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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規「お客様の声」のご紹介。 （トップクラスの仕事ぶり） 今回のお客様は神奈川県平塚市にあるちょっとトラブルを抱えたマンションの一室をご購入いただいたお客様。 そのお客様よりご返信いただけたお客様アンケートが... 続きをみる
不動産会社のブログ記事
不動産会社（ムラゴンブログ全体）-
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、山林の維持費について。 今日は朝から都内、品川区高輪からスタート。 当社が購入した建替えができない戸建のリフォームの打ち合わせでした。 場所は、高輪ゲートウェイ駅から徒歩10分。 借地権のうえにある建物を地主さんの承諾を得... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、メディア掲載のお知らせ。 Yahooニュース、日刊ゲンダイデジタルに掲載されました！ 高齢者が手放す「バブル時代の別荘地」に買い手はつくのか？ https://news.yahoo.co.jp/articles/... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の契約について。 先日、長年お世話になっている司法書士事務所の先生より売れないマンションの売却依頼をいただきました。 そのマンションの元の所有者の方がお亡くなりになり、相続が発生。 ところが…現地はゴミ屋敷。∑(ﾟД... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日、「お客様の声」新規掲載しました！ 崖の上にあり古家付の土地でしたが、地道に売却活動をしてきた結果、無事売却に成功しました。 しかも、大手不動産会社の査定金額よりも高い金額で。 そしてそのお客様（売主様）よりご返信いただ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、期待の裏返しについて。 先日、私がでていたテレビ東京「ガイアの夜明け」をご覧いただき、とあるお客様より不動産の「売却」相談をメールでいただきました。 お問い合わせ内容は、「使っていない他県の土地を売却して欲しい。連絡は平... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産会社選びについて。 今日は朝から鎌倉市のお客様のご自宅で打ち合わせ。 これから売却活動を行うのですが、そのために写真を撮影。 …って、鎌倉市は大雨、あり得ないくらい…。（涙） お客様との打ち合わせは、より良いお住み替... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、当社が買取りを検討する戸建について。 今日は、朝から自宅のある横浜から西の方に車で2時間ドライブ。 天気が良い土曜日は道路が大渋滞…。 向かった先では長年お付き合いのある方とその方の知り合いの不動産会社の方が待機。 目的... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、別荘地の土地の売却について。 ご存知の通り、テレビの放送の効果もあり私の元には連日たくさんの不動産売却相談があります。 その大半が那須や群馬県の別荘地の土地…。 所有者の方は「売れない」、「どうしようできない」と仰る方が多い... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、鳴り止まない電話について。 先週の火曜日にガイアの夜明けで私が放送されてから1週間が経過。 お問い合わせも落ち着いてくるのかと思いきや、鳴り止まない電話。 ※当社は黒電話ではありません そのため、営業の相山はずっと電話で話... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ちょっと変わった不動産需要について。 最近様々な不動産の売却相談をいただきます。 そして、様々な不動産需要をお聞きします。 その中で最近意外に多いちょっと変わった不動産需要、それが山林を買ってタケノコとり。 他にも別荘地で椎... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、本日の物件調査について。 今日の朝は、自宅から直接神奈川県平塚市役所へ直行。 その理由は、お客様よりご依頼いただいた平塚市内の土地売却に向けての調査のため。 調査対象物件は全4件。 いつも通り、市役所開庁と同時、8時30分... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 今日は水曜日で定休日の当社、…ですがやることがあるのでいつも通りの時間に自宅を出発。 向かった先は郵便局。 郵便局では法務局より送られてきた本人限定郵便を受領。 中身は、茨城県の戸建の買主様にお渡... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、分家住宅の売却について。 分家住宅とは、原則として建物の建築ができない市街化調整区域に本家から分家した方が特別に許可を得て建築した建物で、許可を得た方やその配偶者、その子どもなど一定要件を備えた方でなければ、住むことも使う... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、テレビ放送のお知らせ。 昨日、テレビ東京で放送された「ガイアの夜明け」をご覧になられた方はご存知かもしれませんが、来週（3月9日）の火曜日、夜10時から放送のガイアの夜明けに私が放送されます！ ちなみにこちらのURLより... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、セミナー講師でお話ししたことにことについて。 今日はゆっくり起きて、横浜の自宅から都心 神保町駅に直接向かいました。 理由は、投資家の方々の集まりビリオネアクラブが開催されたハイブリッドセミナーで講師をするため。 私... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、生産緑地の解除方法について。 今日は朝から都内へ。 その理由、実はファイナンシャルプランナーでAFPの私、資格を更新するためには一定期間内に一定科目以上、一定単位以上、倫理の受講が要件となり、更新期限まで日数があまりなく、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、信頼と落胆について。 先日お客様よりとある場所の「建替えが出来ない老朽化した戸建の処分したい」というご相談をいただきました。 諸事情によりその戸建を急いで処分したいというお客様のご意向に沿えるように、となかなか時間がない中... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、売れない農地の売却について。 売主様が今まで農業委員会や地元不動産会社に頼んでも売れなかった農地。 前日より売却に向けて私の方で動きだしていますが、まだ正式に販売前にもかかわらず、何と私の方で購入希望者をお探しすることに成... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、売主様が知らない不動産会社の地道な行動について。 昨日、売主様のご意向により売却中止となったとある難あり物件。 今日は、その物件にお問い合わせいただいていたお客様に売却中止のご連絡。 お客様の誠意には誠意でお返しします。... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 株式会社リライト 代表の田中です。 今回は、売り物件が売り中止になっても良かったと思った理由について。 先日売却を開始したとある物件。 その物件は、農地法の無断転用や都市計画法違反など、数多くのトラブルの可能性がある物件でした。 さらに売主様が過去に相続放棄をされている... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、難あり物件を扱う不動産会社のつらいところについて。 今日は、朝から子安台みんなの家について、地域住民の方との情報交換でした。 知らなかったことをたくさんお聞きすることができ、まさに目から鱗状態でした。(^^) そして、昼... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、プライベート入札の驚くべき差額について。 現在、私が手がけている川崎市の土地売却案件。 一般の方が購入するには広すぎる土地のため、一般市場に情報を出す前に水面下でプライベート入札を実施。 すると…一番低い金額提示が7,200... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、田舎の不動産の処分について。 この緊急事態宣言下でも当社には日々、様々な不動産の売却相談があります。 実際はいくらで売りたいという売却ではなく、処分できたらお金はいらないといものばかり。 例えば福島県、他にも茨城県や岐阜... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】（4件）のご紹介。 詳細は、こちら。 ・静岡県熱海市梅園町のマンション 買主様 50代 K.K様 ・神奈川県足柄下郡湯河原町の老朽化した空き家 売主様 60代 M.T様 ・東京都港区高輪3丁目の借地... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 まだ年始の休み中の私。 …ですが、今日は朝8時30分より横浜市泉区の市街化調整区域内にあるお引渡し前の農地の現地で売主様、買主様と打ち合わせ。 打ち合わせといっても市民農園閉鎖後の残置物撤去についてで... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、静かな環境ではかどることについて。 年末年始のお休み中の当社ですが、事務作業が終わらないため、一人出社し、コツコツと仕事。 他の不動産会社も年末年始のお休みに入っており、電話もならず、とっても静か。 そのため、事務作業がサ... 続きをみる
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地元不動産会社で15年近く売れなかった不動産を売却した結果…
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 今回のお客様（売主様）は相続で田舎（実家）の空き家を相続されたお客様。 売却物件は、路地の奥にあり車の侵入も出来ず、建替えも出来ない老朽化した戸建でした。 お客様はこのお荷物不動産を処分す... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、宅建協会のゆるキャラについて。 今日、朝から銀行に行ったり、法務局に行って謄本をとったりといつも通り、バタバタ…。 午後からは、神奈川県秦野市でまずは売却する農地の確認。 続いて、地主さんの土地3件の売却の契約。 そして、... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 今回、お客様アンケートをご返信いただけたのは、先日ご契約いただいた茨城県神栖市の市街化調整区域にある建物が建てられない土地の売主様、買主様からでした。 土地自体は、過去に不法投棄がされ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、難あり不動産の処分について。 昨年よりご相談いただいていた案件は、茨城県のとあるところの市街化調整区域の原野でした。 その原野はもちろん、家も建てられません。 さらに…場所がどこかもわからず、挙げ句の果てに何年か前にその原... 続きをみる
