みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　本日は、栃木県宇都宮市にある賃貸中の一棟収益マンションについて、

相続不動産の売却相談を受け、現地および役所調査のため出張いたしました。

朝5時30分に横浜を出発し、通勤時間帯を避けてスムーズに宇都宮へ。

市役所には8時30分の開庁と同時に到着し、各種調査を実施。

宇都宮市の場合、建築・法令・道路・都市計画など、ほとんどの調査が市役所で完了し、

別途確認が必要なのは上下水道局程度と、調査効率が非常に高いのが特徴です。

午後は対象物件の現地確認。

・建物は比較的新しく、建築確認・検査済証あり

・法務局による地図訂正も済んでおり、法的・実務的にも整理された物件でした。

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▼ 調査後の食事・カフェ情報（地域調査の一環として）▼

【角常食堂 南大通り店】

⇒ 地元密着の人気定食屋。特に「豚バラニンニクの芽炒め定食」は絶品。

肉の旨味とシャキシャキ感、ボリュームともに満足度◎

【cafe Mario -休みの国-】

⇒ 古民家を再生したコンバージョンカフェ。

落ち着いた雰囲気と、スマホ仕事がしやすい居心地の良さが特徴。

【鶏そば HIBARI】

⇒ 鶏のやさしい出汁が効いた一杯。あっさりながら深みのある味で〆に最適。

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今回のように、相続で取得した収益物件の売却や査定に関して、当社では【現地＋法令調査】を通して丁寧かつ確実なサポートを行っております。

✅ 不動産相続

✅ 収益マンション売却

✅ 空室対策や管理状態の確認

✅ 遠方の相続不動産の調査・対応

いずれもお気軽にご相談ください。

全国対応・調査から買取まで、株式会社リライトが責任をもって対応いたします。(^^)