世の中捨てたもんじゃないなと思った理由

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタント　田中です。 　今回は、世の中捨てたもんじゃないと思った理由について。 　今日は3月31月の年度末でしたね。 そのため、朝から夕方まで『子安の丘みんなの家』の現地で作業をしていました。 しかも午後からは横浜市民まち普請事業の完了検査でした。 ちょっ... 続きをみる

★子安の丘みんなの家　内覧会のお知らせ★

★子安の丘みんなの家　内覧会のご案内★ 　みなさん、こんばんは。 　今回は、当社がバックアップしている地域活動のお知らせです。 　私たちは昨年より横浜市神奈川区子安台1丁目の空き家を家族食堂等の多世代交流拠点「子安の丘みんなの家」にすべく、横浜市のヨコハマまち普請事業の認可団体として活動を行ってき... 続きをみる

仕事が進まない…

　みなさん、こんばんは。 不動産トラブルのお助けマン　田中です。 　今回は、私の近況について。 　こちらの私のブログをご覧いただいている方はご存知だと思いますが、ここのところ横浜市神奈川区子安台の空き家活用（子安の丘みんなの家）や度重なる出張などでほとんど仕事をする時間がありません。 　長崎県に出... 続きをみる

元同僚と久しぶりの会食

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、久しぶりの会食について。 　長崎出張の疲れが溜まっている中、今日は朝から横浜市神奈川区子安台の空き家を多世代交流拠点『子安の丘みんなの家』にするために作業服を着て現地でDIY作業でした。 　夕方まで作業をし、会社に戻ってから... 続きをみる

怒涛の長崎出張　素麺の本場で地獄煮を食す

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、怒涛の長崎県出張について。 　昨夜、長崎県に到着し、地元の居酒屋で地酒や地鶏を堪能。 　今朝は少し早起きをし、朝8時30分より大村市にある不動産会社でご契約。 　年度末の最終月曜日ということもあり、買主様、司法書士の先生とも... 続きをみる

【成約御礼】地下を雨水管が横断している空き家

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。 ※長崎県大村市久原2丁目の空き家 　本日、長崎県大村市久原2丁目にある空き家、おかげ様でご成約となりました。 　元々はお父様がご病気を患った際にお母様が看病をしやすいようにと病院前に購入された戸... 続きをみる

意外と知らない？相続した空き家売却時の3,000万円特別控除

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、相続空き家売却時の3,000万円特別控除について。 　今朝は横浜の自宅から車で埼玉県へ。 朝8時にさいたま市の市街化調整区域の土地の下見。 　見るからに道路が怪しいし、建物の建築は難しそうだなぁという感想…。 どうしようか…... 続きをみる

解体工事前の近隣挨拶で言われること

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、解体工事前の近隣挨拶で言われることについて。 　今日は朝から当社で購入（買取り）した川崎市高津区子母口の古家付土地の現地に行きました。 そこで解体業者さんと合流し、解体工事前の近隣挨拶を実施。 解体工事自体は4月4日からです... 続きをみる

あま〜い玉ねぎと今日の仕入れ物件

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の仕入れ物件について。 　今日は朝から金融機関で土地仕入れ（買取り）の決済でした。 予め準備していたため、スピーディーに手続き完了。 　引渡しを受けたのは、川崎市高津区子母口にある土地で少し距離はありますが、東横線「元住... 続きをみる

【成約御礼】長野県　山間にある空き家

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。 ※長野県長野市大岡甲　戸建 　本日、当社売主物件　長野県長野市大岡甲の山間にある戸建、おかげさまでご成約となりました！ 　前所有者の方が相続で取得され、荷物もそのまま残っている状態で当社が購入した... 続きをみる

お土産いただきました　in 長野県

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、本日いただいたお土産について。 　昨日に引き続き今日も長野県長野市からのスタート。 ホテルでがっつり朝食をとり、コーヒーを飲んでチェックアウト。 向かった先は、長野市篠ノ井塩崎にある地元不動産会社　株式会社フジサワ様。 　今... 続きをみる

私の出張のアメと鞭

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私の出張のアメと鞭について。 　明日の長野県長野市の戸建（長野駅より車で1時間の山奥の戸建）の契約のため、昨夜から長野県入りしている私。 　今朝は、長野駅近くのホテルからスタート。 やはり長野県は横浜に比べて、朝も寒い…。 ... 続きをみる

春から冬へ逆戻り

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、長野県で感じたことについて。 私が住む今日の横浜は、冷たい雨…。 そんな中、午前中は売却案件の売主様がご来店され、打ち合わせ。 細かくは言いませんが、ポイントは「売却するために売主としてしなければならないこと」について。 　... 続きをみる

ボロボロになった靴と難あり物件

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、本日の下見物件について。 　今日は朝から神奈川県中郡大磯町に物件の下見へ。 下見した理由は、当社で買い取りができるかどうかのチェックのため。 　ちなみに今回の下見物件は、大磯駅から徒歩6分くらいの場所にある古家2棟がついてい... 続きをみる

あ〜、売り時を逃してしまった〜

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、不動産の売り時について。 　先日、いつもお世話になっている司法書士法人の先生より横浜市某所にある隣に崖がある土地の査定のご依頼をいただきました。 　その土地は4年前にも査定をしており、当時ご所有者のご意向で売却はされませんで... 続きをみる

笑顔をつくるイベント大成功！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日のイベント結果について。 　今日は、朝9時から私が全面的にバックアップしている多世代交流拠点『子安の丘みんなの家』の体験イベントでした。 　横浜市神奈川区子安台にある内装屋さん「株式会社室井商会」様の協賛による体験イベン... 続きをみる

いらない不動産売却時の心配事

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、いらない不動産売却時の心配事について。 私の元には日々、「タダでもいいからいらない不動産を手放したい」という相談があります。 もちろん、所有者がタダでもいいから手放したいというくらいの不動産なので不動産自体もそれなりです。 ... 続きをみる

不動産売却時の手付金どうする？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　こんばんは今回は、不動産の売却契約時の手付金について。 　現在進行形のさいたま市某所の案件。 売買代金がかなりの金額となるため、それに伴い契約時に買主様から売主様にお支払いされる手付金（簡単にいうと契約の着手金）もかなりの金額となり... 続きをみる

子ども体験イベントのお知らせ（子安の丘みんなの家）

子どもたちを笑顔にするイベントのお知らせ ※子安の丘みんなの家 　現在、横浜市神奈川区子安台1丁目にある空き家を家族食堂などの世代を問わず誰でも集まれる多世代交流拠点（居場所）『子安の丘みんなの家』にするための工事をメンバーとボランティアの方々とで行っております。 　『子安の丘みんなの家』は令和2... 続きをみる

私の休日の過ごし方

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私の休日の過ごし方について。 今日は水曜日で休日の私。 朝もゆっくり7時30分過ぎに起床。 　妻に出掛けたいところを聞くと横浜駅で買い物をし、自宅近くにクリーニングを出しに行きたい、出発は午前11時30分。 　そこで私は、朝... 続きをみる

与えられる人から与える人へ

　みなさん、こんばんは。 株式会社リライト　代表の田中です。 　今回は、自分に出来ることについて。 　今日は朝から横浜市神奈川区子安台にある空き家を多世代交流拠点『子安の丘みんなの家』にすべく、現地でDIY工事。 作業着を着て、DIY工事に全集中。 外では職人さんにより外壁のサイディング張りが完了... 続きをみる

某所での無料相談員と家族で外食

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、無料相談員をして思ったこと。 　今日は朝から夕方まで某所で不動産に関する無料相談会の相談員をしました。 　相談者の方は「不動産に関する初歩的な質問ですみません」と仰っておられましたので私は、「不動産に詳しい人の方が少ないんで... 続きをみる

千葉県成田市でひと足先に春を堪能

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、仕事先でのランチについて。 　今日は朝から営業の相山と一緒に千葉県多古町まで車で移動。 　その理由は、管理物件の雑草が伸びないようにと除草剤散布のため。 　これで夏前くらいまでは雑草は防げそう。 ただ…竹だけが心配…。 　除... 続きをみる

更地にするか、古家付きにするかで大きく変わる不動産売却の税金

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、不動産売却時の税金について。 　今日も昨日に引き続きみんなのための空き家活用『子安の丘みんなの家』の現地で終日DIY作業でした。 　本業も本気ですが、『子安の丘みんなの家』の活動も本気です。 　ちなみに現場ではこんな感じで本... 続きをみる

体を使い、頭も使う

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の出来事について。 　今日は、朝から横浜市神奈川区子安台にある空き家を多世代交流拠点『子安の丘みんなの家』にするために作業着を着て、現地でDIYを実施。 って、朝は会社に8時前に着いているため、DIY前に仕事をしています... 続きをみる

【成約御礼】静岡県の別荘地内にある車も入らない土地

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　 　今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。 ※静岡県伊豆の国市奈古谷の別荘地内の土地 　本日売却が実現した土地は、2020年8月にお客様（売主様）より「昔購入した別荘地内の車も入らないような土地を手放したい。子どもには残したくない」と... 続きをみる

新規売却相談を受けてふと思うこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規売却相談を受けてふと思うことについて。 　今日は3月9日、ちょうど1年前の今日、テレビ東京「ガイアの夜明け」で私が放送された日。 あの日は、テレビで放送されているその時から「不動産を手放したい」や「安い不動産はないか」な... 続きをみる

日本一美味しい『はばのり』いただきました

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日のいただきものについて。 　昨夜は熱海で食事をし、温泉に浸かりゆっくりしていた私。 今日は、朝8時半過ぎに行動開始。 昨日引渡しを終えた戸建の浄化槽の管理者変更報告書提出のため、環境センターへ。 ところが…環境センターの... 続きをみる

こ、これは

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規売却相談について。 　今日の朝は、横浜市の自宅から車で神奈川県足柄下郡湯河原町に直行。 午後一番で熱海市で所有している戸建の売却の引渡しに伴い、午前中は新規で売却の相談をいただいた湯河原町吉浜の土地の現地確認。 　湯河原... 続きをみる

購入申込みをいただいたのは、家が建てられない市街化調整区域の農地

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規で購入申込みいただいた土地について。 つい先日より販売を開始した群馬県前橋市の市街化調整区域にある農地。 都内にお住まいの売主様は、毎年草刈りでお金がかかり、維持管理も出来ないとの理由で売却の流れとなりました。 　ただ…... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました！（まさにミラクル）

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 『まさにミラクル』 　今回のお客様は、岩手県一関市の山間に10年以上空き家の戸建をご所有されているお客様（売主様）でした。 　お客様がその戸建の維持管理から開放されるためにお客様自身で15社以上... 続きをみる

みんなでワイワイDIY

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日のDIYについて。 　今日は土曜日のため、朝から仕事はせずに横浜市神奈川区子安台にある空き家を家族食堂などの多世代交流拠点『子安の丘みんなの家』にするため、作業服を着て現地でDIY。 　しかも総勢13名のたくさんの方にお... 続きをみる

もうすぐ始動

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、もうすぐ始動することについて。 　今日は朝から横浜市役所で建替え出来ない物件を建替え出来るようにするための協議からのスタート。 事前相談票提出前の調査でちょっと時間がかかってしまいました…。(^_^;) 結果は約1ヵ月後、ド... 続きをみる

民泊に向けて進んでおりますっ

　みなさん、こんばんは。 何あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、山梨県南都留郡忍野村の空き家について。 昨年購入した忍野村の空き家。 空き家になってからは10年くらいが経過。 おかげで雨漏りするわ、汚れているわでもう大変でした。 　それでも南雛壇で目の前には富士山があり、忍野八海までも近... 続きをみる

休みの日に家族で出かけたところ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の出来事について。 　今日は水曜日で仕事休みの私。 朝から自宅近くの金融機関をまわり会社の銀行口座の記帳。 最後、ある資格の年会費の振込みをするために朝9時に某銀行へ。 …って、朝一番に銀行に入ったにもかかわらず順番が回... 続きをみる

物件調査で願うこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、物件調査で願うことについて。 　今日は朝から夕方まで横浜市神奈川区にある空き家を家族食堂などの多世代交流拠点『子安の丘みんなの家』にするため、作業服を着て現地でDIY。 　まだまだプライベートで心に穴が空いたままですが、行動... 続きをみる