山梨県で物件調査とおひとり様クマ丼
みなさん、こんばんは。
難あり物件コンサルタントの田中です。
今回は、別荘地の売却について。
今日は、朝5時半に横浜の自宅をでて向かった先は山梨県北杜市。
別荘地の売却依頼をいただいた物件の調査のため。
市役所の開庁と同時に調査開始。
結果、午前中で法令上の制限などの調査を完了!
山梨県の一部の地域では、水源地域保全条例というものがあり、山林などの売買の際には契約の30日前に届け出る必要があります。
市役所で見かけてパンフレットには、「クマに注意」というものが。
きっと注意していても遭遇してしまうのが、クマなのでしょうね。
別荘地や山奥の物件を多数取り扱う私、そろそろ持とうかと思っています、オシャレなクマ除けの鈴を。
市役所の片隅では、小さなヘビを見かけました。
横浜ではなかなかお目にかかれません。
そして、午後からの仕事に弾みをつけるためにランチはちょっと奮発し、北杜市にあるジビエ料理の有名店 仙人小屋でおひとり様ランチ。
こちらのお店は、何年か前に妻と来た思い出の場所。^_^
食べたのは…クマ丼!
みなさんは食べたことありますか、クマ丼を?
ちなみに鹿肉定食もありました。
クマ丼の味?
もちろん、美味しいですよ!^_^
みなさんもぜひチャレンジください、クマ丼を。^_^
午後からは、物件の現地調査。
長年空家のままの建物は、玄関を開けるときにドキドキします。
理由は、大きな昆虫が飛び出してこないか心配なため。
でも、今回は大丈夫でした。
…が、室内には大量の昆虫の死骸が…。涙
車に積んでるホウキ・チリトリセットで掃除。
間取りを書いて、写真も撮影、境界も探す。
物件調査って、地味に大変なんです。
現地調査の後は、別荘地の管理会社を訪問。
管理規約をいただき、別荘地内での注意点や管理費などについてヒアリング。
そして、今日の業務が終了!^_^
もともと売主様は、地元不動産会社と大手不動産会社に売却依頼をされたそうですが、両方から「売れない物件」と言われてしまったそうです…。
そのため、私が必ず売却します!
ただ…「頑張れ、地元不動産会社・大手不動産会社」と心の中で叫んでいる私がいます。(笑)
今日の夕食は、韮崎駅すぐのところにあるうどん屋 ふじえ。
まずは、手羽先の唐揚げ うなぎのタレ風味と北杜市の地酒を堪能。
夕食の本命 おざら!
今まで日本全国たくさんの絶品うどんを食べてきましたが、もしかしたら、ここのうどんが一番かも、
半端ないうどんのコシ、まさに絶品!!!
横浜にこちらのお店があったら毎日通っちゃいます、それだけおいしいうどんでした!
しかも…これで2,030円!?
どれだけ良心的なんだ!
ふじえさん、ご地方様でした。
とっても美味しかったです。
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