みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、今日の仕入れ物件について。

　今日は、いや、すでに日が変わっているから昨日は午後から物件の仕入れ（買取り）の契約でした。

買い取った不動産は、ニッカウィスキーで有名な北海道余市郡余市町の不動産。

不動産と言っても土地は全部で15筆、総面積4,000m2超で賃貸中の貸家（多数が昭和50年頃築）やアパートで全17棟。

売主様はこの不動産を相続された方ですが、管理が大変で、かつ、毎年家の修理等で何百万円もかかる大変な不動産を子供には負担になるから残せないという思いで今回ご売却されました。

さらに前面道路に路線価があり、広大な土地のため、相続税評価額はかなりの金額ですが、もちろんそんな金額では売れません。

さらに、さらに雪国北海道、毎年の除雪作業で80万円くらいがかかり、固定資産税の額だけで泣きそう…。苦笑

　売主様は当初複数の不動産会社にご相談されたそうですが、土地・建物が多すぎて対応していただけなかったそうです…。

そこで当社で購入させていただいたわけですが、当初売主様と打ち合わせしてから2～3年くらいでした。

いろいろと契約時に打ち合わせすることもあり、約4時間かかり終了。

お客様はこれで自分の身に万が一のことが起こってもお子様に負担をかけることがなくなったため、お帰りの際の足取りは軽快でした。(^^)

　ここのところ、仕事に忙殺されていたため、リフレッシュのためにも1週間ぶりのジムへ。（時間が作れる時は週3くらいで通っていました）

マシンジムでガシガシ筋トレし、早く会社に戻り仕事をしなければならなかった関係でランニングは15分家で終了。

いや～、やっぱりトレーニングは頭がシャキッてしました～。(^^)

会社に戻ってからは明日の引渡し準備ややることは常にたくさん、結局仕事が終わったのは23時30分過ぎで帰宅は午前0時半、まぁ昨日に比べたら早い方です。苦笑