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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今日は、2回目の投稿。 1回目は竹芝を出港するまででしたが、2回目は岡田港に着いてからのこと。 今日はもともと大島の元町港に着港すると考えていた私ですが、なんと岡田港に着港してしまった。∑(ﾟДﾟ) 岡田港から元町港近くのホテル... 続きをみる
困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺の新着ブログ記事
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の重要なミッションについて。 水曜日に休日出勤したため、今日は休みにしようと思っていたのですが、なかなかそうもいかない。 まぁ、いつも通り出社し、午前中に明日の打ち合わせの資料作成。 ただ、昼過ぎに仕事を終わらせスタッ... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 ～ 感謝の気持ちでいっぱい ～ 今回のお客様は相続で取得された静岡県伊東市にある大量に残置物が残された老朽化した空き家（20年間くらい空き家の旧モーテル）の売主様でした。 他の不動産会社から... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、不動産売却サイトについて。 3～4年前から不動産売却相談が多過ぎて常にキャパオーバーが続いている私、このままでは当社以外でどこの不動産会社も対応してくれない難あり不動産を売りたい、手放したいとお困りの方が救えない、と考え不... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の朝食について。 今朝は千葉県成田市からのスタート。 スタートと言っても調査のため、宿泊していた成田駅前のホテルから車で40分、直接、千葉県庁にむかいました。 少し早めに県庁近くに着いたので、前もってリサーチしていたオ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、千葉県酒々井町の物件調査について。 今日は朝から千葉県酒々井町の土地の物件調査でした。 自宅のある横浜から車で東京・千葉市を通過するため、渋滞に巻き込まれれないように朝6時前に自宅を出発。 この時期の朝6時前はまだ薄暗く、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、物件内見時の目のつけどころについて。 今日は買取査定のため、空き家の下見に行って来ました。 私が空き家内見時に確認していることは、一部ですが、ざっとこんなところ。 ・基礎や外壁、壁紙のひび割れ ・建具、窓の隙間 ・水染み、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、人口減少について。 今日帰宅し、Yahooニュースを見ていたところ、「人口を維持している都道府県は二つだけ？全国の人口減少地域を可視化したマップが話題に」というタイトルの記事がありました。 その記事がこちら。 https:... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み12日目について。 今日は明日から仕事ということもあり、仕事がある日と同じ時間に起床し、同じ時間に出社。 まだまだ世間は休みのため、道路は空いていました。(^^) 明日からの仕事でも良かったのですが、起業し... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み11日目について。 今日は朝から家族で新宿へ。 理由は今年の家族旅行の予約、今年の家族旅行はアメリカ ロサンゼルスでのNBA観戦ツアー。 ばっちり予約してきました。 楽しみである一方、かなりの出費のため、しっ... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の10日目について。 今朝は朝8時過ぎに起床し、ゆっくり外出の支度。 10時に家族で自宅を出発し、向かった先は伊勢山皇大神宮、そう初詣のため。 10時半頃に伊勢山皇大神宮近くに到着し、境内に向かう。 いつもより空い... 続きをみる
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明けましておめでとうございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み9日目について。 今日は1月1日、いよいよ2025年もスタートですね。 そんな日の今日、我が家はどこに出掛けるでもなく寝正月でした。 遅めの時間に起床し、そこからU-NEXTで正直不動産パート2を... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み8日目について。 今日から私も本当の年末年始の休み。 ということもあり、昨夜は夜中3時までNetflixで映画鑑賞。 そのため今朝は、いや、今日は10時過ぎに起床し、家族で談笑し、妻に「大掃除しようか」とい... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み7日目について。 今日もまだ終わっていない事務作業をするためいつも通り出社、世間も年末で会社も休みが多いせいか道路は思いの外空いていました。 昨日と同じくランチ以外はずっと会社に籠り延々と事務処理…。苦笑 ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み6日目について。 昨日は久しぶりにゆっくり休めたため、今日は再び出社して仕事。 つい最近ちょっと背伸びしてオーダーメイドで作った世界に一足の靴を履いて出社。 実はこの靴を履くのは2回目で、1回目の時は酷い靴擦... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み5日目について。 昨夜は忘年会、二次会と参加し、帰宅が1時過ぎで今日は純粋に休みだったため、久しぶりに10時前まで寝ていました。 いや～、こんなに寝たの本当に久しぶりでした。(^^) 今日はもともと実家近くの... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み4日目について。 今朝は電車で出勤し、朝から細々事務作業。 お昼前に会社を出て向かった先は東京都三鷹市。 目的は今年最後のご契約の一環で売主様の本人確認＆売買契約書等へご署名・押印をいただくため。 無事に本人... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、理想と現実について。 今日は年末年始の休み3日目。 朝から8時30分過ぎからみなとみらいにある法務局に行き、購入し、自分で所有権移転登記を申請した不動産の登記識別情報通知＆登記完了証の取得。 それから横浜市役所に移動し、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み2日目について。 今日は朝8時30分から横須賀市役所でちょっとだけ調査。 気になることは気が済むまで調査をする私、おかげで気が済みました。（笑） それから横浜に戻り、神奈川スポーツセンターで11時～13時で... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み1日目について。 いよいよ当社の年末年始の休みが始まりました。 …が、その初日から静岡県伊東市にある旧モーテル（雨漏りがしていて大量に残置物のある老朽化した14年間空き家）の契約。 もちろん報酬もなく、ボランテ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は今年最後の営業日について。 今日は当社の今年最後の営業日でした。 明日から1月4日まで年末年始のお休みをいただきます。 そのため日中は会社の大掃除、と言っても私は打ち合わせ＆契約準備のため参加出来ず、伊藤と廣澤が頑張ってくれ... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【成約御礼】のご紹介。 ※埼玉県熊谷市中奈良の市街化調整区域の農家住宅と畑1枚・田んぼ3枚 本日、当社で販売していました埼玉県熊谷市中奈良の市街化調整区域にある農家住宅、畑1枚、田んぼ3枚、無事売却に成功！（当社が買主... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は不動産取引時の意外な結末について。 今日は朝9時から当社が売主物件の売却の契約＆引渡しでした。 買主様はフィリピン国籍のお客様だったため、事前に売買代金の振込みは問題ないか確認していました。 そして、契約の際には留学経験あり... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、休日の過ごし方？について。 今日は水曜日で本来なら休み、…のはずですが、朝8時30分には横須賀市役所 都市計画課で国土利用計画法にもとづく届出。 この案件、農地法の農地転用届出に、公有地拡大法の事前届出、そして今日の国土利... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 ※不動産会社6社に匙を投げられた不動産の売却 今回お客様アンケートをご返信くださったお客様は、東京都町田市相原町の市街化調整区域にある老朽化した農家住宅・山林2ヶ所の売主様でした。 ご売却いた... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、嬉しいお知らせについて。 今朝は買取査定のため、電車で埼玉県和光市の戸建内見からのスタート。 遅れちゃいけないと思っていたら思いのほか早く到着してしまったため、駅から現地まで20分以上歩きました。（笑） それにしても今日の... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 ～ 宝くじが当たった！！ ～ ご返信いただけたお客様アンケートはこちら。 今回お客様アンケートをご返信くださったのは富山県在住で相続で北海道余市町にある築40年以上の貸家15棟以上＆2... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 今日の午前中は東神奈川駅前にある宅建協会 横浜東部支部の事務所で私が所属する政策推進委員会でした。 ちなみに他に研修相談委員、財務委員もかけ持ち。苦笑 政策推進委員会は何ら問題となることなく閉会。 ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、昨夜の先輩方との食事会について。 昨夜は前職の大先輩NさんとIさんとの食事会でした。 こういった食事会はもう何年も恒例となっており、夏の暑気払いと12月の忘年会がメイン。 昨夜は関内の小料理屋に集まり、結構な金額のコース料... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の電車移動について。 今日は午前中から東京都中央区でお客様との打ち合わせだったため、朝から電車移動。 最近忘年会や遅い時間までの仕事で疲れていたため、混んでいる特急電車には乗らずに各駅停車で仮眠しながら行こうと。 各駅... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、境界標探しについて。 今日は朝から営業の伊藤と花山と一緒に横浜市金沢区で当社が所有している市街化区域にある農地（建物の建築もできず、固定資産税も高い土地）でお客様との打ち合わせでした。 そのため、伊藤と私が少し早目に現地入... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、民泊需要について。 昨日スマホを操作していた際に民泊サイトエアビーのカレンダー画面にいきました。 そこでちょっと操作をするとさいたま市南区のまわりに宿泊施設もない住宅地内に開設した民泊が凄いことになっていることに気付きまし... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、難あり物件の契約書作成について。 12月もスタートし、今年もあと僅か。 現在進行中の案件を複数こなしているのですが、お客様はみなさん年内に契約、引渡しを終えたいと。 それを叶えるべく、日々活動している私、本来なら千葉県で物... 続きをみる
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北海道の土地15筆面積4,000m2超、建物17棟一括購入！
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の仕入れ物件について。 今日は、いや、すでに日が変わっているから昨日は午後から物件の仕入れ（買取り）の契約でした。 買い取った不動産は、ニッカウィスキーで有名な北海道余市郡余市町の不動産。 不動産と言っても土地は全部で... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、出張帰りのツラいことについて。 水曜日から昨夜まで富山県出張に行っていた私、久しぶりに会社に着くと…たくさんの手紙やメールがてんこ盛り。 メールなんて150件以上…こりゃ大変だ…。 朝から建物の請負契約をし、午後からマンシ... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、富山出張の最終日について。 今朝はホテル併設のカフェでフレンチトーストを食べ、コーヒーを飲みながらスタート。(^^) まずは富山市役所に行き、建築基準法に関するマンションの証明書 台帳記載証明書を取得。（水曜日に申請した... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、富山県出張2日目について。 昨日よりマンションの物件調査で富山県入りしている私、今朝は高倉町珈琲でリコッタパンケーキを食べてスタート。 10時からマンション現地に行き、管理人さんと1時間以上打ち合わせ。 一般的に懸念されが... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、久しぶりの富山県出張について。 昨日の朝から物件調査のため、飛行機に乗って富山県入りした私、いつぶりだろう富山県に来たのは、とにかく久しぶり。 コンパクトな富山空港に着いてからは、レンタカーを借りてそのまま市役所に... 続きをみる
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【成約御礼】全24筆、18ヶ所の市街化調整区域にある農地の売却
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【成約御礼】のご紹介。 合計24筆、18ヶ所の市街化調整区域の農地の売却 （神奈川県伊勢原市・平塚市） 当社にて売却活動をしておりました神奈川県伊勢原市・平塚市の市街化調整区域にある合計24筆、18ヶ所の農地、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 今日は朝から横浜駅東口のそごう前広場で神奈川県不動産コンサルティング協議会主催の不動産に関する無料相談会の相談員でした。 と、その前に近くのカフェで私が大好きなウインナーコーヒーを飲んでホッとひと息... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、子どものために生きてるうにから行う相続対策について。 今日の午前中は、横浜市某所の空き家の内見でした。 その空き家はお客様が相続で取得されたのですが、室内には所狭しと大量の荷物がありました。 もともとお客様のお母様がお一人... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私道について。 今日は神奈川県某所でお客様との打ち合わせでした。 打ち合わせ内容は私道に関すること。 「私道の値段って一体いくら？」とか「私道の持分があるかないかの違い」とか「私道と住宅ローンの関係は？」とかいろいろなこと... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日ご契約いただいた案件について。 今日の午後は、平塚市にある不動産会社の事務所で伊勢原市と平塚市のそれぞれ市街化調整区域の18ヶ所23筆の売却のご契約でした。（仲介案件） その農地、農家ではない売主様が相続で取得された... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。 当社で売却活動をしておりました東京都町田市相原町の市街化調整区域にある農家住宅＆山林2ヶ所、無事売却に成功しました！ もともと売主様が自宅と養鶏場としてご利用されていた空き家、築年数... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、というより最近は…仕事が終わらない…。 やっている仕事以上に新規案件が来ている気がする。 今日も先ほど、夜中1時過ぎまで会社で働いていました。 ゆくゆく考えるとやはりボランティア案件の量が多すぎるのかもしれない。 今日契約... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の買取り査定について。 今更ながらここ数日、U-NEXTで正直不動産 シーズン1を観終えた私、あ～わかるわ～この話とか思ったりしていました。笑 そう言えば私も東急リバブル時代には何としてももお客様のお探しの100%、い... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 今日は朝から横浜市役所で建築士の先生とともに建替え出来ない不動産の再生事業のための打ち合わせ。 同じような案件を東久留米市で対応中ですが、明らかに横浜市役所の方が相談者に寄り添っている。 まだ課題は... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今後の出張について。 今日の午前中は会社で事務作業をして、11時過ぎに会社のすぐ近くにできたマックにランチを食べに…、って大行列でお店にも入れないくらいでした…。苦笑 お昼前からボランティア活動「子安の丘みんなの家」が本日... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、川沿いのマンションあるあるについて。 今日の午前中は、当社でマンション売却のご契約でした。（仲介案件） そのマンションは多摩川沿いにあり、対象のお部屋は1階部分でした。 契約の時の重要事項説明時には洪水ハザードマップにおい... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私道について。 最近なぜか当社に私道に関する相談をたくさんいただきます。 「国土交通省から道路用地を売って欲しいという話が来ているが、妥当な金額なの？」とか「相続した実家は国庫帰属制度で国に所有権を移転できましたが、私道は... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私の休日の過ごし方について。 今日は水曜日、最近疲れがちなのでリフレッシュでもしようと都内某所へ。 スポーツクラブが10時からのため、それまで時間が少し空いたのでコーヒーを飲みにブルーボトルコーヒーへ。 外観も店内もおしゃ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、難あり物件の売却について。 今日は火曜日で本来なら休みの私、…ですが予定の関係で電車通勤。 朝の満員電車はツラい…、何がツラいかってみんな下を向いている人ばかり。 みんな仕事は楽しくないのか、と思ってしまうのでそういった考... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、言われて気付くことについて。 今日は朝から顧問の相山と2人で当社が購入の契約をしている横浜市保土ヶ谷区某所の借地物件の打ち合わせでした。 訪問先は地主さんを担当されている税理士の先生の事務所。 そこで当社の計画をお伝えし、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、キャッシュレス決済について。 全く仕事とは関係ありませんが、昨夜少しだけ早く帰宅したため、時代の潮流に乗りキャッシュレス決済でもやってみるかと楽天ペイのアプリをダウンロードし、もろもろ設定。 そして、今朝、朝食を買うため... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、最近聞いた話について。 今日は横浜市中区、東京都東久留米市、横浜市神奈川区で打ち合わせをしました。 そんな中、打ち合わせの合間や業務連絡の中で最近の出来事について都内の不動産会社や神奈川県内の建築士の先生からお話をお聞きし... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、オーナーとして嬉しかったことについて。 今朝は自宅から車で直接千葉県鴨川市へ。 というのも所有している貸家の築年数が経過しており、入居者さんより一部指摘があったために現地確認。 私が貸家の現地に来るのは2～3年ぶりのような... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、違反建築物パトロールについて。 今日物件調査で川崎市役所のホームページをネットサーフィンしていると気になるページがありました。 それが「違反建築物防止週間に一斉公開建築パトロールを実施しました！」というページ。 川崎市では... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のランチについて。 今朝は6時半前に、横浜の自宅から車で千葉県市川市に出発、通勤時間帯の高速道路はやっぱり大渋滞でした…。苦笑 法務局、お客様のご自宅へポスティング、市役所 第1庁舎、第2庁舎、水道局をまわる。 そん... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のランチについて。 今日は午前中から横浜市某所の空き家で営業の廣澤と一緒にリフォームの打ち合わせ。 その空き家、ヤモリ付建物、いや、借地権付建物で隣に大きな公園隣接ということからもヤモリがたくさん。 雨戸を開ける度にぽ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、サービスについて。 今日は朝7時に佐川急便の営業所に荷物を取りに行ってからの出社。（我が家は妻が私の荷物を一切受け取らないため…） 会社に着いてからは終日内勤。 午前中は、日本全国の有休不動産を流動化されるための会議。 ポ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私が思う生きたお金の使い方について。 ボランティア活動「子安の丘みんなの家」では金曜日に小学生以下無料の家族食堂をしているのですが、昨夜そのスタッフより「明日、スタッフの中でお誕生日の方いますか？」と問い合わせがありました。... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、日常業務で思うことについて。 今日は昨日に引き続き朝から都心 池袋駅からのスタート。 午前中の業務は池袋駅近くの金融機関で当社 売主物件 東京都東久留米市の空き家売却の引渡しでした。 それぞれの段取りもよくものの20分で引... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 株式会社リライト 代表の田中です。 今回は、私の読書について。 私は普段車移動が多く、朝から夜遅くまで仕事しているため、あまり読書することがありません。 とは言え、全く読書しないわけでもありません。 何かの拍子に目に留まった本を読むことがあります。 最近そんな私の目に... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 株式会社リライト 代表の田中です。 今回は、昨日からの一泊二日の北海道出張について。 昨日より余市町にある約1,800m2の土地と15棟以上の築古戸建購入のための打ち合わせに北海道出張で来ている営業の伊藤と私、昨日は仕事をし、海鮮丼、ジンギスカン、札幌味噌ラーメンを食べ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、北海道出張1日目について。 今日は、営業の伊藤と一緒に朝9時前の飛行機で北海道に向いました。 北海道に到着したのは12時前、ただ、最低気温4度と風が冷たく、街行く人はダウンジャケットやコートを来ていました。 レンタカーを借... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、前職の大先輩について。 今日はこれから、私が社会人一年目、東急リバブルの新人時代にお世話になった大先輩との食事会。 当時はブラックもいいところ、管理職の中には家に帰らず、寝袋で会社に寝ている方もいたり、営業所内はタバコの煙... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、お客様から聞いた不動産売却の恐ろしい話について。 私のお客様で田舎の農地を手放せなくてお困りの方がいらっしゃいます。（私がご対応するため、もう手放せないというご心配はいりませんが） そのお客様が処分希望の隣の土地を調べてみた... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、徳について。 今日は朝から横須賀市土木事務所において、某所の土地についての打ち合わせ。 その土地、目の前に見た目は普通の道路があるものの、実は建築基準法で定める道路ではない…。 そのため、その土地に建物の新築が出来るかどう... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、売買物件の残置物から出てきた衝撃的なものについて。 今日は以前から調子が悪くなっていた私の携帯の交換のため、午前中からバタバタとしていました。(^^;; そんな中にあった連絡は当社が荷物（残置物）が残ったまま購入した某所... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、市街化調整区域の耕作放棄地の固定資産税について。 昨日より静岡市葵区の市街化調整区域の農地調査に静岡市入りしている私、今朝は小雨が降る中、朝一番から調査開始。 いつも通り、庁舎内をあっちこっち移動。 そして、ギリギリ午前中で... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、久しぶりの静岡市出張について。 今日は火曜日でほんとなら休みの私、でも休まず朝からお客様と一緒に横浜市役所で打ち合わせ。 それからすぐに東神奈川駅に移動し、そこでも打ち合わせ。 すると時間は、ランチタイム。 …が、ランチは... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日届いた嬉しい手紙について。 今日は朝から車で東京都東久留米市に向かいました。 ただ、朝の環八は異常な渋滞…、横浜の自宅から東久留米市役所まで約2時間30分かかりました。(^^;; そこで仕事をし、ゲリラ豪雨ばりの電話を... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私の出張時の特徴について。 昨日から調査のため茨城県（調査物件は鉾田市）にいた私、そのため今朝は鹿島神宮の近くのホテルからスタート。 朝6時30分に起床し、すぐにホテルの食堂に行き、がっつり朝食。(^^) 我が家は結婚し... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、茨城県鉾田市出張について。 今日は昨夜仕事から帰宅したのが23時過ぎにもかかわらず、朝5時起き、5時30分に横浜の自宅を出発。 向かった先は茨城県鉾田市へ、目的は物件調査。 ただ鉾田市市役所に到着したのは8時40分過ぎ、茨... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、人生初のポスター貼りについて。 今日は火曜日で休み、なわけもなく朝からファミレスで朝食をとりながら買ったばかりの2025年の手帳にスケジュールの落とし込み。 それだけで今年もあと僅かと実感。苦笑 それから横浜市役所に移動... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の振替休日について。 今週は火曜日、水曜日と仕事のため、代わりに休みを振替え今日休みにしました。 ちなみに今日はいつもと同じ時間に自宅をでて、向かった先はファミレス。 朝食をとり、コーヒーを飲みながらテレワーク、夕方な... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。 ※静岡県伊東市 再建築不可物件 今回の売主様は、税理士の先生よりご紹介いただけたお客様で静岡県伊東市湯川にある接道に問題があり建替えが出来ない空き家でした。 さらに建物が隣の土地に越境してたり... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタント 田中です。 今回は、伊勢原市でたらい回しにされた後の衝撃について。 今日は物件調査のため、自宅から調査先の厚木にある法務局に行きました。 というのも伊勢原市の市街化調整区域にある農地18ヶ所の売却の契約が近く、以前調査した際にそのうちの1ヶ所... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、難あり物件の契約書作成について。 今日は朝から晩まで終日会社で契約書の作成でした。 ①横浜市西区の車が入らず、階段を40段くらいのぼったところにある古家付土地売却の契約書・重要事項説明書 ②横浜市中区の土地の大半が土砂災害... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私道の道路後退について。 今日は水曜日、本来なら定休日の私ですが、いつも通りに起床し、いつもと同じ時間に自宅を出発。 向かった先はみなとみらいエリアにある横浜市市役所。 わざと早い時間に到着し、ゆっくりコーヒーを飲みながら... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、固定資産税について。 今日の午前中にご来店されたお客様は、葉山町の市街化区域にある農地を相続されたお客様。 その農地の前に本当なら農道があるはずなのに現状は道らしきものはなく、入り口のない雑木林状態…。 それなのに年間の固... 続きをみる
