みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、今日の引渡し物件について。

　今日は朝から小田急線「高座渋谷」駅にある金融機関で農地のお引渡しでした。

その農地は市街化調整区域にある農地で上空を高圧線が通過し、建物の建築も出来ませんでした。

　売主様はその農地を有効活用するために100万円以上かけて、市民農園に。

…が、借りてがほとんどいない状態で最初に投下した資金を回収するには何年かかるかわからない状態でした。

そして、売主様は農業委員会に農地からの用途変更（農地転用）の相談をされました。

ところが、農業委員会からの回答は「NO」でした。

　そこで私の元にご相談いただいたのですが、私はその市街化調整区域の農地を販売からわずか1ヶ月くらいで買主様をお探しすることに成功。(^^)

　契約締結後、行政書士の先生とコラボし、農地法の許可を取得。

本日無事に買主様へのお引渡しが完了しました。(^^)

　その後、当社　所有物件でこれから販売する予定の未公開物件2件の現地確認でした。

1つは横浜市青葉区の南道路の土地。

もう1つは、横浜市都筑区のどことなくハワイ風の新築戸建、いい感じに仕上がってきました～。

これから販売が楽しみですね。(^^)