みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、今日の物件調査について。

　今日は朝6時に横浜の自宅を出発し、向かった先は東京の奥の奥、奥多摩町。

奥多摩町は、東京都の最も西端に位置し、自然豊かな山々や清流が広がる地域。

　町役場開庁前に到着し、車の中で仕事。

8時30分の開庁と同時に調査スタート。

　町役場、水道局、建設事務所、合同庁舎とまわり、午後2時過ぎにほぼ役所調査終了。

その頃には午前中の大雨も小雨に変わったため、いざ、奥多摩町白丸の現地へ。

現地は山間にある集落の一画にあり、車も通れない細くて急な坂を登ったうえにありました。

周辺には7戸くらい戸建があるものの、1軒を除き全て空き家…、大丈夫か…。

軒が落ち、ベランダには特大の蜂の巣4つ…。

　そして、恐る恐る玄関の鍵を開けると…強烈な動物臭…。

廊下を歩くと今にも抜け落ちてしまいそうな床…。

天井には害獣によると思われるシミがたくさん…。

扉を開けようものなら、いつシャァーーーって動物が飛び出してくるかてたドキドキハラハラ。

30分くらい室内と外を行ったり来たりしているうちに私も現場に慣れ、普通に歩き回れるようになりました。

いや、これ、本当にリアルに恐いわ…。(T . T)

老朽化した空き家物件の一人現地調査はつ、ツラ過ぎる…。

明日は、朝から写真撮影です。

動物が出てこないことを祈るのみ。(^^;;

※電柱に書かれた「マムシに注意」苦笑

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、チャットGPTでのやりとりについて。

我が家で夕食を食べている時に以前訪れた「湯釜」の話になり、「そう言えば湯釜って何県だっけ？」という会話に。

そこで私がチャットGPTに聞いて見たところ…以下のやりとりに。

私　湯釜は何県？

GPT 湯釜は日本の岩手県にあります。

私　栃木県にない？

GPT 申し訳ありません、誤りがありました。

　　湯釜は栃木県にあります。

え、えっー、チャットGPT！？

ちょっとクスッとしてしまいました。（笑）

　ちなみに今日の午前中は相続で取得した長野県南佐久郡の空き別荘、埼玉県深谷市の市街化調整区域の戸建、埼玉県川口市の戸建を処分したいというお客様がご来店され、打ち合わせ。

ポイントは、長野県の別荘売却時の内見をどうするか。

私の中で長野県は一体何回行ったことか…さすがにお腹いっぱい状態…。(T . T)

　お客様との打ち合わせ後は、少し息抜きにジムでトレーニング＆ランニング30分でリフレッシュ。

30分休みなし、時速9kmで走り続けるのは45歳の私にとって楽ではない。(^^;;

　会社に戻ってからはフジテレビの方々がご来店され、打ち合わせ。

何かお手伝いすることになるのか、ならないのか。

　そこから契約明細やお客様フォロー等して、夜は桜木町駅近くのビルで私が参加しているファイナンシャルプランナーの勉強会「不動産・住宅ローンSG横浜」でした。

本当は懇親会も参加したかったのですが、明日は早朝より東京都奥多摩町へ出張のため、早々に帰宅。

それにしても、ここ最近本当にやることが多く、大変…、でも、頑張ります。(^^)

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、久しぶりの食事会について。

　昨夜は久しぶりに取引先との食事会でした。

と言っても日中は営業の廣澤と伊藤と3人でさいたま市桜区の当社売主物件のリフォームの竣工検査でした。

良い感じに仕上がってきてはいるものの、手直し部分も多く、リフォームの完成はもう少し先。

　それから横浜に戻り、バタバタ事務作業を1時間半。

夜は伊藤と一緒に横浜の老舗不動産会社の担当の方と伊勢佐木町の居酒屋「虎心」で食事会。

いつも仕事に追われている私、あんまり同業の方と飲む機会がないのですが、昨日は楽しかった～、美味しかった～。

本来であれば私がご馳走させていただくところ、ご馳走になってしまいました。

Sさん、ご馳走様でした！ありがとうございました！m(_ _)m

　食事会の後は伊藤と二人で伊藤おすすめの野毛のおしゃれでアットホームなレストランカフェ「OluOlu1」で美味しいお酒二回戦。

楽しい時間は終わらない。

だいぶ飲んでしまい、家に帰ってバタンキュー。

おかげで昨夜はブログが書けませんでした…。(^^;;

　ちなみに今日は、朝から横浜市金沢区の戸建で契約前の内見立会い。

それから明後日の出張準備やら何やらであっという間に1日終了。

ここ最近、本当に業務が立て込んでいるため、メールの返信も遅くなっています…。

すみません…。m(_ _)m