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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 今日は水曜日で定休日、…のはずがいつも以上に早起きをしていつもより早く7時30分前には出社。 まずは来週の富山県出張の準備をして、それから再来週の山形県出張の準備。 山形県出張は熊よけの鈴もいれな... 続きをみる
2023年5月のブログ記事
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、最近の不動産市況について。 今日久しぶりに都内の不動産デベロッパーの方とお話しをしました。 その方は都内、神奈川県、千葉県、埼玉県で土地を仕入れて、建売り分譲をされている方なのですが、「最近どう？」的な問いかけをしたところ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、横浜市のアグレッシブな姿勢について。 今日は小田急線「相模大野」駅からのスタートでした。 というのも10時から相模大野駅前にある金融機関で藤沢市の土地売却（仲介案件）のお引渡しでした。 と言っても、売主様は遠隔地にお引越し... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、引渡し前の現地確認について。 今日の午前中は、購入した横浜市南区の倉庫の現地でリフォーム業者の方とリフォームの打ち合わせ。 少し見栄え良くリフォームし、賃貸する予定。 果たしてどうなるか。(^^) お昼前後は、東京都東久... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、横須賀デーについて。 今日は朝から横須賀市入り。 7時30分に横須賀市役所近くのデニーズに入り、朝食＆テレワーク。 8時30分になってからは、市役所に移動し、物件調査。 調査したのは横須賀市の崖地2物件の用途境の線引きと... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の契約案件について。 今日は火曜日で定休日、…ではなく、午後から当社でご契約でした。 ご契約いただいた不動産は、先日BS-TBS「噂の東京マガジン」で放送された千葉県館山市にある特定空き家に指定されていた物件。 何... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、昨夜の食事会について。 今月は当社の決算月、そのため日頃の感謝の意味を込めて社員みんなで食事会を開催しました。 お店は日本大通り駅近くにある空海 本店。 伊勢エビの刺身やステーキ等美味しい料理が次から次へと。(^... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、いろいろな不動産にまつわる打ち合わせでした。 って、その前に朝マックで腹ごしらえ。(^^) まず、朝9時30分に東戸塚駅前の不動産会社を訪問し、土地のご契約。 こちらの契約は持ち回り契約のため、売主様は先に署名・押印済みで... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、直近の体調について。 昨日は別ですが、その前3日連続で仕事が終わったのが、遅く深夜に帰宅。 ハードワークが続き、自分でも無理しているな、と思うほどでした。 だから疲れ気味で体調不良が続いている…。(T . T) ま... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、山林調査について。 今朝は横須賀市からのスタート。 朝7時30分からデニーズで朝食をとりながらテレワークを実施。 9時30分に浦賀丘に山林を持つ所有者の方を訪問し、打ち合わせ。 山林と言っても土砂災害特別警戒区域（レッドゾ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、テレビに映る自分を見て思うことについて。 今日は朝7時30分に出社し、事務作業開始。 早起きしても自宅には居ずらいし、仕事が一番。 10時からはKONAMIスポーツクラブに行き、1時間ほどマシンジムで筋トレし、リフレッシュ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、毎年この時期に行うことについて。 当社は今月が決算月。 そんな当社ですが、起業してから今年まで必ずしてきていることがあります。（もちろん来年もします） それが「寄付」、正直利益が少なくて厳しい年もありましたが、なんだかんだで... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、【テレビ放送】のお知らせ。 明日（5月14日）の13時からBS-TBS「噂の東京マガジン」で当社が放送されます。 今回は、「空き家問題」について。 危険な空き家や売りたくても売れない空き家などなど。 現在の社会問題とな... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、宅建協会 横浜東部支部の通常総会について。 今朝は昨夜のお酒が抜けず、久しぶりにダルダルモードでのスタート。 やはりお酒は少量が丁度いいですね。 朝から契約書の作成を開始し、お昼前に日本大通り駅近くのワークピア横浜へ。 ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、分家住宅の売却について。 現在取り組んでいる案件、それは神奈川県某所の市街化調整区域にある分家住宅。 よくある実家の空き家問題。 分家住宅は属人性が強く、基本的に建物を使える人が限られているため、売却も賃貸もしづらい…。... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 ※誠実な対応 今回のお客様は、相続で取得された富山県富山市の農地（農振農用地）6ヶ所のご売却いただけたお客様でした。 農家ではないお客様は、まわりの農地に雑草等で迷惑をかけないように... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日より当社休み明けの営業を開始しました！ って、私はほぼ休んでいないのですが、社員たちはリフレッシュ出来たようで安心しました。 今日はというと午前中に山形県の土地処分をご希望されているお客様がご来店され、打ち合わせ。 午後は先... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ゴールデンウィーク9日目について。 今日がゴールデンウィーク最終日、…って言ってもほとんど休んでいない私。 朝から千葉県にある建替えが出来ない難あり物件の重要事項説明書・売買契約書のチェック。 それが終わると息抜きのためにコ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ゴールデンウィーク8日目について。 今日は物件の下見で朝から三浦半島方面に行って来ました。 ゴールデンウィークだから混んでいると思いきや、意外と空いてました。 何年か前に釣りに三崎まで来ていましたが、当時より空き家が増えた... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ゴールデンウィーク7日目について。 今朝は朝一番で配送業者に荷物を受取りに行きました。 …が、すでに自宅に配達済みとのことで無駄足を踏みました。 そこからは横浜市青葉区の引渡し前の戸建の現地確認に。 ぼちぼち雑草が伸び始めて... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ゴールデンウィーク6日目について。 今日はいつもより少し早く自宅を出発し、会社に7時30分過ぎに到着。 まず最初の業務は会計処理、つまり会計ソフトで領収書の仕分け作業。 当社は今月末決算のため、いろいろと準備が必要。 その... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ゴールデンウィーク5日目について。 今日も本来は休みのはずですが、朝から仕事。 最初に向かったのは、当社売主物件 横須賀市ハイランドにあるリフォーム済み戸建。 そこでは、販売時のサイト掲載用の写真撮影。 天気が良い日に撮... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ゴールデンウィーク4日目の出来事について。 今日も休まず仕事の私、いつも通りに起床し、いつも通りに自宅を出発。 まず向かった先は相鉄線「和田町」駅。 9時から金融機関と打ち合わせのため、少し早く着き、駅前のマクドナルドで朝... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の下見物件について。 今朝は沼津駅前のビジネスホテルからスタート。 最初に向かった先は沼津市内浦三津にある空き家。 そこではリフォーム会社の方と古民家のリフォームについて打ち合わせ。 それにしても内浦三津は駐車場が少な... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は新規【成約御礼】のお知らせ。 ※売れない物件（2件） 当社にてご対応させていただいておりました売主様が他の不動産会社から売れないと言われてしまった土地2件、おかげ様で当社のお客様にてご成約となりました！ 1つは千葉県山武市板... 続きをみる
