横浜駅徒歩圏の借地買取りました！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の出来事について。 　当社　ゴールデンウィーク休み2日目の今日、私は午前中から妙蓮寺駅にある老舗不動産会社で横浜駅徒歩圏の借地買取りの引渡しでした。 何の問題もなく、滞りなく手続き完了。 休み明けからいろいろと進めていき... 続きをみる

鎌倉市　バス便エリアにお住まいの住替え理由にビックリ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、住替え希望のお客様からお聞きしたことについて。 　今日から8日まで当社はゴールデンウィーク休業となります。 …が、私はいつもと同じく午前中から打ち合わせ。 朝一番は鎌倉市にあるお客様のご自宅で打ち合わせ予定だったため、朝7時... 続きをみる

【ご相談事例】新規掲載しました！（空き家と農地を手放したい）

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。 「子供に迷惑をかけないためにも実家の空き家と農地を手放したい」 　今回のご相談事例は、山梨県甲府市の案件でした。 ご高齢になる売主様は管理が大変な田舎の市街化調整区域にある古民家（空き家）と農地... 続きをみる

GW休暇前に食べた絶品フグ料理

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の食事会について。 　今日は朝から会社で終日契約書の作成をしていました。 ランチだけは打ち合わせのため、近くのジョナサンに行ったのですが、ランチのセットにドリンクバーを追加してトータル1,800円。 物価高の影響か…、た... 続きをみる

タダでもいいから手放したい…？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は売りづらい不動産について。 　当社は過去に様々なメディアで取り上げていただけたこともあり、日々全国から何かしらの問題を抱えた不動産の処分のご相談をいただきます。 そのため、私は常にキャパシティオーバー状態が続いています…。　　... 続きをみる

不動産売買　便利さだけでは得られないもの

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、便利さだけでは得られないものについて。 　先週、当社　売主物件の売却の契約を締結しました。 その契約前には間を取り持っていただけた不動産会社の方より「契約はオンラインで」とか「引渡しもオンライン決済で」というお話をいただきま... 続きをみる

反町駅近くのホルモン焼き屋での出世コース

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、反町駅のホルモン焼き屋での出来事について。 　今日は朝9時から埼玉県所沢市にある不動産会社でリフォーム済み戸建、売却の契約でした。 リフォームもほぼ終わり、さぁこれから売却活動だという時、早々に素敵な買主様と巡り合ってしまい... 続きをみる

22回目の家族の日

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の我が家のイベントについて。 　今日は水曜日で定休日の私、朝一番で会社に車を取りに行き、帰りがけにスポーツクラブのマシンジムで筋トレ＆30分間ランニング。 さらに自宅近くの花屋に立寄り、花束購入。 というのも、今日は妻と... 続きをみる

千葉県の土地3件の契約と前夜祭

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の契約について。 　今日は朝9時30分から午前中に3件の土地売却の契約でした。 ちなみにその3件は全て千葉県の案件で船橋市の間口2mで軽自動車しか乗り入れ出来ない路地状の土地、習志野市の目の前の道幅が狭く車の乗り入れが出... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました！（最後まで誠実に）

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 「手を抜かず、最後まで誠実に」 　今回のお客様はさいたま市西区の市街化調整区域にある農振農用地4ヶ所をご購入くださった農家のお客様でした。 　売主様が相続で取得され耕作放棄地となってしまった農地... 続きをみる

大手不動産会社から聞く最近のクレームの多様性

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、大手不動産会社から聞いた最近のクレームの多様性について。 　今日は明日の千葉県船橋市の道下の土地、千葉県習志野市の道路が狭く車の乗り入れが出来ない土地、千葉県山武市の長年放置された雑木林の契約準備、木曜日の当社売主物件　さい... 続きをみる

地方の空き家がもたらす未来への投資

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、地方の空き家について。 　地方の空き家は、ただの建物ではありません。 実は…未来への可能性を秘めた貴重な資産です。 このブログでは、地方の空き家を活用した不動産投資の魅力について探ってみましょう。 ★空き家での不動産投資とは... 続きをみる

いざ、さいたま市桜区へ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、さいたま市桜区での仕事について。 　昨日は終日静岡県沼津市に出張していた私、今日は朝からさいたま市桜区へ向かいました。 　最初の業務は明日契約予定の桜区大字下大久保の戸建の現地。 先日来た際には一部の境界標が見つからなかった... 続きをみる

大工さんに学ぶ家のメンテナンスのコツと古民家再生

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、大工さんに学ぶ家のメンテナンスのコツについて。 　今日は朝から営業の廣澤を迎えに行き、合流するとそのまま静岡県沼津市内浦三津へ。 　そこには売主様よりお願いをされ当社が購入した古民家があります。 現在、その古民家を大規模に改... 続きをみる

私が仕事をしていて嬉しいこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私が仕事をしていて嬉しいことについて。 いつも業務量がキャパ超えしており、仕事に追われている私、今日もいつも通り仕事に追われていました。（笑） 思うことは、きっと仕事（ボランティア案件）が途切れることはないんだろうなぁ、と。... 続きをみる

地震ハザードマップの見方と重要性

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、地震ハザードマップの見方と重要性について。 日本では地震が頻発するため、地震ハザードマップの確認が重要です。自宅や周辺地域のリスクを把握し、適切な対策を取るために、以下のポイントを押さえましょう。 1. リスクの把握 ハザー... 続きをみる

魔の固定資産税と想定外の出来事

　みなさん、こんばんは。 不動産トラブルのお助けマン　田中です。 　今回は、魔の固定資産税について。 　今日は火曜日、本来なら休みの私、…ですが朝8時30分から横浜川崎治水事務所で行政文書の取得からスタート。 それから調査やら契約書の作成やらで最終的に業務が終わったのは午前0時過ぎ、今日も働き過ぎ... 続きをみる

千葉県の難あり物件2件の現地確認

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の現地確認について。 　今日は午前2時30分過ぎまで会社で働いて、そこから帰宅、寝ついたのは午前4時でした。 睡眠時間は3時間、朝8時に営業の伊藤と上大岡駅で合流し、そこから向かった先は千葉県船橋市。 　まず市役所で令和... 続きをみる

仕事の一環でエンターテイメント　笑

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　 　今回は、社内イベントについて。 　今日は土曜日でしたが会社を定休日にしてスタッフ5名と一緒にプロバスケ　横浜ビーコルセアーズの試合観戦でした。（仕事の一環　笑） 理由は、先日のＪリーグ（サッカー）観戦をした際にスタッフの中川より... 続きをみる

時間のない時でもボランティア活動

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の出来事について。 　今日はとにかく業務量の多い日だったため、いつもより少し早起きして、7時に出社。 そこから千葉県山武市の無道路地の山林売却のための契約書の作成。 　さらには千葉県船橋市の旗竿地（道路から引くなっている... 続きをみる

忙しさの中に　令和5年度の締めくくり

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、令和5年度の締めくくりについて。 　今朝は7時30分に出社し、8時過ぎに大学時代の後輩が来店され、マイホーム購入についてのアドレス。 それから各種連絡や事務作業等を行い、向かった先は神奈川区役所。 そこでは、売却依頼受付け中... 続きをみる

奥多摩町出張2日目　晴れの日に写真撮影

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、奥多摩町出張2日目について。 　昨日は、河辺駅近くのビジネスホテルに泊まり、今朝は朝7時にそのホテルをチェックアウト。 向かった先は、奥多摩町白丸方面。 と言っても早朝から現地入りすると周辺の方に怪しまれるため、少し寄り道。... 続きをみる

物件調査　東京都の奥の奥でドキドキハラハラ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の物件調査について。 　今日は朝6時に横浜の自宅を出発し、向かった先は東京の奥の奥、奥多摩町。 奥多摩町は、東京都の最も西端に位置し、自然豊かな山々や清流が広がる地域。 　町役場開庁前に到着し、車の中で仕事。 8時30分... 続きをみる

チャットGPTでちょっと笑

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、チャットGPTでのやりとりについて。 我が家で夕食を食べている時に以前訪れた「湯釜」の話になり、「そう言えば湯釜って何県だっけ？」という会話に。 そこで私がチャットGPTに聞いて見たところ…以下のやりとりに。 私　湯釜は何県... 続きをみる

久しぶりに取引先との楽しい食事会

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、久しぶりの食事会について。 　昨夜は久しぶりに取引先との食事会でした。 と言っても日中は営業の廣澤と伊藤と3人でさいたま市桜区の当社売主物件のリフォームの竣工検査でした。 良い感じに仕上がってきてはいるものの、手直し部分も多... 続きをみる

横浜市の早さと方針転換

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、横浜市の早さについて。 　昨日は終日山梨県に出張していたため、今朝出社するとたくさんのメールとたくさんの固定資産税納税通知書が届いてました。 横浜市は固定資産税納税通知書が届くのが早い。 たくさんの納税通知書、出来れば開けな... 続きをみる

害虫対策とダシのきいた絶品吉田うどん

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、害虫対策について。 　今日は朝から営業の廣澤と合流し、山梨県忍野村へ。 忍野村には当社が運営している民泊（旅館業法）があり、4月1日より営業を開始しております。 ただ、施設が山間にあるため害虫がでることもあり、今日はその対策... 続きをみる

喰われてる…蟻害

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、蟻害について。 　当社が購入した静岡県沼津市内浦三津の市街化調整区域にある古民家、これから民泊にコンバージョンするためにリノベーション工事開始。 …って、工事は解体から始まったのですが…、ひ、酷い、喰われてる、白アリに…。(... 続きをみる

【お客様の声】新規掲載しました！（死んでも死にきれない思い）

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規【お客様の声】のご紹介です。 ～　死んでも死にきれない思い　～ 　今回のお客様は亡きお父様より相続した大分県杵築市にある土地でした。 その土地は接道していないため、建物の建築が出来ないうえに路地奥で車の乗り入れもできず、... 続きをみる

休日出勤して刺激的な1日

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、休日出勤した今日の出来事について。 　今日は火曜日で本来であればお休みの私、ただ仕事が山積しているため、いつも通りに出社し、朝8時前から業務開始。 　今日のメイン業務は先週から売却開始した店舗併用住宅の売買契約書・重要事項説... 続きをみる

年一度、個人的なイベントで思ったこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、年に一度の個人的なイベントについて。 　今日は朝7時30分より各売却物件のアクセス数のお知らせ＆報告。 今日から4月ということもあり、8時頃金融機関をまわり通帳記帳。 　9時過ぎに会社に戻り、業務連絡等をし、10時過ぎにスポ... 続きをみる