みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

今回は、路地裏物件の再生について。

先日お話しいただいた川崎市の路地裏物件の買取り依頼。

まずは、現地確認。

物件の前の道は、幅が狭く、車も通れない道でした。

少し前面道路が危ないな、と思ったので川崎市役所で調査。

すると…案の定、前面道路は建築基準法上の道路ではありませんでした。

つまりは建て替えできない物件…。

そのまま、役所と建て替えする方法について模索。

最終的には、当社であれば、頑張れば何とか建て替えできそうでした。

ただ、買取り再販だとちょっと収支が合いません。

そのため、買わずに見送ることに。

その帰り道、当社が所有している神奈川区の不動産の下見。

以前は、青地の樹木が生い茂っていました。

それがご覧の通り、すっきり。

ぼろぼろだった建物をリノベーション。

いい感じに工事が進んでいました。

明るいリビング。

柱のある家。

天井もちょっとだけ高い。

完成が待ち遠しい！(^^)

夜は契約書の作成2件。汗

なんだか忙しいな、と思っていたらそれもそのはず、まだ1日なのにすでに6件も契約の予定がある。

契約金額は1円のものから1億円超のものまで。

売主様や買主様も十人十色ですが、不動産も2つ同じものがない、正に十人十色ですね。(^^)