。 今日は朝一番で前橋市役所から調査スタート。 　調査をしていると市役所のある窓口の方から「この時期、コロナ増えてるから予約してから来てね」と... 続きをみる

この時期なので前日入り

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、この時期ならではのことについて。 　今日は水曜日で定休日、…のはずが朝7時30分から買取り査定の下見。 場所は鎌倉市。 一度見に来ているのですが、再度確認。 海が遠望できるのですが…とにかく道路が狭い。(T . T) 　道路... 続きをみる

懐かしの文京区案件を思い出す

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の打ち合わせについて。 　今日というより昨日は午前中からオンラインミーティングでした。 その内容は、当社が行う山梨県の民泊の運営と清掃についてでした。 ちなみに運営は都内の運営代行会社に依頼し、リフォームは地元山梨県のリ... 続きをみる

不動産　昔はよくても　今はダメ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私道に接道する物件の住宅ローンについて。 何千万円もする土地、戸建を自宅として購入する際には大部分の方が住宅ローンを利用されています。 　目の前の道路が公道なら住宅ローンも問題ないのですが、私道だと…問題となる場合があります... 続きをみる

農地売却のノウハウの伝授と訪ねてみたい蕎麦店

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、農地の売却について。 　今日は朝から神奈川県秦野市のお客様のご自宅へ。 お客様が相続で取得された市街化調整区域にある複数の農地（農振農用地）売却のための打ち合わせでした。 お客様は打ち合わせ当初「誰も引き取り手はいない」と仰... 続きをみる

★戸建リフォームイベント開催します★

　みなさん、こんにちは。 今回は、私が代表をしている「子安の丘みんなの家」イベントのお知らせ。 ～戸建リフォームイベントのお知らせ～ 　私たちは横浜市神奈川区子安台にある空き家を家族食堂など多世代交流拠点「子安の丘みんなの家」とすべく、様々な方々とともに活動しております。 ※令和3年度　横浜市まち... 続きをみる

地味な作業と相続不動産にありがちなこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、相続不動産でありがちなことについて。 　日々、日本全国の不動産の売却相談をいただいている当社、今日な長野県の別荘地など売却相談をいただきました。 　当社からいただく不動産の売却相談は、お客様が相続で取得されている田舎の不動産... 続きをみる

郊外の戸建投資の落とし穴

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、郊外の戸建投資の落とし穴について。 郊外に当社が所有している不動産のお話。 郊外と言っても静岡県や埼玉県、千葉県など。 　それらの郊外の戸建は前所有者の方が「管理が出来ないから引き取ってほしい」とお願いされ、購入した物件ばか... 続きをみる

私の理想のカタチ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私の理想のカタチについて。 　今日は朝7時半に横浜市の自宅を出発し、向かった先は東京都町田市。 目的は物件調査で最初は法務局、次に市役所、最後に現地でした。 夕方は、川崎市多摩区で打ち合わせをし、会社に戻ったのは18時過ぎ。... 続きをみる

私が水曜日に仕事を早く終えた理由

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、水曜日に早く仕事を終えた理由について。 　水曜日の今日、本来は休みの私。 ですが、お客様との打ち合わせのため、いつもと同じく朝8時前に出社。 　午後1時からお客様との打ち合わせだったのですが、朝からてんこ盛りの仕事に手をつけ... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました！（人生最大の悩みを解決）

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 「人生最大の悩みを解決でき、とても嬉しく思います」 ※詳細はこちら 　今回のお客様は、昨年3月にテレビ東京「ガイアの夜明け」で放送された案件の売主様でした。 　相続された難あり物件をお子様たちに残... 続きをみる

相場上がったなぁ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、最近の不動産相場について。 　今日は9時から23時30分までみっちり仕事でした。 保土ヶ谷区役所での固定資産税についてのヒアリングに始まり、あとは…1円物件の契約書3件でした。 よきよく考えてみると今日働いた13時間30分の... 続きをみる

久しぶりの不動産会社訪問と1円物件の契約書

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、久しぶりの不動産会社訪問について。 　当社は仲介業者さん（不動産会社）経由で物件の仕入れ（買取り）をすることもあるのですが、ここのところ時間がなさ過ぎて本業の物件仕入れのための不動産会社訪問があまりできていませんでした、反省... 続きをみる

やってしまった…涙

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、ペットの飼育について。 　今日は早朝から7時半過ぎから買取り査定のため、横浜市戸塚区の土地2件を下見。 道路は一部凍結して、霜がおりる気温で寒い…。 土地2件とも隣地に崖地がある土地で1件はバス通り沿いで、もう1件は市街化調... 続きをみる

年始早々の良縁に感謝！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今年の初契約について。 　今日の午前中は、いつもお世話になっている老舗の不動産会社に伺い、今年の初契約でした。 しかも、仕入れ契約。 さらに人気の川崎市高津区。(^^) 売主様も、間と取り持ってくださった不動産会社の代表者の... 続きをみる

税理士の先生との打ち合わせで思ったこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、税理士の先生との打ち合わせで思ったことについて。 　今日は朝から当社の顧問税理士の先生がご来店され、打ち合わせ。 12月の仕訳作業の確認含め。 　税理士の先生とは会計チェックいただく際、世間話も結構します。 ちなみに今日は、... 続きをみる

【ご相談事例】新規掲載しました！（三重県松阪市の空き家を手放したい）

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。 「市街化調整区域内の残置物が残っている築55年の廃屋を手放したい！」 ※三重県松阪市松名瀬町の市街化調整区域にある空き家 詳細は、こちら。 　「売却が難しい」と言われた売主様にとっても重荷の不動... 続きをみる

【ご相談事例】新規掲載しました！（東伊豆町の別荘）

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。 「『売れない』と言われた10年以上空き家の別荘を手放したい！」 ※静岡県賀茂郡東伊豆町　別荘 詳細は、こちら。 https://www.relight.co.jp/topics_detail18... 続きをみる

【お客様の声】（5件）新規掲載しました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【お客様の声】（5件）のご紹介。 詳細は、こちら。 https://www.relight.co.jp/voice/ 　今年も不動産でお困りの方を少しでも多くお助けできるように尽力してまいります！ 本年もよろしくお願い申... 続きをみる

今年の仕事初めと今年の抱負

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今年の仕事初めにしたことについて。 　いよいよ今日から当社も年始の営業開始（仕事初め）。 午前中は都内で所用があったため、会社に到着したのは、14時過ぎ。 　15時からは営業の相山とミーティング。 ミーティング内容は、今年の... 続きをみる

年始の仕事準備と日本のこれから

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、年始の仕事準備について。 　今日は年末年始の休み10日目、最終日。 朝8時に起床し、朝食をとり、娘が友だちと出掛けた後、妻と二人で少しドライブに行きました。 　向かった先は毎年恒例の初詣。 　さすがに1月5日になったのでもう... 続きをみる

年始の仕事初めに向けた頭の準備運動

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は年始の仕事開始に向けての準備について。 年末年始の休み9日目の今日は、朝6時半に起床し、7時過ぎに自宅を出発。 向かった先は会社で到着は8時。 まだ5日まで年末年始の休み中ですが、このままでは頭が休みのままということもあり、会... 続きをみる

来年こそは

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、実家に帰省して思ったことについて。 　今日も朝から家族3人で箱根駅伝をテレビで応援。 妻と娘は往路優勝の青山学院大学、私は母校の駒澤大学。 ただ、実家に帰省する関係で途中まで鑑賞。 そこから娘はバイトへ、妻は家事を、私は実家... 続きをみる

明日こそは

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、年始早々思ってしまったことについて。 　年末年始の休み7日目の今日も9時過ぎに起床。 朝起きると何やら妻と娘がテレビに釘付け。 その理由は、箱根駅伝。 　妻と娘は今まで箱根駅伝をほとんど見ていなかったのに今年は違う。 娘が4... 続きをみる

明けましておめでとうございます！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は我が家の元旦の過ごし方について。 と、その前に明けましておめでとうございます！ 本年もよろしくお願いいたします！m(_ _)m 　何だか年々、正月っぽさが少なくなっている我が家。 年末年始の休み6日目の今日は9時過ぎに起床し、... 続きをみる