みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、私道持分のない土地について。

　今日は、昨晩宿泊した箱根の強羅にあるホテルからの出発。

昨日と今日の午前中は家族の時間を過ごすため、休みをとって家族サービス。

今朝は箱根のパワースポット「箱根神社」へ。

神秘的な雰囲気の箱根神社では、つきたてのお餅をいただきました、うまっ。(^^)

　その後、横浜の自宅に妻と娘を送り届け、そこから仕事開始。

まずは横浜市港南区の崖地の下見。

それから会社に行き、各売却物件の売主様に先週のアクセス状況をご報告。

ただ、緊急事態宣言が発令され、これからまた少し不動産の流通量が減少するかも…。

　夕方は東急東横線「綱島」駅の土地の下見。

その土地は、目の前の道路が私道でその道路の持分がない。

私道で持分がないと住宅ローンが非常に組みづらい。

あとは崖地もあるような物件でした。

なかなか手強い…。

ただ、これからどのように計画するかそれがキモになりそう。

まさに私は、難あり物件のお助けマンですね。笑