みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

今日は、不動産投資・土地の有効活用について。

朝から法務局で調査。

宅建業の免許更新のために登記されていないことの証明を取得。

その後、税務署に行き、納税証明書も取得。

午後からは、世田谷区役所で物件調査。

道路のつけかえ方法と一部道路の廃止について。

道路のつけかえや一部廃止は、難易度が高いですね…。

夕方から、不動産投資・有効活用についての打ち合わせ。

再生可能エネルギーのソーラーパネルと風力発電のことを勉強。

最近ではソーラーパネルの売電価格が下落傾向。

ですが…風力発電の売電価格は平行線。

ソーラーパネルの売電価格が21円/kwhくらいだとすると、風力発電の売電価格は55円/kwhくらい。

表面利回りで15％くらいの物件はざらにあるそうです。！(◎_◎;)

しかも、アパート投資と異なり空室リスクもありません。

さらに、減価償却で節税もできる。

ネックは、風が強い風力発電に適した場所・物件を探すことが難しい点。

そして、風力発電の面白いところは、プロペラを立てた空きスペースをさらに有効活用できること。

例えば、風力発電の下の空きスペースにソーラーパネルを設置したり、コインパーキングにしたり、畑の中に風力発電を設置したり、と。

一つの土地でソーラーパネル投資&風力発電投資！

がっちり儲かる、かも。(^^)