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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ないものをつくる大変さについて。 昨年より日本全国で不動産を処分できずにお困りのお客様を救うべく、今までにない不動産サイトを開発中です。 事業再構築補助金の認可も受けている内容のもの。 いくつか目玉的な内容もありますが、... 続きをみる
2022年5月のブログ記事
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、最近の不動産相談について。 なぜか当社には毎日いろんなトラブルを抱えた不動産の処分や買取りについてのご相談があります。 トラブルを抱えていない不動産はないんじゃないかな、と思うくらい。(^_^;) 今日のご相談はこちら。... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の売却相談について。 今日は朝から当社の新たなメンバーとして加わっていただける方との打ち合わせでした。 何を用意するとか、これをやってみますかなどなど私としても手探りの部分もありますが、みんなで風通しの良い組織ができれ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、揉めない不動産のための関係づくりについて。 今日は朝7時過ぎから横浜市港南区、南区の土地の買取り査定のための下見でした。 港南区は車も入らず、土地の真ん中に水路が横断している古家付きの土地でした。 ただ、場所がいい。(^... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 不動産トラブルのお助けマン 田中です。 今回は、大きな古家を相続した時の悩みどころについて。 先日お客様より不動産処分のご相談をいただきました。 そのお客様は、山梨県某所の不動産を相続で取得され、その不動産を処分したい、とのこと。 ただ…建物は鉄筋コンクリート造で... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ご報告。 当社は5月決算で、私は起業してからずっと決算月にしていることがあります。 それが「寄付」。 もともときっかけがあったのではなく、毎年しっかりと社会に貢献し、少しでも多くの報酬（サービスに対する対価）をいただき、利... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、物件調査での出来事について。 昨日から物件調査で長野県佐久市入りしている私、朝から調査を開始。 ただ、佐久市での調査はいきなり躓きました…。 というのも、場所が特定出来ない…、固定資産税課に行っても地番図がなく、公図では... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規事業のお知らせ。 新規事業《レンタルスタジオ事業》を開始しました！ この度、横浜市戸塚区にある空き家を写真や動画撮影等のためのレンタルスタジオ・撮影スタジオとして利用する事業を開始しました。（スタジオR） 白壁... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、田舎の不動産あるあるについて。 今日は朝からメールセキュリティ強化のため、事務所待機。 午後から打ち合わせを少しして、そこから向かった先は長野県佐久市。 理由は、物件調査のため。 本当は2年前くらいに来る予定だったはずが、コ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今月は危なかった～、と思った理由について。 って、その前に昨日はかなり飲み過ぎてしまい、久しぶりにブログを書くことが出来ませんでした。 私は、以前勤務していた東急リバブルを辞め、横浜駅西口のアスリートホームで1年修行を... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、当社協賛案件『子安の丘みんなの家』についてのお知らせ。 みんなでつくり上げた誰でも集まれる多世代交流拠点『子安の丘みんなの家』（令和2年度ヨコハマ市民まち普請事業で採択された活動）においてみんなで毎週金曜日の17時～20時... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、紫門会について。 おそらくこのブログをご覧いただいている方は「紫門会」という言葉を聞いたことがないと思います。 それ事態は至って普通のことのため、特に問題はありません。 ただ、この「紫門会」とは…ということになりますよね？... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、鹿児島出張の最終日について。 今日は物件調査のための鹿児島県出張3日目。 調査は昨日で終了したため、今日は移動しながら、途中、途中で電話連絡による調査。 飛行機の時間は夜7時30分、それまでじっとしているわけにもいか... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、鹿児島県出張2日目について。 昨日から物件調査のため、鹿児島県入りしている私。 今日も物件調査…の前に朝7時にホテルを出発し、長島町にちょっとドライブ。 そして、針尾公園に到着。 ここからの眺めは最高でしたー！(^^) ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、鹿児島県出張1日目について。 今日は6時半に横浜の自宅を出発し、京浜急行線で羽田空港へ。 そう、今日は物件調査で鹿児島県阿久根市出張。 …ってANAの飛行機のはずが間違えてJALの方に行ってしまった…。 朝から何やってんだ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規ご相談について。 今日は朝から当社で働きたいとご希望の方との打ち合わせ。 労務の件もあるため、事前に社労士さんにもヒアリング。 どうしたら、お互いの目的が叶うのかを検討。 もう少しだけ、打ち合わせが続きそうです。 ご縁... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、難あり物件所有者との打ち合わせ後に見たものについて。 今日の午前中は、都内からお客様がご来店され打ち合わせ。 打ち合わせした内容は、お客様が相続で取得された神奈川県逗子市、長野県、静岡県のリゾートマンションの持分処分につい... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 いつも通り、今日もやっぱり時間がない1日でした。(^_^;) 朝から資産税、相続税に強い顧問税理士の吉川先生がご来店され、毎月恒例の月1ミーティング。 そのミーティングで思ったこと、それは税金は... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、民泊プロジェクトについて。 昨年より始動している民泊プロジェクト、山梨県南都留郡忍野村にある残置物が大量にあり、雨漏りがしていた空き家を購入し、初めての民泊に、という流れ。 かなり雪が降る地域のため、リフォーム時期もずれ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の夕食について。 今日は水曜日、本当は休日の私。 朝はいつもより1時間遅く起床し、すぐに車で出発。 まず行った場所は、ガソリンスタンド。 子安の丘みんなの家の工事で汚れた私の愛車 パジェロミニの洗車&室内清掃を実施。 ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、シンプル過ぎてクスッとしたことについて。 今日は朝8時から契約書の作成。 って、昨日までに大方つくり終えていたため、今日は仕上げでした。 午後からは、IKEA 港北と隣にあるホームセンターコーナンで民泊の備品を購入。 ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私が加盟している宅建協会 横浜東部支部の通常総会について。 今日は朝9時から東戸塚駅の不動産会社で契約済み案件の引渡しに向けての打ち合わせ。 それかや会社に戻り、月曜日のルーティンワーク、各売却物件売主様に先週のアクセス... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、近づく楽しみについて。 今日は山梨県富士吉田市からのスタート。 今朝は少しゆっくりめに起床し、8時過ぎから民泊に向けて準備している山梨県南都留郡忍野村の戸建に。 今回と前回運んできた民泊のための備品の段ボールを少しずつ、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、富士吉田市グルメについて。 今日の午前中は、都内からお客様がご来店され田舎の農地売却の打ち合わせ。 道が狭かったり、なぜか第三者の建物が建っていたりする難易度が高い農地。 何とかせねば、ってワクワクしてきた。(^^) 午... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、市町村の法令について。 先日お申込みをいただいたとある場所の土地。 契約に向けて契約書作成開始。 ところが…役所に確認したくてもゴールデンウィークで確認がとれない…。(T . T) インターネットで調べていると〇〇条例が... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の仕事について。 ゴールデンウィークも終わりに近づいてきましたね、というより全く休んでいない私。 いや、仕事の合間、合間で休んでるつもりですが。苦笑 今日もいつも通り、朝8時ちょっと前に出社して業務開始。 今日の仕... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、借地&再建築不可物件の近隣挨拶について。 先日弁護士の先生からご相談いただいた案件は都内人気エリアにある老朽化した借地付建物で、かつ、未接道で建替えが出来ない戸建（再建築不可物件）でした。 先生からは管理をお願いしたい、と... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、子安の丘みんなの家のイベントのお知らせです。 ※みんなを笑顔にするイベント みんなでつくり上げた誰でも集まれる多世代交流拠点『子安の丘みんなの家』（令和2年度ヨコハマ市民まち普請事業で採択された活動）において以下の... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、地元不動産会社の怒りについて。 今日は物件調査のため5時半に起床し、身支度をして横浜の自宅から車で150kmちょっとの茨城県鹿嶋市へ。 鹿嶋市は何度か来ていますが遠いなぁ。苦笑 役所開庁と同時に調査スタート。 まずは鹿... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出会いについて。 今日は朝から横浜市神奈川区の空き家活用『子安の丘みんなの家』での家族食堂オープニングイベントでした。 ※本日の家族食堂オープニングイベントについては、こちら。 53名ものお客様をスタッフ15名でご... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日打ち合わせさせていただいたお客様について。 今日のお客様は、昨年放送されたテレビ東京「ガイアの夜明け」をご覧いただきお問い合わせいただけたお客様でした。 そのお客様は、富山県にお住まいで今日の打ち合わせのため、わざわ... 続きをみる
