孤独死物件の売却とこの時期悩ましいこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、この時期悩ましいことについて。 　今日の午前中は、静岡県の古家付土地の売却の契約でした。 その古家では昨年居住者の方が孤独死されてしまった物件。 普段物件に行くときは1人が多いため、玄関を開ける時は、いつもドキドキ。 孤独死... 続きをみる

雨の日に後悔したこと

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、雨の日に後悔したことについて。 　今日は朝から東京都武蔵村山市で売主様と契約前の打ち合わせでした。 その後は、売却のご相談をいただいている同じく東京都の青梅市の農地へ。 その農地は、市街化区域内にあり、公道から農地に行き着く... 続きをみる

問い合わせのかたちとメールでのお願い

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、問い合わせのかたちについて。 　当社では時代に遅れまいと必死にSNSの活用をしています。 それが、功を奏したのか最近ではホームページからのお問い合わせ以外にフェイスブックやTwitter、LINE、Googleからのお問い合... 続きをみる

新潟県上越市の戸建が1円！？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、農地売却のご報告。 　先月にテレビ東京「ガイアの夜明け」で放送された千葉県成田市南敷の農地、本日無事に契約&引渡しが終わりました。 もちろん、買主様をお探ししたのは当社で、買主様の方で農地法の3条許可も取得済み。 さらに車が... 続きをみる

パワースポットと私道持分のない土地の買取り検討

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、私道持分のない土地について。 　今日は、昨晩宿泊した箱根の強羅にあるホテルからの出発。 昨日と今日の午前中は家族の時間を過ごすため、休みをとって家族サービス。 今朝は箱根のパワースポット「箱根神社」へ。 神秘的な雰囲気の箱根... 続きをみる

19回目の結婚記念日の振替日

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、家族サービスについて。 　昨日は私と妻の19回目の結婚記念日でした。 昨日はいつも通り、朝7時半から夜23時過ぎまで働いてしまったため、今日はその結婚記念日の振替日。 娘曰く、妻はここ数日何かにつけて娘に「19回目の結婚記念... 続きをみる

新たに農地の売却先が決定

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、農地売却について。 　ちょくちょく市街化調整区域の農地の売却をしている私。 現在、神奈川県秦野市で契約済み引渡し前の農地があり、これから千葉県成田市の農地2件、神奈川県平塚市の農地の契約もあります。 全て農地を農地として売却... 続きをみる

まちづくりは「ココロ」から

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、まちづくりについて。 　今日も石川県七尾市からの出発、出張最終日。 朝7時30分より売却依頼をいただいた土地の現地調査。 その土地は、こちら。 農地や山林に道路部分が複数。 　田舎でジャケットを着て仕事をしている私を見て、地... 続きをみる

これ何だかわかりますか？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、蔵の開け方について。 　今日は石川県七尾市からのスタート。 朝から昭和23年建築、40年以上空き家の物件（元診療所）の現地調査でした。 　そんな中、1つ苦労したことがあります。 みなさんは、これ何だかわかりますか？ 　これ実... 続きをみる

七尾市で見た絶景と絶品グルメ

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、石川県七尾市出張について。 　昨日は、七尾市の戸建、山林、農地の物件調査でした。（このブログを書いている途中で眠ってしまいました 笑） そのため、一昨日夜9時に横浜の会社を出発。 車で走ること約500km、時間にして... 続きをみる

手強い崖現わる

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規売却相談について。 　先日、ご相談いただいた東京都某所の土地。 今日近くに行く予定があったので現地に寄ってみました。 すると…崖でした…。 しかも、かなりの高低差があり、車の進入も不可。 さらに何かの配管が埋設されている... 続きをみる

お寺を買いたい！公園を売りたい！

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、いろいろなご相談について。 　当社には「戸建を売りたい」や「マンションを買いたい」などのお問い合わせはもちろん、たまに変わったお問い合わせもちらほらあります。 　例えば…「お寺を買いたい！」とか「公園を売りたい」とか様々です... 続きをみる

昨日の終わりは今日の始まり

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、農地オンパレードについて。 今日の午前中は、業務連絡&資料作成でした。 その作業中に電話打ち合わせ。 その内容は次の通り。 ・千葉県成田市の農用地の契約日の調整 　（すでに農地法第3条の許可取得済み） ・神奈川県平塚市の市街... 続きをみる

本当によかった（お客様の声）

　みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 〜本当によかったです〜 https://www.relight.co.jp/voice_detail/?pageID=1#section3466 　今回のお客様は建物が建てられない市街化調... 続きをみる

茅野市から始まる諏訪市の物件調査

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、諏訪市の物件調査について。 　今日の朝は長野県茅野市からのスタート。 というのも、昨日、長野県茅野市の別荘2棟の調査をし、近くのホテルに宿泊したため。 　まず向かったのは、諏訪市役所。 都市計画や農・林業関係、道路境界につい... 続きをみる

長野県で韓国放送に逆取材

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、長野県の別荘売却準備について。 　今日は朝6時に横浜の自宅を車で出発し、向かった先は長野県茅野市でした。 その理由は、茅野市にある借地権付建物（別荘）2棟の売却準備のため。 まず1棟で室内、外部のチェックや写真撮影をし、その... 続きをみる

シーバス釣りで唯一釣れたモノ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、休日の過ごし方について。 　今日は水曜日で休みの私。 前々から予定に入れていたバスケメンバーでのシーバス釣りの日でした。 ところが天気は…大雨…。 それでも別日程にするものも難しいため、雨ガッパを着て、出船。 朝8時に出船し... 続きをみる

河童の湯から始まり、池に落ち着く

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の物件調査について。 　今日の物件調査のため、昨夜の深夜から長野県茅野市入りした私。 サービスエリアで仮眠をとる予定が疲れていたせいか、がっつり寝てしまいました…。 ただ、明け方に目が覚めたので市役所から比較的近い場所に... 続きをみる

まさかまさかの車中泊！？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、出張時にたまにあることについて。 今日というより昨日は月曜日、朝から恒例の各売却物件の売主様にアクセス数のお知らせ。 大体、朝7時半から8時半くらいまで。 その後、お問い合わせいただいたお客様のメール対応をし、9時半にお客様... 続きをみる

静岡県といえば

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回はお客様からのいただきものについて。 　今日は、朝からお客様がご来店。 相談内容は、お父様が所有されている耕作放棄地&山林の処分。 　今までご両親様もそれらの不動産をお客様に継がせないようにご尽力されてきました。 それでも処分で... 続きをみる

休みの日ちょっとだけ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、休みの日について。 　今日は土曜日でしたが、娘の試験の送迎のために休みをとりました。 朝から試験会場の南大沢駅に。 　娘の試験時間は約4時間。 時間を持て余した妻と私はやることもなく、駅前のTOHOシネマズで映画を観ることに... 続きをみる

農地の引渡しとこれから販売未公開物件の下見

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の引渡し物件について。 　今日は朝から小田急線「高座渋谷」駅にある金融機関で農地のお引渡しでした。 その農地は市街化調整区域にある農地で上空を高圧線が通過し、建物の建築も出来ませんでした。 　売主様はその農地を有効活用す... 続きをみる

茨城県は市街化調整区域が多い！？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日の物件調査について。 　今日は朝6時に横浜の自宅を出発。 そして車を走らせ8時15分に到着したところは、茨城県にある県西県民センター。 目的は、物件調査のため。 　まずは、茨城県結城郡八千代町の土地の調査。 すると…いき... 続きをみる

朝から勉強、資格の更新

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、資格の更新について。 大学時代に合格した宅地建物取引士の資格。 もうすぐ更新。 例年は、大きな会場にたくさんの人が集まり、1日みっちり勉強し、資格を更新するのですが、コロナ禍により今年は自宅学習でした。 そのため定休日の今日... 続きをみる

熱海で見た白と黒

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、熱海で見たものについて。 　今日は、熱海市にある20年空き家の別荘の調査でした。 そのため、朝6時に横浜の自宅出発。 　午前中にひと通り役所調査を完了。 午後からは現地調査。 …が、そこで見たものは…廃屋…。 これはなかなか... 続きをみる

私が行う毎週のルーティンワーク

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、毎週行うルーティンワークについて。 今日は月曜日、月曜日には私が起業してから9年ずっと続けていることがあります。 それが、売却依頼を受けている売主様へのアクセス数のご報告。 不動産会社専用サイトやアットホームのアクセス数やお... 続きをみる

路地裏の戸建と今日も午前様

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、今日のご相談案件について。 　今日は朝9時から横浜市神奈川区にある戸建の現地調査。 その戸建は、築50年でもう13年くらい空き家。 しかも借地権。 さらに路地裏のため、車の侵入ができないうえに土地面積は32m2と狭小…。 　... 続きをみる

共有不動産に、実家の空き家に、長屋に、墓地に…

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、本日のご相談について。 　今日は、10時30分、13時、18時とお客様との打ち合わせの連続でした。 　午前中のお客様は、東京都下にある共有土地と実家の空き家についてのご相談でした。 　共有土地は共有者の方と折り合いが悪く、そ... 続きをみる

1円戸建、販売開始しました！

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規物件のお知らせ。 1円戸建、販売開始しました！ ※田舎暮らしの本に掲載されました ～　能登半島の建具のまちに立つゲストハウス向きの1円物件（元診療所）～ 豊富な部屋数（18DK）と大きな蔵が自慢 ※石川県七尾市田鶴浜町　... 続きをみる

「鎌倉」駅徒歩14分、住友林業㈱施工 建物面積162.10㎡の戸建、新規掲載！

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は【新規物件】のお知らせ。 今回の物件は、JR横須賀線「鎌倉」駅徒歩14分、鎌倉市扇ガ谷という場所にある戸建です。 　古都「鎌倉」の緑に囲まれたこちらの戸建、特徴はなんと言ってもその建物。 昭和60年に建築されたこちらの建物は住... 続きをみる

こ、固定資産税が…！？

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、固定資産税について。 　4月2日の今日、まだ令和3年度2日目なのに早速届く固定資産税の納税通知書。 還付は遅いのに徴収は早い税金…。 普段はとってもゆっくりとした時間が流れる沖縄県も、固定資産税の納税通知書は4月2日届くから... 続きをみる

「お客様の声」新規掲載しました！

　みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、新規「お客様の声」のご紹介。 （トップクラスの仕事ぶり）  　今回のお客様は神奈川県平塚市にあるちょっとトラブルを抱えたマンションの一室をご購入いただいたお客様。  　そのお客様よりご返信いただけたお客様アンケートが... 続きをみる

1日休んでリフレッシュ

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、休みの過ごし方について。 　年明けから忙しい日々を過ごしていた私。 それにガイアの夜明けの放送が追い討ちをかけ、ここのところ毎日朝7時30分から夜中の0時過ぎまでの激務が続いていたため、今日は休みをとって1日まったりと過ごし... 続きをみる

山林の維持費＆明日は休みます

　みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 　今回は、山林の維持費について。 　今日は朝から都内、品川区高輪からスタート。 当社が購入した建替えができない戸建のリフォームの打ち合わせでした。 場所は、高輪ゲートウェイ駅から徒歩10分。 借地権のうえにある建物を地主さんの承諾を得... 続きをみる