みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、令和5年度の締めくくりについて。

　今朝は7時30分に出社し、8時過ぎに大学時代の後輩が来店され、マイホーム購入についてのアドレス。

それから各種連絡や事務作業等を行い、向かった先は神奈川区役所。

そこでは、売却依頼受付け中の不動産と当社所有不動産の令和6年度の評価証明書の取得。

いつでも売れる準備をしておくことが吉。(^^)

　午後からは宅建協会　横浜東部支部の事務所において監査会。

私は財務副委員長として出席。

忙しさの中、令和5年度の締めくくり。(^^)

　夕方は横浜市港北区のお客様のご自宅を訪問し、打ち合わせ。

会社に戻ってからは業務連絡＆契約書の作成。

気がつくと時計の針は22時30分過ぎ、ざっと16時間労働…、めちゃくちゃ忙しい…。(T . T)

　そんな中でも作業は進んでいく、静岡県沼津市内浦三津の古民家再生のリノベーション工事が面白く、完成が待ち遠しい。(^^)

あ、繰り返しになりますが、今、今日この頃、当分は忙し過ぎる…。(^^;;

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、奥多摩町出張2日目について。

　昨日は、河辺駅近くのビジネスホテルに泊まり、今朝は朝7時にそのホテルをチェックアウト。

向かった先は、奥多摩町白丸方面。

と言っても早朝から現地入りすると周辺の方に怪しまれるため、少し寄り道。

まずは、壮大な白丸ダム。

続いては…って、近くに渓谷以外にあまりないため現地に行くしかありませんでした。

　小雨が降っていた昨日とはうって変わって晴天、絶好の写真撮影日でした。

それから室内と外観の写真を撮影し、それから境界標探し。

境界標を探している時に額をケガしてしまいました…。(T . T)

　2～3時間現地調査をし、今日の業務、今回の出張は終了。

横浜に戻る前にちょっとだけ寄り道、渓谷など。

そして、お楽しみのランチタイム。

ところが、Googleマップのお店に行ってみるも、やっていなかった…。

危うくランチ難民になりそうなところ、ぎん鈴さんに。

そこでは北海道登別温泉の黒蕎麦で作られたわさび菜そば　大盛りを実食。

わさび菜のちょうどいい風味と黒蕎麦の風味が絶妙バランスでした。(^^)

　ちなみに帰宅してからは、奥多摩町で購入した地酒「澤乃井」を堪能。

パワーチャージ完了。(^^)

次回はもっとゆっくりしたいですね、東京都西多摩郡奥多摩町。

#奥多摩町白丸　#空き家　#調査　＃白丸ダム　#数馬峡橋 #白丸湖 ＃数馬の切通し #四季の家 ＃澤乃井　#ぎん鈴　#黒蕎麦

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、今日の物件調査について。

　今日は朝6時に横浜の自宅を出発し、向かった先は東京の奥の奥、奥多摩町。

奥多摩町は、東京都の最も西端に位置し、自然豊かな山々や清流が広がる地域。

　町役場開庁前に到着し、車の中で仕事。

8時30分の開庁と同時に調査スタート。

　町役場、水道局、建設事務所、合同庁舎とまわり、午後2時過ぎにほぼ役所調査終了。

その頃には午前中の大雨も小雨に変わったため、いざ、奥多摩町白丸の現地へ。

現地は山間にある集落の一画にあり、車も通れない細くて急な坂を登ったうえにありました。

周辺には7戸くらい戸建があるものの、1軒を除き全て空き家…、大丈夫か…。

軒が落ち、ベランダには特大の蜂の巣4つ…。

　そして、恐る恐る玄関の鍵を開けると…強烈な動物臭…。

廊下を歩くと今にも抜け落ちてしまいそうな床…。

天井には害獣によると思われるシミがたくさん…。

扉を開けようものなら、いつシャァーーーって動物が飛び出してくるかてたドキドキハラハラ。

30分くらい室内と外を行ったり来たりしているうちに私も現場に慣れ、普通に歩き回れるようになりました。

いや、これ、本当にリアルに恐いわ…。(T . T)

老朽化した空き家物件の一人現地調査はつ、ツラ過ぎる…。

明日は、朝から写真撮影です。

動物が出てこないことを祈るのみ。(^^;;

※電柱に書かれた「マムシに注意」苦笑