みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、1円物件の売買契約について。

　昨夜宮城県石巻市から岩手県北上市入りした私、今朝は売買物件の現地に設置していたキーボックスの撤収からスタート。

その後、ファーストフード店でテレワーク、出張後契約予定の案件の契約書の修正、お客様へのメール送信。

　そして、ランチをとり、いざ、出陣！

予め予約していた北上駅前のレンタルルームに30分前に到着し、契約の準備。

契約物件は北上市の郊外、山間にある集落にある大量に残置物が残された著しく老朽化した空き家、いや…廃屋…。

売主様が少し早めに到着され、買主様が定刻に到着。

いつも通り、重要事項の説明、契約書の説明、書類への署名・捺印、最後に…売買代金1円の授受…。

私から「では、売買代表1円の授受にうつりたいと思います。〇〇様（買主様）、1円のお支払いをお願いします。」と切り出し、買主様は「今、いいんですか、お渡しをして」と。

私は、「はい、大丈夫です。お願いします。」とお伝えし、買主様から売主様に対して1円の授受。

その時、ちょっと緊張している売主様、買主様、そして売買代金が1円ということに微妙な空気が流れます。（苦笑）

他の1円物件の契約でも常に微妙な空気が流れるのですが、まぁ、今となっては教科書通りとでも言いましょうか。（笑）

無事に契約を終え、今度は売主様と買主様とともに法務局　花巻支局へ移動。

そこでは、買主様による所有権移転登記の申請（本人申請）。

登記完了予定は3日後とのこと、早っ！？

それから売主様を花巻駅までお送りして、私はそのまま車で1時間40分、宮城県石巻市へ。

今日も1日お疲れ様でした、と自分に言い、夕食は石巻駅近くにある居酒屋「炉ばた　海彦山彦」でやっぱり地酒＆鮮魚を堪能。(^^)

明日は、朝から難あり物件の現地調査。

暑さに負けずに頑張ります！(^^)