困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺

売れない物件を売却すべく、日々、仕事を楽しみながら思ったことを掲載してしています

 毎年増える売れない困った不動産、ワケアリ物件に対処すべく、特殊なノウハウを駆使し、北は北海道、南は沖縄県まで実際にご相談いただいたことや不動産トラブルにならないための方法、ノウハウを掲載しています。日々、私には他社さんで売れない不動産と言われてしまったお客様からのご相談をいただき、実際にそういった負動産を売却しております。そのため、「困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺」となっております。こちらのブログにはその駆け込み寺への実際にあったご相談について掲載させていただいております。

農地法の4条許可で農地転用と家族の時間

みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。


今回は、農地法の4条許可について。

私が昨年より担当している案件は、沖縄県中頭郡読谷村の入り口がない農地。

市街化区域ではないため、農地転用には農地法の許可が必要。

売買し農地以外に転用する場合は、農地法の5条許可になるのですが、入り口がないため、買い手がいない…。

そこで考えたのは、地主さんが隣地の方に無償で家庭菜園として貸す、つまり使用貸借契約を締結し、地主さん自らが転用する。

これが4条許可。

そして…無事に4条許可を取得し、畑から宅地に地目変更登記に成功!


沖縄ということ、入り口がないということで結構大変でした~。汗


さ、これで次のステージに進めます。(^^)


ちなみに今日は水曜、定休日の私。

日々の疲れをとるために反町駅にあるマッサージ店 ほぐしあさんで身体をリフレッシュ。

気持ちは大丈夫でも、身体は疲れているんですね、そのため爆睡してしまいました…。苦笑


午後からは秘密のプロジェクトの資料確認。

来月、面白いことになりそうです。(^^)


夕食は家族水入らずで外食。

家族の時間もやっぱり大切!(^^)