みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

今回は、不動産と図書館の意外な関係について。

昨日は1日茨城県の物件調査でした。

今日は千葉県富津市の物件調査の予定だったため、朝一番でホテルを出発。

そして、車で走ること約2時間半、目的地の富津市役所に到着。

ここでは、不動産の所有権移転に必要な評価証明書を取得。

他にも売買予定の土地の面積が10,000m2以上のため、公有地拡大法の事前届出を提出。

これって、不動産会社の方でも知らない方が多いんです…。

続いては、物件の現場に。

すると草木が生い茂っており、大変なことに…、足も踏み込めず…。

現場には、近所の方が無断で荷物を置いてしまっているため、その近所の方にどかしていただくようお願いしました。

そして向かったのが、千葉市にある県立図書館！

不動産の調査でなぜ図書館？

と、お考えの方もいるかと思いますがしっかりと理由があるんです。

それは、一部の図書館では、ゼンリンの住宅を見ることができます。

しかも、かなり古いものまで。

古地図の閲覧は、地歴調査の一環です。(^^)

それにより、昔、何か建物が建っていたのかを調べることが出来ます。

もし、昔、工事があれば、当然土壌汚染を調べると必要があります。

今回の調査物件については、ず～っと空地だと思っていたら、意外にも何十年も前に建物があったようです。

意外でした～。

帰りがけに新宿区の土地の買取査定のために現地確認。

果たして買えるのか、変えないのか。

横浜の会社に戻ってメールの確認。

長野県で当社が購入した別荘、建物は登記されていませんでした。

でも、建物はその未登記のまま当社が購入。

そして、未登記の建物を当社名義で保存登記。

ご覧の通り、無事に建物の登記が完了しました～！(^^)