困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺

 毎年増える売れない困った不動産、ワケアリ物件に対処すべく、特殊なノウハウを駆使し、北は北海道、南は沖縄県まで実際にご相談いただいたことや不動産トラブルにならないための方法、ノウハウを掲載しています。日々、私には他社さんで売れない不動産と言われてしまったお客様からのご相談をいただき、実際にそういった負動産を売却しております。そのため、「困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺」となっております。こちらのブログにはその駆け込み寺への実際にあったご相談について掲載させていただいております。

物件周辺にお住いの方より言われて嬉しかったひと言

 みなさん、こんにちは。
難あり物件コンサルタントの田中です。


 今回は、物件周辺にお住いの方より言われて嬉しいひと言について。
今日は、朝から当社 売主物件をお客様にご見学いただきました。


 それがこちらの物件。
 リノベーション工事もばっちり完了。
お客様からは「前向きに検討したい」旨のお話をいただけました。


 そして、お客様のご案内が終わり、現地で戸締りをしていると…、物件周辺にお住いの二人の方とお話しする機会がありました。
 そのお二人の方よりいただいた言葉、それが「こちらの物件をリライトさんが買ってくれて良かった。おかげで回りの道の整備もしていただくことができ、何より町が若返った気がします。本当にここの事業主がリライトさんで良かった。」と。
 嬉しい言葉ですね。
 良かったです。
ご近所の方によると樹木の選定は、どこの誰に話をすればいいかもわからなかったとのこと。
 当社にて物件以外の道路の整備や近隣の樹木の剪定を行い、ご近所の方とも良好な関係を構築することができました。
 困ったときは、お互い様ですね。
これで買主様もこちらの物件にご入居しやすくなること間違いなしです!!(^^)!


 不動産を活用したり、売買することは地域の活性化も図れると改めて実感。
これからも町のため、みなさんのために頑張っていきたいと思います!

北アルプスの中で澄んだ空気を吸いながら、ゆっくりとした時間を過ごしたい方におすすめの土地

 みなさん、こんにちは。
難あり物件コンサルタントの田中です。


 今回は、新規で売却のご依頼をいただいた長野県長野市の土地について。
その土地がこちら。

 長野市旧分譲の別荘地 聖高原別荘地内の土地。
面積は890㎡(269.22坪)で50万円の土地です。


 前面道路は公道で幅員約4.7m、南西道路・東南側隣地通路につき、日当たり良好です。


・聖高原県立自然公園まで0.5km
・長野市役所 大岡支所まで6.5km
・聖高原スキー場・キャンプ場まで10km
・千曲高原カントリークラブまで10.3km
・セブンイレブンまで13.5km


 静かな環境で休みの日にはアウトドアを楽しみたい、ウィンタースポーツ好きの方におすすめの土地です。
詳細は、こちら。

当社が行ったリノベーション工事、衝撃のビフォアフター

 みなさん、おはようございます。
難あり物件コンサルタントの田中です。


 今回は、当社が行ったリノベーション工事のビフォアフターについて。
当社が昨年購入した横浜市神奈川区にある築年数もわからないような物件。


 その物件は、この道路の奥に進んだところにあります。
この道路、トトロでも出てきそうと思ってしまうのはきっと私だけではないはず。


そして、物件に到着。

 こちらがその物件。
こう見ると当初から写真写りは良かったかもしれません。
実際に現地は、草木が生い茂って玄関に辿り着くのもやっとの状態でした。
 長年空家だったこちらの物件、玄関を開けるときは何がでてくるのか、とちょっとドキドキハラハラでした。


 当初は、薄暗く、古びた内装でした。
でもちょっと趣がありました。


 間取りもザ・昔の家。


 お風呂も昔のタイプで普通な感じでした。


 これを当社が多額の費用をかけて、内外装リノベーション工事を実施。
今月完了しました!
工事費用1,000万円以上、工事期間約3カ月。
 そして、現地を改めて確認するとビフォアフターの違いに衝撃が走りました。


 まずは、決まって細い道路を通過。

 道路の樹木も大規模に剪定。
すっきりとしたイメージに。!(^^)!


 リノベーション工事後の外観。
写真ではわかりづらいかもしれませんが、かなりいい感じに。
外壁と屋根塗替えはやっぱりきいてます。!(^^)!


 こちらがリビングダイニングキッチン。
広さは約20.6畳、天井高 約2.6m。
 ちょうどビフォアー写真の「間取りもザ・昔の家」と同じ場所で撮影。
こんなにいい感じになりました!!(^^)!


 こちらが奥様がキッチンに立った時に見える目線。
どうです、素敵でしょう?!(^^)!


 こちらが浴室。
当たり前ですが、ユニットバスに交換。
以前のものとは明るさ、設備の機能が違います。!(^^)!


 まさに衝撃のビフォアフター。
アフターのイメージがよくなっているのは、ホームステージングの効果もだいぶあるかもしれませんね。


 このビフォアフターを見ると全てをスクラップ&ビルドするのではなく、場所がいい古民家を自分好みにチェンジさせる、なんてことできたら楽しいと思いませんか?
 ストックを活用して、世界に1つしかないマイホームをつくる、おもしろいですね。!(^^)!