みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントを田中です。

　今回は、明日からの休みに備えて。

　今朝は自宅から車で中野区本町へ直行し、再来週引渡しの借地権付建物（未接道で再建築不可）の現地に。

残置物撤去が終わったため、現地確認とキーボックスの撤収。

残置物撤去後の室内は…埃っぽい…。苦笑

　それから横浜市神奈川区にある子安台公園に向かい、そこでは神奈川区子育支援拠点「かなーちえサテライト」主催のプレイキャラバンのお手伝い。

私たち子安の丘みんなの家メンバーは開嶋さんと相山さんと私。

現地はかなりの人数の来場者でとっても活気がありました。

　段ボールジェンガの担当となり、子どもたちと一緒に遊ぶ。(^^)

　小一時間ボランティアとしてお手伝いをし、それから会社に戻り、ネクタイをし、ジャケットを着て、いざ町田駅にある銀行系不動産会社の事務所にて横浜市港北区の古家付土地買取りの契約。(^^)

契約自体はほんの30分くらいでした。

　その後は会社に戻り業務連絡に契約書の作成。

明日から三連休をとる私、何がなんでもキリがいいところまで仕事を終わらせたいと考えていたため、湯河原町の契約書も作成・完成。

結局時計を見ると仕事が終わったのは夜中の0時30分過ぎ…。

明日は朝一番の飛行機に乗り、心の洗濯の旅に出てきます。(^^)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、相続放棄した空き家の売却相談について。

　今日は朝からお客様がご来店され打ち合わせ。

打ち合わせ内容は、神奈川県某所の車も入らない老朽化した空き家の売却、というよりは処分。

　室内には大量に残置物があるのですが、一番のネックは相続登記が未了で、登記簿に記載されている登記名義人は、明治時代に所有権を取得された方で、もちろんその方は他界されており、そのお子様も他界されており、そのお子様も何名か他界されてしまっている。

　そして、途中、お金に忙しい方が亡くなった際にはその方の持分を相続放棄されてしまっている。

つまり権利関係がぐちゃぐちゃ…。

　とは言え何とかしなければならないと言うことでお客様の方で地元不動産会社2社にご相談されたそうですが、どちらも取り合ってくれなかったそうです…。

　お客様は弁護士の先生にもご相談されており、弁護士の先生からは「売却するには相続財産管理人の申し立てをしなければならない。その費用は100万円くらいかかる。それにその手続きは相手が決まってからになる。」と言われたそうです。

とにかく、先は長そうですが何とかしましょう。(^^)

　そして、お客様との打ち合わせ後にジムで小一時間筋トレ。

今日はスケジュールがタイトだったので筋トレは少し軽めなものに。(^^)

　午後からは横浜市金沢区で当社が所有している畑で打ち合わせ。

　雑草が伸びてしまったのでその剪定作業について。

これは4月下旬に剪定をしていただき、5月から本格的に耕作を始めなければ。

何を育てるかは悩みどころだなぁ～、手間がかからずおすすめの野菜があれば、ぜひぜひ教えてくださいね。(^^)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、出版記念について。

　今日は朝から横浜市は中区役所で開庁と同時に評価証明書を取得。

　それから馬車道駅まで歩いて移動し、いつもお世話になっている司法書士事務所で不動産売却についての打ち合わせ。

気持ちはすぐにでも売却活動にはいりたいのですが、そこは堪えてしっかり売却するための基盤づくりを先行。

　昼前からは不動産会社の会合に出席。

そこでは80歳くらいの不動産会社の方の農地の話に少し指摘したら、その方から「頭でっかちの若造」と言われる…。

まわりも、私も苦笑…、今後その方とお話しすることはないなぁ、と…。苦笑

　会社に戻ってからは事務作業。

って、久しぶりに会社で著書を出版したばかりの相山と会ったので（いつも私が外出が多いため、会えない日もたくさんあります）、私が購入し、読み終えた相山の著書にサインをしてもらいました。

これは家宝にしなくては。(^^)

ちなみにサインを書いている時の相山はちょっと恥ずかしいそうにしてました。

サイン、出版したら避けては通れない道ですね。

　夜は、子安の丘みんなの家での家族食堂の予定でしたが、仕事が終わらず欠席させていただきました。

現地のスタッフさんからは「今日の家族食堂も大盛況です」と。

スタッフさん、今日も一日お疲れでした！(^^)