みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、新規契約案件について。

　この度ご契約いただいた案件は、元々大手不動産会社の方が成年後見人である弁護士の先生よりご相談を受けていた物件でした。

　大手不動産会社の方としては、売買代金が低くくなってしまうことから取扱うことについて会社からOKがでないため、当社に代わりにご対応いただきたい、とのことでした。

　物件のある場所は東京都中野区、場所は良いのですが、車も入らず、建築基準法で定める接道義務を満たしていないため、建物の建替え・増改築が出来ない…。

さらに借地権付建物といった難あり物件…。

　秋の台風の際にはあまりにボロくて窓ガラスがサッシごと落ちてしまったという物件。

　普通に売却しようとしても正直売りづらい。

それでも市場に出さずに売却の契約を締結。

あ～ここまで長かった～。

さぁ、これから地主との譲渡承諾についての協議。

来年3月には譲渡承諾を取得し、買主様にお引渡ししたい。

借地権付建物は手間が多い割に、報酬が少ない傾向となるため、正直不動産会社泣かせです…。(^_^;)