熊谷市での物件調査で気分上々

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、熊谷市での物件調査について。 　昨日熊谷市に前日入りした私、今日は朝から熊谷市某所の土地の調査。 …ですが、市役所開庁まで少しだけ時間があったため、朝食を食べるため近くのカフェ「珈水亭　本店」さんへ。 趣のある外観、店内も昔... 続きをみる

調査のために熊谷市に前日入り

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、明日に備えて。 　水曜日で本来なら休みの私、今日は妻と出かけようと思っていましたが、仕事が終わっていなかったため、いつも通り出社。 　午前中に仕事を終わらせてゆっくりしようかと思いましたが、思いのほかやらなければならない仕事... 続きをみる

マムシに注意！？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の現地調査について。 　今日は、朝8時30時に横須賀市役所からスタート。 売却依頼を受けている横須賀市某所の5,000m2以上の土地の調査から。 前回調査でほぼ調査は終わっていたため、今回はピンポイント調査2つ。 　1つ... 続きをみる

価格変更してすぐに問い合わせ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、不動産の売却　価格変更について。 　不動産を売却する際には不動産会社による査定がされた後に売却活動にはいる、ということが一般的です。 売却活動を開始するとその売却金額次第ですぐにお問い合わせ、申込みがはいることがあれば、逆に... 続きをみる

いざ、茂みの中へ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の現地調査について。 　今日の午前中は、営業の伊藤と一緒にまずは横浜市保土ヶ谷区某所の空き家の現地へ。 その空き家、裏側に8～10mくらいの崖があるために土砂災害特別警戒区域に指定されている…。 それにより売りづらくなっ... 続きをみる

再建築不可物件の再生と近隣挨拶

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、再建築不可物件の再生について。 　今日の午前中は横浜駅東口からのスタート。 埼玉県熊谷市の土地の売主様との打ち合わせ。 測量も終わりに近づいた頃、測量会社の知り合いの不動産会社より売りに出す前にもかかわらず、購入希望者がいる... 続きをみる

起業して一番残念なこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、起業して一番残念なことについて。 　5月末が当社の決済日、もう残すところあと僅か。 今期もいろいろなことがありました。 　そんな中、先週顧問税理士の先生と打ち合わせをしたところ、今期の収益がマイナス○○○万円の赤字予想となっ... 続きをみる

秘境の温泉とやっぱり岩手県は遠かった…

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、岩手県出張4日目。 　昨日までに出張の目的の業務は終えられたため、今日は横浜の自宅に戻る。 こちらが今回の調査物件。 岩手県北上市　15年以上管理されて来なかった空き家の内見はドキドキハラハラ って、すぐに戻るのではなく、1... 続きをみる

お客様のために

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、岩手県出張3日目。 　朝から花巻市にある水道事務所に行き、水道埋設管の調査、…って、水道管は調査物件の50m先くらいで止まっている…。 　それからホームセンターに行き、懐中電灯を購入。 午後1時から調査物件のご案内の予定があ... 続きをみる

岩手県出張2日目はドキドキハラハラ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、岩手県出張2日目について。 昨夜物件調査のため、岩手県北上市に前日入りした私、いつも通り8時30分の市役所開庁と同時に調査開始。 　市役所、法務局、合同調査、埋蔵文化財センターなど。 ちなみに埋蔵文化財センター近くに観光名所... 続きをみる

岩手県出張初日に起こったアクシデント

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、岩手県出張初日のアクシデントについて。 　明日から岩手県北上市の空き家調査の私、当初は未明に横浜の自宅を車で出発しようと思っていましたが、今月は休みを半日しかとれておらず、疲れが溜まっているため、無理をせずに前日（今日）の日... 続きをみる

1円不動産の売買で多いこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、1円不動産の売買で多いことについて。 今日は朝からお昼までは会社で事務作業、やってもやっても減ってる気がしないのはなぜでしょう？苦笑 ま、仕事がないよりかはいいととらえ、引き続き頑張っていこう。(^^) 　午後は、神奈川県平... 続きをみる

ボランティアの有志で3回目の総会

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、子安の丘みんなの家の総会について。 　今日の午前中は会社に籠り、明日の神奈川県平塚市の市街化調整区域にある第1種農地の契約準備。 ボランティア案件ですが、準備にはそれ相応の時間がかかる…。 やっとここまで来れました。(^^)... 続きをみる

四谷で親子丼を飲む

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の四谷での出来事について。 　今日の午前中は、電車に揺られ東京都の四谷に行って来ました。 目的は当社が買主の横浜市鶴見区にある再建築不可物件の仕入れ（買取り）の引渡しのため。 司法書士の先生が売主様の書類が揃っていること... 続きをみる

お気遣い

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、お客様からのお気遣いについて。 　今日は朝からお客様がご来店され、打ち合わせ。 お客様が相続で取得された空き家の売却方法や金額についてあれこれお話しさせていただきました。 お客様はすでに地元不動産会社の方にご相談はされている... 続きをみる

今日の想定外

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の想定外の出来事について。 　今日は水曜日、…でも働く私、お客様とお会いする予定もないため、ラフなスタイルで朝7時30分に出社。 　まず、東京都大島の土地売却のための資料作成からスタート。 9時に美容院に行き、ヘアカット... 続きをみる

最近の不動産市況　物件が売れてない？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、最近の不動産市況について。 　今日は朝から千葉県船橋市のお客様のご自宅での打ち合わせからスタート。 打ち合わせ後はそのまま横浜に戻り、会社で少し事務作業。 夕方は、先月末に購入した横浜市某所の借地の地主であるお寺を訪問し、ご... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました！（抜群でした）

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 ～　抜群でした　～ 　今回のお客様は相続で取得された市街化調整区域にある空き家、農地（農振農用地で今は耕作放棄地）山林をご売却いただけた売主様でした。 　管理が大変な実家の空き家を子どもに残せな... 続きをみる

近隣挨拶、そりゃ怒るわ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、近隣挨拶について。 　先日当社で購入した東京都東久留米市にある老朽化した空き家、今日はその空き家の近隣ご挨拶＆リフォームの打ち合わせのため現地に行ってきました。 東久留米市は東京都と行ってもかなり埼玉県寄りのため、横浜からだ... 続きをみる

住宅ローンも多様性！？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、住宅ローンについて。 　先日当社に金融機関の方がご来店され、パンフレットを置いていかれました。 そのパンフレットを見ると…「過去にカードのお支払いが遅れてしまった方」や「永住権のない外国籍の方」とどちらも以前は住宅ローンの利... 続きをみる

ボランティアに次ぐボランティア

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日のボランティア活動について。 　昨日から売れない土地の調査のため、茨城県に出張していた私、調査は昨日で終わったため、今朝は茨城県鹿嶋市から車で3時間弱かけて横浜に戻ってきました。 　会社に着いてからは各種連絡等、出張に行... 続きをみる

出張先で学ぶ、商売は人と質

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、茨城県出張について。 　今朝は朝5時30分に横浜市にある自宅を出発し、向かった先は茨城県鉾田市。 通勤渋滞を避けるために、早めに出発しました。 ただ、片道160kmの鉾田市はやっぱり遠かった…。(T . T) 　鉾田市市役所... 続きをみる

たまに思うこと、「仕事に終わりはくるのか？」

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、ゴールデンウィーク休業最終日について。 今日が当社のゴールデンウィーク休業最終日（10日目）、振り返ると私の休みは1日も満たなく、半休のみ。 しかも、毎日やることが多く、業務を続けていますが、なぜか終える仕事より来る仕事の方... 続きをみる

絶対に美味しいけど、食べられないお菓子

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、いただきものについて。 　今日は朝8時前から事務作業スタート。 午後は結構な雨が降る中、お客様と一緒に鎌倉市の売却物件（崖地）の現地確認。 それから会社に戻り、膨大な量の仕事。 　そんな中届いたお客様からの御礼の品。 それは... 続きをみる

都内のタワーマンションが5年で1.8倍も値上がり！？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、港区のタワーマンションについて。 　今日は朝8時から書類作成を開始し、10時過ぎにジムで1時間ちょっとトレーニングをしてきました。 　午後は、大学時代の部活の後輩にお願いされ元住吉のマンションの内見。 私が社会人になった時は... 続きをみる

これから始まる格安物件の売却準備

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、売却活動の準備について。 　今日はゴールデンウィーク休業7日目、とは言え仕事。 仕事帰りにちょっと飲みたい気分だったため、今朝は電車通勤。 日曜日の電車は空いていて、快適。(^^) 　ちなみに今日の業務は書類作成。 何をつく... 続きをみる

実家に帰って吠えられる！？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、実家での出来事について。 　今日はゴールデンウィーク休業6日目、いつも通り起床し、いつも通り出社。 メイン業務は、5月が決算月のため4月分の領収書等の仕訳作業とデータ入力でした。 朝8時からスタートし、作業が終わったのはお昼... 続きをみる

残される方々のために終活で必ずやっておいた方がいいこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、終活で必ずした方がいいことについて。 　今日はゴールデンウィーク休業5日目、朝7時に営業の小山と上大岡駅で待ち合わせをし、そのまま神奈川県足柄下郡湯河原町へ。 ゴールデンウィークということもあり、いつもなら1時間ちょっとで着... 続きをみる

聞くことと空き家数が大台突破

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、聞くことについて。 　今日はゴールデンウィーク休業4日目。 休むことなく、今朝は横浜の自宅から横須賀市役所まで直行。 横須賀市鴨居エリアでこれから販売する5,000m2超の土地の調査のため。 8時30分の市役所開庁と同時に調... 続きをみる

テーマは「癒し」で妻とのドライブ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、妻とのドライブについて。 　今日はゴールデンウィーク休業3日目。 ゆっくり起床と思いきや、いつも通りに起床し、朝8時30分には物件調査のため横浜市役所に到着。 朝食をとり、コーヒーを飲んでさぁ、仕事開始。 市街化調整区域の建... 続きをみる