みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、日常業務で思うことについて。 今日は昨日に引き続き朝から都心 池袋駅からのスタート。 午前中の業務は池袋駅近くの金融機関で当社 売主物件 東京都東久留米市の空き家売却の引渡しでした。 それぞれの段取りもよくものの20分で引... 続きをみる
2024年10月のブログ記事
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みなさん、こんばんは。 株式会社リライト 代表の田中です。 今回は、私の読書について。 私は普段車移動が多く、朝から夜遅くまで仕事しているため、あまり読書することがありません。 とは言え、全く読書しないわけでもありません。 何かの拍子に目に留まった本を読むことがあります。 最近そんな私の目に... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 株式会社リライト 代表の田中です。 今回は、昨日からの一泊二日の北海道出張について。 昨日より余市町にある約1,800m2の土地と15棟以上の築古戸建購入のための打ち合わせに北海道出張で来ている営業の伊藤と私、昨日は仕事をし、海鮮丼、ジンギスカン、札幌味噌ラーメンを食べ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、北海道出張1日目について。 今日は、営業の伊藤と一緒に朝9時前の飛行機で北海道に向いました。 北海道に到着したのは12時前、ただ、最低気温4度と風が冷たく、街行く人はダウンジャケットやコートを来ていました。 レンタカーを借... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、前職の大先輩について。 今日はこれから、私が社会人一年目、東急リバブルの新人時代にお世話になった大先輩との食事会。 当時はブラックもいいところ、管理職の中には家に帰らず、寝袋で会社に寝ている方もいたり、営業所内はタバコの煙... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、お客様から聞いた不動産売却の恐ろしい話について。 私のお客様で田舎の農地を手放せなくてお困りの方がいらっしゃいます。(私がご対応するため、もう手放せないというご心配はいりませんが) そのお客様が処分希望の隣の土地を調べてみた... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、徳について。 今日は朝から横須賀市土木事務所において、某所の土地についての打ち合わせ。 その土地、目の前に見た目は普通の道路があるものの、実は建築基準法で定める道路ではない…。 そのため、その土地に建物の新築が出来るかどう... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、売買物件の残置物から出てきた衝撃的なものについて。 今日は以前から調子が悪くなっていた私の携帯の交換のため、午前中からバタバタとしていました。(^^;; そんな中にあった連絡は当社が荷物(残置物)が残ったまま購入した某所... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、市街化調整区域の耕作放棄地の固定資産税について。 昨日より静岡市葵区の市街化調整区域の農地調査に静岡市入りしている私、今朝は小雨が降る中、朝一番から調査開始。 いつも通り、庁舎内をあっちこっち移動。 そして、ギリギリ午前中で... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、久しぶりの静岡市出張について。 今日は火曜日でほんとなら休みの私、でも休まず朝からお客様と一緒に横浜市役所で打ち合わせ。 それからすぐに東神奈川駅に移動し、そこでも打ち合わせ。 すると時間は、ランチタイム。 …が、ランチは... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日届いた嬉しい手紙について。 今日は朝から車で東京都東久留米市に向かいました。 ただ、朝の環八は異常な渋滞…、横浜の自宅から東久留米市役所まで約2時間30分かかりました。(^^;; そこで仕事をし、ゲリラ豪雨ばりの電話を... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私の出張時の特徴について。 昨日から調査のため茨城県(調査物件は鉾田市)にいた私、そのため今朝は鹿島神宮の近くのホテルからスタート。 朝6時30分に起床し、すぐにホテルの食堂に行き、がっつり朝食。(^^) 我が家は結婚し... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、茨城県鉾田市出張について。 今日は昨夜仕事から帰宅したのが23時過ぎにもかかわらず、朝5時起き、5時30分に横浜の自宅を出発。 向かった先は茨城県鉾田市へ、目的は物件調査。 ただ鉾田市市役所に到着したのは8時40分過ぎ、茨... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、人生初のポスター貼りについて。 今日は火曜日で休み、なわけもなく朝からファミレスで朝食をとりながら買ったばかりの2025年の手帳にスケジュールの落とし込み。 それだけで今年もあと僅かと実感。苦笑 それから横浜市役所に移動... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の振替休日について。 今週は火曜日、水曜日と仕事のため、代わりに休みを振替え今日休みにしました。 ちなみに今日はいつもと同じ時間に自宅をでて、向かった先はファミレス。 朝食をとり、コーヒーを飲みながらテレワーク、夕方な... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。 ※静岡県伊東市 再建築不可物件 今回の売主様は、税理士の先生よりご紹介いただけたお客様で静岡県伊東市湯川にある接道に問題があり建替えが出来ない空き家でした。 さらに建物が隣の土地に越境してたり... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタント 田中です。 今回は、伊勢原市でたらい回しにされた後の衝撃について。 今日は物件調査のため、自宅から調査先の厚木にある法務局に行きました。 というのも伊勢原市の市街化調整区域にある農地18ヶ所の売却の契約が近く、以前調査した際にそのうちの1ヶ所... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、難あり物件の契約書作成について。 今日は朝から晩まで終日会社で契約書の作成でした。 ①横浜市西区の車が入らず、階段を40段くらいのぼったところにある古家付土地売却の契約書・重要事項説明書 ②横浜市中区の土地の大半が土砂災害... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私道の道路後退について。 今日は水曜日、本来なら定休日の私ですが、いつも通りに起床し、いつもと同じ時間に自宅を出発。 向かった先はみなとみらいエリアにある横浜市市役所。 わざと早い時間に到着し、ゆっくりコーヒーを飲みながら... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、固定資産税について。 今日の午前中にご来店されたお客様は、葉山町の市街化区域にある農地を相続されたお客様。 その農地の前に本当なら農道があるはずなのに現状は道らしきものはなく、入り口のない雑木林状態…。 それなのに年間の固... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私のリフレッシュについて。 今日は土曜日、本来であれば仕事の私ですが、先月よりリフレッシュのために休みにしていました。 自分自身休みの延期をしないようにとホテルも予約、さて、どこ行くか。(笑) 実は以前ネットで愛知県のパ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、風の便りで聞いたことについて。 今日、設計士の方と打ち合わせをしていた時に共通の知り合いの話になりました。 その知り合いとは何代も続く代表者の方で、以前は当社もリフォーム工事等をお願いしていました。 ただ、そのお願いした工... 続きをみる
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