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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、横浜市内の農地を買う方法について。 今日は朝から横浜市泉区、都筑区の市街化調整区域にある農地の調査でした。 ※横浜市役所でランドマークタワーを観ながらの朝食 市街化調整区域の農地は売買等の権利の移転や賃貸等の権利の設定の時... 続きをみる
困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺の新着ブログ記事
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、何気なく20,000件突破したことについて。 今日は定休日でしたが、いつも通り、いや、いつもと違い電車で通勤。 朝の電車は混んでいて、本当にツラい…。 8時に出社し、事務作業。 9時からは弁護士の先生と全国の売れない不動産の... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、市街化調整区域の農地売却の打ち合わせについて。 昨夜は営業の伊藤と一緒に取引先の方々を関内の鉄板焼き屋さんで接待。 2次回、3次回も行き、終わったのは23時頃、それでも今朝は二日酔いにならず、元気に出社。 ただ、昨夜は帰宅... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、誕生祝いについて。 今日の午前中は、お客様がご来店され茨城県・千葉県の市街化調整区域にある広大な山林処分の打ち合わせ。 最終的には、私の方で引き受けることになりそう。 午後からは打ち合わせ、打ち合わせ、打ち合わせ。 夕方... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、葉山町での出来事について。 今日は朝から物件調査のため神奈川県三浦郡葉山町へ。 いつも通り、市役所調査からのスタート。 市役所での調査は思った以上に早く終えることが出来ました。 そのため、ちょっと早めのお楽しみランチは葉山... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、チャットGPTでのやりとりについて。 今日は朝から三鷹で契約だったのですが、車で向かったため、渋滞に巻き込まれないようにと早く現地周辺に到着。 そのため、近くのカフェで朝食をとりながらスマホで仕事。 調べものの際にチャット... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、隣人トラブルについて。 今日の午前中はお客様がご来店され打ち合わせ。 打ち合わせ内容は、横浜市某所の土地売却について。 ただ、その土地はいくつか問題を抱えていて一筋縄ではいきません。 一番大きな問題は、隣人より境界確認書が... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規案件について。 今日は朝9時にお客様がご来店され神奈川県南部の市街化調整区域にある分家住宅の売却についての打ち合わせでした。 分家住宅は横浜市内だけでなく、神奈川県内でも取扱う不動産会社は極めて少ない、というよりは言... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、良い不動産を購入するコツについて。 今日は埼玉県熊谷市出張2日目、朝からおしゃれなカフェ「アキモトコーヒーロースターズ」でまったりモーニング。 絶品ホットサンドを食べながら、なんて贅沢な朝時間と思う。(^^) 10時から... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、埼玉県熊谷市のグルメについて。 今日は10時30分から埼玉県熊谷市で土地の残代金・お引渡しだったため、5時半に起床し、6時前に車で自宅のある横浜を出発。 台風が近づき大雨の影響でところどころで事故や通行止めがありました。 ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、良い1日の始まりについて。 今日は朝から武蔵小杉駅前にある金融機関で当社売主物件 借地権の新築分譲住宅のお引渡しでした。 ちなみにその新築戸建の色決めは当社インテリアコーディネーターの廣澤が担当。 契約や引渡しの時には遅... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 今回のお客様は何十年も前に茨城県鉾田市の原野を購入され、そのまま何もせずに今後お子様に残したくないからと手放された売主様でした。 その原野には電柱と同じくらいの高さの雑木などが生い茂っており、立入り出来ない状態…... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、快適に仕事をするために作ったものについて。 学生時代に交通事故で複雑骨折をし、当時1ヶ月寝たきりの時がありました。 骨折は治ったものの、完全にぽっきり折れてしまった足の骨を繋げていただいた際にちょっと曲がってつけられてしま... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新築戸建の引渡し準備について。 今日は、朝から営業の廣澤、伊藤と上大岡駅で待ち合わせをし、一緒に向かったのは当社売主物件 横浜市南区堀ノ内町にある借地権付新築戸建の現地。 というのも、こちらの物件、先月ご契約をいただき... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、山間の集落の山林の調査について。 今日は奈良県出張4日目、朝から五條市西吉野町にある土地改良区を訪問し、調査対象の56筆の土地の中に土地改良区の受益地がないかヒアリング。 …が、昨日予約したはずが、担当の方が急用で不在でし... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、奈良県出張3日目について。 今日は朝から吉野町にある司法書士事務所を訪問し、ご挨拶。 それから五條市西吉野町百谷の現地で売主様と打ち合わせ。 …が、今回の処分依頼の空き家も手強かった…。 そもそも現地は山間の集落の一画に... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、地図にない土地を売るための調べ方について。 奈良県五條市の不動産の調査のために昨夜より奈良県入りしている私。 調査物件はなんと宅地、山林、農地の合計52筆、かつてない規模、さすがの私もちょっと不安。 でも、一歩踏み出さないと... 続きをみる
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【お客様の声】新規掲載しました！（言葉で言い尽くせない程の感謝）
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介 ～言葉では言い尽くせない程の感謝～ 今回、お客様アンケートをご返信いただけたお客様は、亡きお父様が余生を楽しむために購入された戸建でした。 ところが、お父様が旅立たれた後、空き家になってしま... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 今回のお客様は遠方にお住まいの方で、横浜市西区の優良マンションを当社を通じてご購入いただけたお客様でした。 元々、顧問の相山の友人ということもあり、ご相談、物件探し、ご契約からお引渡しまで二人... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、休み明けの営業について。 当社は今日から休み明けの営業を開始。 早速、売りたい、買いたいのお問い合わせが多数でてんやわんや状態。（笑） 私は、茅ヶ崎市の実家からのスタートで最初に口にしたのは、父が作った野菜を使った人参ジュ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、夏季休業最終日について。 今日が当社の夏季休業最終日、もちろん私はいつもと同じ時間に起床し、同じ時間に出社。 朝から午前中にかけて、お客様へのご連絡や入札案内作成等を行いました。 昼前に身体のメンテナンスのために、鍼・マッ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 今日は夏季休業5日目、まぁ、私は通常営業ですが、午前中は顧問の相山と2人で税理士事務所を訪問し、借地案件の地主さん対応をされている税理士の先生と打ち合わせ。 会社に戻ってからは少し書類整理をして早... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、夏季休業4日目について。 今日は朝から電車で東京都北区 駒込駅に向かいました。 お客様のご自宅に伺う時間よりだいぶ早く駒込駅に到着したので、駅近くのおしゃれなカフェ「桜キッチンカフェ」で朝食＆読書。 朝からおしゃれなカフェ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、夏季休業3日目について。 今日は朝から車で横須賀市役所に行き、開庁と同時に調査開始。 今回の調査物件は近日中に売却開始予定の横須賀市久里浜3丁目の田。 …とは言え、現地は山林で急傾斜地、かつ、土砂災害特別警戒区域（レッドゾ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、夏季休業2日目について。 今日は夏季休業2日目、朝は茨城県筑西市の下館駅前のビジネスホテルからスタート。 まずは、朝8時30分の筑西市役所開庁と同時に簡易調査開始。 って、市役所のつくりになんか違和感、調べてみると元々ショ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は夏季休業1日目の出来事について。 今日は当社の夏季休業1日目、ゆっくり休むと思いきやいつも通り8時前に出社し、事務作業開始。 2時間ちょっと事務作業をして、所用のため車で銀座へ。 夏休みの銀座、今に始まった事ではありませんが... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、体のメンテナンスについて。 今日の午前中は、八王子市からファイナンシャルプランナーの方と行政書士の方がご来店され、農地の処分についての打ち合わせ。 まだ、当社でお手伝いさせていただくにはちょっと早い感じがしました。 そのた... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産売却の際の入札幹事について。 今日は朝9時前に横浜市役所からのスタート。 建築基準法で定める道路に接道していない更地にどうしたら建物を建築出来るか協議。 細かい注意点もいくつかあったため、窓口担当の方は私のもとに来て... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、空き家の現地調査の恐怖について。 今日は水曜日ですが、休まず仕事。 朝9時から横浜川崎治水事務所で土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）と急傾斜地崩壊危険区域の調査。 「（調査物件に）神奈川県が施工した擁壁があるんだからレ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のランチについて。 今日は火曜日で定休日の私、ですがいつも通りに出社し、事務作業を少々。 その後は、小田原で打ち合わせだったため、車で移動。 打ち合わせ後に今日のお楽しみランチ、ちなみに今日のお店は食べログ百名店にもは... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 ～ 本当に感謝 ～ 今回、お客様アンケートをご返信くださったお客様は、相続で取得された神奈川県鎌倉市西御門1丁目にある階段接道で建物の建築が出来ない崖地（土砂災害特別警戒区域（レッドゾ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のセミナー講師について。 今日は朝から東戸塚駅にある不動産会社で土地の残代金・お引渡し。 って、事前に売主様の本人確認が終わっており、かつ、買主様の段取りもよく、ほんの10分で残代金・お引渡し完了！ やはり段取り9割で... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、元「墓地」の山林売却について。 先日お客様から処分のご依頼をいただいた土地は、横浜市某所にある山林でした。 その山林は、住宅地に隣接している傾斜地で道路との接道幅が狭く、車の乗入れはおろか、建物の建築も出来ません。 そのた... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、日曜日からの出張について。 先週日曜日からの流れは次の通り。 ★28日の日曜日 午前中は横浜市神奈川区でボランティア活動をした後、午後から宮城県石巻市に向けて車で出発。（約5時間半くらいで到着） ★29日の月曜日 朝から... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【成約御礼】のご紹介。 ※岩手県北上市平沢16地割 廃屋 お客様より処分のご依頼をいただいた山間の集落にある廃屋。 室内、敷地内には大量の残置物があり、室内には害獣が棲みついており、天井も抜けていました。 さらに敷地内... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、1円物件の売買契約について。 昨夜宮城県石巻市から岩手県北上市入りした私、今朝は売買物件の現地に設置していたキーボックスの撤収からスタート。 その後、ファーストフード店でテレワーク、出張後契約予定の案件の契約書の修正、お客... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、宮城県石巻市の物件調査について。 物件調査のため、昨夜宮城県石巻市に前日入りした私、今日は朝8時30分の市役所開庁と同時に調査開始。 …が市役所のつくりがなんだかおかしい…。 調べてみると納得、石巻市役所があるところは、も... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のボランティア活動について。 今日は朝から当社協力案件、ボランティア活動『子安の丘みんなの家』の縁日イベントでした。 子どもも大人も楽しめるようにとセルフわたあめ、セルフかき氷、セルフポップコーンに、スーパーボールす... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の打ち合わせについて。 今日は午前中に営業の伊藤と一緒に品川駅での打ち合わせからのスタート。 打ち合わせ内容は、都内某所の借地権付建物買取りのための打ち合わせ。 お客様は売主である借地人。 ちなみに借地権付建物は場所は... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、遠隔地の不動産所有について。 今日は、3年前くらいからご相談をいただいている北海道某所の不動産処分についての打ち合わせをしました。 ちなみにお客様は富山県から新幹線を使い、ご来店くださいました。 ご相談いただいた北海道の不... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の不動産コンサルティングマスター キックオフイベントに参加して思ったことについて。 今日は水曜日で定休日、朝から自分の部屋を掃除して早々に出発。 まずは自宅のある駅前のスポーツクラブのジムで筋トレをし、そのままシャワー... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。 今回のご相談事例は、神奈川県鎌倉市にある崖地（急傾斜地）でした。 こちらの崖地は土砂災害特別警戒区域に指定されており、倒木や崖崩れのリスクもありました。 「子どもにこの崖地を残したく... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、スタッフの成長について。 今朝は朝7時30分よりファミレスで朝食をとりながらテレワーク開始。 それから先日売却の契約をした南区堀ノ内町の借地権新築物件の地主であるお寺を訪問。 というのも先週金曜日から何度かお寺にお電話をか... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、読書をして思ったことについて。 今日は朝から本牧で打ち合わせだったため、打ち合わせ場所近くのガストで朝食をとりながら読書。 日頃は車移動のため、あまり本を読まない私ですが、気になる本を見つけた時や電車移動が多いタイミングで... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規に投稿いただけた【口コミ】のご紹介。 ～ 寄り添う姿勢 ～ 今回のお客様は奥多摩町の空き家を相続された売主様でした。 その空き家は車も入らず、害獣が棲みついており、いろいろと痛んでいました。 それでも無事に早期... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、嬉しい口コミについて。 今日も暑い1日でしたね。 私がいる横浜は35℃くらいで、きっと車のボンネットで目玉焼きが作れるんじゃないかという感じでした。 そんな暑い今日、私は暑さが本格的になる朝7時から自宅の道路前の草取り。... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の仕事での気持ちについて。 細かいことは書きませんが、今日は珍しく仕事上で微妙な日でした。 そのため、スポーツクラブのマシンジムでいつもよりウェイトを重くし、ランニングマシンでいつもよりスピードを上げてランニングしました... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産コンサル無料相談会の反省会について。 今日は朝から電車で目黒駅に移動し、打ち合わせ。 自宅のある上大岡駅のカフェで読書をしながら時間調整、8時30分くらいにもなるとだいぶ電車も空いてました。(^^) 目黒駅での打ち... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、崖地の造成について。 今日は水曜日で本来なら休みの私、それでもお客様とのお約束、書類作成があるため、いつも通り出社。 ただ…朝、妻からは「いつ休むの！💢」と。 私も好きで休みなく働いているわけではないのですが…。汗 午... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私の物事の捉え方について。 今日は火曜日で本来は定休日の私、…ですが、仕事に追われ、いつも通り出社。 午後からは今月末ご契約予定の岩手県の空き家の所有者の方の意思確認をするために神奈川県の唯一の村、厚木市清川村に行く予定で... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、早朝のご案内で思ったことについて。 今日は朝7時に横浜の自宅を出発し、向かった先は横須賀市鴨居にある5,000m2超の面積の土地の現地へ。 その土地の所有者の方より売却の依頼を受けているのですが、なかなかシブい物件…。 土... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、嬉しい出来事について。 今日は朝から昼過ぎまで会社に籠り、領収書の仕訳（会計業務）をしていました。 約4時間かけて6月分の仕訳をし、あと少しのところでとんでもないことに気付いてしまいました。 それは当社の決算は5月末のため... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、池袋でちょっとびっくりした話について。 今日は朝8時過ぎに藤沢市のガストに行き、朝食をとりながらテレワーク。 それでも11時の打ち合わせまで時間があったので読書。 ちなみに今日から読み始めた本はこちら。 常にポジティブシン... 続きをみる
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新規発売 茨城県の1円物件と鶴見区にあるペットと暮らせる明るいお部屋
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントな田中です。 今回は、売却準備について。 今日は朝からスタッフの中川と花山が準備してくれた茨城県鉾田市の土地の売却準備（チェック作業）でした。 その土地は、面積250m2くらいあるのですが、まわりは畑ばかり、さらに水道もなければ、本下水も通って... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、実家での出来事について。 私の実家は神奈川県茅ヶ崎市にあり、13年前に母が他界して以来、父が一人暮らしをしています。 その父も度々病気や怪我をしつつも余生を楽しんでいる様子。 それでも3年前と昨年いろいろ大変なこともあり、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、日本一のとうもろこしについて。 今日の午前中は、都内からお客様がご来店され、香川県にある土地売却の打ち合わせ。 お客様はその土地を相続で取得されたそうですが、使い道もなく、地元不動産会社からも「売りづらい」とだけ言われフェ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、多様性について。 今日の午前中はお客様がご来店され、愛媛県の山間の集落にある空き家、畑、山林、墓地の売却についての打ち合わせ。 資料はほぼ用意が出来たので、後は行くだけ、愛媛県に…、遠いわっ。(T . T) 午後は、金融... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、休みの過ごし方について。 今日は水曜日で定休日の私ですが、昨日早めに帰宅したため、その分、休みでも早めに7時出社。 まずは岩手県の空き家の契約書の作成、それから明日の愛媛県の空き家、山林、畑の売却のための打ち合わせ準備、土... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、最近のお客様でよくあることについて。 当社には日々「売りたい」というお問い合わせや「売却物件の資料が欲しい」、「売却物件を見学したい」というお問い合わせがあります。 もちろん、そのほとんどがインターネット経由なのですが、買い... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、流れる契約と流れてくる契約について。 先週はちょっと印象的なことが起きた1週間でした。 何かというと当社が売主の2物件の契約がそれぞれ流れてしまったこと。 2物件それぞれ違う場所で、違う買主様でした。 さらにその買主様は、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、身体のメンテナンスについて。 46歳になっても週1～2で趣味のバスケットボールをしている私、ただ8年くらい前に酷い捻挫をしてからというもの、バスケットボールの後に足首まわりが痛くなり、しかも年々その痛みが酷くなっている気が... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、近隣関係について。 私が対応している某所の土地、面積が1,800m2と広く、開発分譲地に最適な広さ。 ただ、ウィークポイントは前面道路が狭すぎること。 幅員は2m弱しかなく、車も入らない…。 そのため、不動産会社は重機が入... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、信頼できる不動産コンサルタントについて。 突然ですが、みなさんは不動産を買う時や売る時に信頼できる不動産コンサルタントが身近にいますか？ と、いうのも今日の夕方ご契約いただいたお客様（マンションの買主様）とのやりとりの中で思... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、久しぶりの接待について。 今日は朝から磯子駅前にある老舗不動産会社にてマイナス物件の取引きでした。 マイナス物件とは、売主様が買主様より受取る売却代金よりも、売主様が買主様に支払う金員が多いもので、基本的にはあんまりないの... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のランチについて。 今日は朝から営業の伊藤と一緒に江東区大島の地主さんのご自宅を訪問。 借地権買取りのための各種打ち合わせのため。 打ち合わせが終わったのは11時少し前、せっかく江東区に来たのでランチは江東区で、とな... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のサプライズについて。 今日は実は年に一度の私の誕生日、本当は朝から自宅でゆっくり休んでいようかと思っていましたが、月曜日の契約準備が終わっていないため、いつもと同じ時間にいつも通り出社。 午前中には仕事を終わらせて午... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、空き家トラブルについて。 今日は朝9時30分から横浜駅東口 そごう前の広場で神奈川県コンサルティング協議会主催の無料相談会の相談員をしてきました。 3時間半くらいで私がご対応させていただいた相談は4件くらい。 ちょっとでも... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ハトとウサギのコラボレーションについて。 今日は朝から昼過ぎまで会社で事務所作業、なんだか最近事務作業多いなぁ、と思いつつ、今月あと10日で契約が5～6件あれば、それもやむなしか。 あまりに時間がなく、ランチをとれたのは1... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、マンションの契約書等作成時に思ったことについて。 今日は朝から終日会社で複数の契約書、重要事項説明書をつくっていました。 その中で「桜木町」駅近く、少しだけ坂をのぼったところにある横濱紅葉坂レジデンスというマンションの契約... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産売買契約書について。 今週末契約予定の川崎市某所の古家付土地、当社は買主様側の仲介の立場で、売主様側にはA社が仲介に入っています。 この場合、不動産業界の慣習では売主様側の不動産会社が不動産売買契約書と重要事項説明書... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、父の日の会話について。 今日は朝から晩まで終日会社で事務作業。 そんな日があってもいいですよね。 10時過ぎに帰宅し、食卓につくと父の日用の感謝のメッセージが記載されたクッキーがありました。 その後の会話がこちら。 私 ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、売るための努力について。 今日は、朝から営業の廣澤と伊藤が当社売主物件、横浜市南区堀ノ内町の新築戸建2,480万円の現地で草刈り作業を実施、売るための努力。 お隣からの植物のツタもとり、とてもスッキリしました。 廣澤さん、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、1円物件の売却について。 当社では他の不動産会社から売れない、相手にされなかったとお困りの不動産所有者の方にご対応すべく、スタッフで力を合わせ、ボランティアとしてそれの不動産の売却・処分活動をしています。 と言っても、今月... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、流れてしまった仕入れ契約について。 先日お客様より傾斜地を処分したいというご相談をいただきました。 その後、何回か打ち合わせをし、明日当社がその土地を購入する予定でした。 ところが、本日の夕方にお客様よりご連絡をいただき、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出張について。 今朝は朝6時30分過ぎに自宅を出発し、コメダ珈琲で7時から1時間半くらい朝食をとりながらテレワーク。 それから営業の廣澤を迎えに行き、そのまま静岡県沼津市内浦三津へ。 そこでは当社が購入した古民家をリ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のイベントについて。 今日は仕事を休み朝から鎌倉市の由比ヶ浜に行きました。 理由は、ボランティア活動『子安の丘みんなの家』主催、株式会社Refine協賛の第2回地引網イベントでした。 去年は、7月で魚が焼ける前にスタ... 続きをみる
