困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺

借地の挨拶から築古物件、そして伊豆大島へ。仕事と人間味の一日

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今日は不動産の現場対応と契約準備に追われながらも、たくさんの気づきがあった一日でした。 　午前は、保土ヶ谷区の借地について地主様にご挨拶。 土地家屋調査士の先生と一緒に伺い、初めてお会いする方でしたがとても感じの良い方で安心しました... 続きをみる

不動産売買、どっちにつくか

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、地主さんとの打ち合わせについて。 　今日は、朝から都内で以前お取引きいただいたお客様で地主さんとの打ち合わせでした。 　打ち合わせ内容は、地主さんとして借地人さんと地代の値上げや譲渡承諾料、借地権の買い方、借地人さんの考えの... 続きをみる

な、なんと！？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、売主様のために変更したことについて。 先日、売主様より直接購入するために締結したとあるところの建替えできない借地権付建物。 　もともとは売主様に100万円以上を残してあげる組み立てでしたが、地主さんへお支払いする承諾料がかさ... 続きをみる

最近あった借地権の話

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、借地権について。 　借地権というのは、土地所有者（地主）から土地を借りて、地代を払うという権利形態。 この借地権は財産権が強く、売ることも相続することも可能。 地代はその借地権がある限り、支払わなければなりません。 それは、... 続きをみる