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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、娘との会話について。 昨日は夜の懇親会でお酒がはいるからと電車で通勤。 午前中仕事をし、午後からは関内にある神奈川県宅建協会 本部で顧問弁護士 立川先生が講師の居住用賃貸住宅の原状回復についての勉強会でした。 約2時間ちょ... 続きをみる
困った不動産・ワケアリ物件の駆け込み寺の新着ブログ記事
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、勉強より大切なものについて。 今日の午前中さ通帳記帳や取引き先の挨拶まわりでした。 午後からはずっと会社で領収書の仕訳作業、2ヶ月の溜まった領収書を会計ソフトに入力。 結局、13時からスタートして終わったのは20時過ぎ…... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【成約御礼】のご紹介。 ※東京都八王子市大船町の空き家 本日、東京都八王子市大船町にある約10年空き家の戸建、おかげさまでご成約になりました！ 今回の物件は、裏に崖を背負っている関係で土砂災害特別警戒区域に指定されて... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、確定申告の準備について。 1月ももう明日で終わり、あっという間ですね。 2月といえば確定申告の時期。 賃貸不動産（全て難あり不動産を再生）を少し所有している私は、確定申告に向けて準備。 確定申告と言っても私の場合は、税理... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、売却活動に向けた準備について。 昨年当社で購入した物件は、横浜市某所 市街化調整区域にある分家住宅でした。 分家住宅といっても第三者でも使用・建替えが出来るように当社で用途変更許可の手配、無事に許可も取得済み。 今日は朝... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ヨコハマ市民まち普請事業について。 今日は朝から横浜市役所に行き、ヨコハマ市民まち普請事業の2次コンテストを観覧してきました。 このまち普請事業は、横浜市の施策の一つで夢を語り、実現させるための補助制度であり、公共性が必要... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、誰から買うかについて。 今日は朝から営業の伊藤と一緒に東京都江東区まで新規相談案件の現地確認に行ってきました。 その物件は、車が入らない路地の奥にあり、道路に問題があり、車の乗り入れも出来なければ、建替えも出来ない。 さら... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、当社売主 新築分譲住宅について。 今日は朝8時から横浜市南区の崖上にある築50年超の老朽化した空き家の現地確認。 崖の高さは約7mくらいで3段擁壁。 土地面積40m2ちょっとで建物面積27m2くらいの2階建。 隣家との距離... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 本日、新規【お客様の声】掲載しました！ ～ 本当に感謝 ～ 今回のお客様は長野県佐久市にある相続で取得されたご実家（空き家）の売主様でした。 2年くらい前に当社がテレビ東京『ガイアの夜明け』で放送された際にお問い合わせいただき... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、境界確認について。 今日は午前中から片倉町駅に行き、白楽駅に行きました。 そして、お昼過ぎに東京都大田区にある穴守稲荷駅に行き、午後からの境界立会いに備え、ランチ。 ちなみに今日のお楽しみランチは、「はねだぷりん・Book... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、【メディア掲載】のお知らせ。 この度、お金と資産を増やして守る情報サイト「Gold beans」に記事が掲載されました！ ～ 知らぬ間に「廃墟になった空き家」を相続 相続登記義務化の落とし穴 ～ 詳細はこちら。 知らぬ間に... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、税務署からのお知らせについて。 日曜日から昨日まで出張にでていた私、その間会社には手紙等がたくさん届いていました。 その中に戸塚税務署からの封筒もあり、心の中では「また税金か～」と勝手に思い込み。 ところが、その中身は税金... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、福島県いわき市出張2日目について。 昨日より物件調査のため、いわき市入りしている私。 今朝は晴れとまではいかずとも天気も回復。(^^) 8時にホテルを出発し、コンビニで朝食を購入し、いわき市役所へ。 そして、いつもと同じく... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、いわき市出張について。 今日は朝7時に小雨の降る横浜の自宅を車で出発し、約3時間ちょっと目的地の福島県いわき市に到着。 目的はご高齢のお客様がタダでもいいから手放したいという土地の調査のため。 お客様は2年前に放送されたテ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のランチについて。 今日は朝9時過ぎから東急東横線 白楽駅の不動産会社で打ち合わせ。 そこから隣の妙蓮寺駅まで歩いて駅で営業の廣澤と合流。 10時過ぎから妙蓮寺駅にある不動産会社で用地仕入れの契約でした。 反町駅徒歩5... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、民泊準備の注意点について。 当社ではすでに複数の戸建を民泊物件に変更し、運営しています。 実際に民泊をしているとやる前では知らなかったことを多数目の当たりにします。 そんな中、これから新規に静岡県沼津市にある空き家を民泊... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、沼津市出張について。 今朝は営業の廣澤と車で沼津市出張。 沼津市街地から車で30分くらいの内浦三津にある古民家の再生のための打ち合わせ。 市街地で1件寄り道をした後、現場に向かう。 その頃には時間もランチタイム。 今日... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、体調不良の私が妻から言われたひと言について。 昨日より体調不良で自宅療養中の私。 何時間かわからないくらい寝ている。 おかげさまで熱も下がり、咳も治りました。 良かった今日が水曜日で。（定休日） 一日中寝ていても少し小... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、これから売り出し予定の崖地の調査について。 今日は朝9時から神奈川県鎌倉市西御門というところにある土地の現地で売主様と打ち合わせ。 その土地は…車も入らない階段を40段ぐらいのところにあり、全体が傾斜地、…いや、全体が急傾... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年始の顔合わせについて。 今日は朝から馬車道駅のヴィドフランス（パン屋）で朝食（私の好きな塩パン）をとり、その後法務局で土曜日契約予定の戸建の契約前謄本の取得。 そしてすぐ近くの金融機関でさいたま市の買取再販案件のリフォー... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、私道の水道管工事について。 今日は千葉県多古町の物件調査のため、成田駅前のホテルからスタート。 いつも通り、8時30分の町役場開庁と同時に調査開始。 そして、水道本管・引込み管についての調査のため、窓口で打ち合わせしていた... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今年の初調査に向けて。 昨年末はバタバタとして出張の機会もなく年越し。 そして迎えた今日は、明日からの千葉県多古町の今年初の物件調査に向けて千葉県に前日入り。 最近仕事が遅い日が続いたこともあり、眠い目擦りながら朝早く出発... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 今回お客様アンケートをご返信いただけたのは、相続で横浜市神奈川区の市街化調整区域にある空き家（分家住宅）を取得され、ご売却いただいたお客様でした。 分家住宅は、属人性があり誰... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、土地の一部売却で多い失敗あるあるについて。 今日の午前中は横浜市某所のお客様のご自宅に伺い不動産活用の打ち合わせ。 どんな活用かというと、お客様は昔からの地主さんで何年か前に広大な土地の一部を地元不動産会社の仲介で不動産会... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年始の営業1日目について。 今日から当社も年始の営業スタート。 初日からありえないくらいやることてんこ盛り。 そんな中でも午後からスタッフで年始のメンバーミーティング。 去年出来るようになったことや今後出来るようになりたい... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み10日目（最終日）について。 いよいよ年末年始の休み最終日、…って明日からの仕事のために今日は一日早く出社し、頭の運動。 年末年始で伸びたヒゲを剃り、朝8時前に会社に到着。 今年もやることはてんこ盛りですが、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み8日目について。 今日も仕事せずにゆっくり寝正月。 目覚めてつけたテレビでは箱根駅伝の中継、我が母校 駒澤大学が1～2区は絶好調でした。 ただ、うちの娘が通っている青山学院大学は例年通り強かった～。 往路は残... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 そして明けましておめでとうございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み7日目について。 普段連休をとっていない私、昨日、今日と久しぶりに2連休、何ヶ月ぶりだろう。 遅い時間に起床し、起きては寝ての繰り返し、昼食は元旦らしく家族でお雑煮。(... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み6日目について。 大晦日の今日は、久しぶりに仕事なしの休み。 そのため、ゆっくりというかだいぶ遅め10時30分過ぎに起床、至福の幸せ。(^^) 朝食を軽く食べて、妻に「大掃除しようか？何したらいい？」と聞く... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、万が一に備えて。 今日も本来は休みですが、仕事が残っていたため、いつも通り会社に出社し、事務作業。 午前中にほぼ終えることが出来たため、昼過ぎに通帳を記帳するため、徒歩で横浜駅へ。 年末の横浜駅は混んでる…。 ランチをと... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回も年末の書類整理について。 昨日から本格的に私の机の上の山積みになった書類をひたすらスキャン＆シュレッダー。 日頃からやらないとなぁと思いつつも忙しさに負けて出来ないんですよね。(^_^;) 朝7時30分過ぎから夜8時までずっ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み3日目について。 本来であれば休みの私ですが、業務に追われていたため、いつも通り7時30分過ぎに出社。 やったことは、紙ベースのデータをパソコンに取り込み。 一日中、ひたすらスキャン&シュレッダーの繰り返し。... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今まで最も後ろ向きな業務について。 今日の午前中は、都内の弁護士事務所に行き、打ち合わせをしてきました。 それは2年前のコロナ禍、緊急事態宣言下においてお客様からお願いされ、当社が買い取った老朽化した戸建とお荷物不動産。 ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、年末年始の休み1日目の出来事について。 「さぁ、今日から休みだ」といきたいところですが、朝から通常勤務。 朝9時30分から神奈川区の当社所有地で自治会 副会長と電柱移設についての打ち合わせ。 電柱移設は、近隣住民の方の車... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、距離感について。 今日は朝から池袋で今年最後の契約（仲介案件）でした。 寒さに負けじとコートを着ないでいましたが、さすがに今日は寒かったため、初コート。 契約も無事に終わり、その後は隣の要町駅近くにあるお客様宅にお伺いし... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ささやかなプレゼントについて。 今日の午前中は、横浜駅前にある大手不動産会社で土地売却の契約でした。 その際、仲介会社の担当者の方は「今日はクリスマスイブですね、契約も出来ておめでとうございます」と。(^^) 午後からは... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、買取り物件の現地打ち合わせについて。 今日は営業の中川と廣澤と一緒に朝9時過ぎに会社を出て、向かった先はさいたま市桜区の戸建。 先週買取りのための引渡しを終えたため、今日はその戸建の現地で売却のための作戦会議。 どこをリフ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の出来事について。 今日の午前中は大手不動産会社に伺い、川崎市川崎区の再建築不可物件の購入をしました。 売主様のお話や建物の状態からも大切にお使いになられていたことがよくわかりました。 これからリフォームなどをし、お客... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 今回、お客様アンケートをご返信いただけたお客様は、栃木県下野市にある20年以上空き家だった老朽化戸建をご売却された売主様。 物件的にはなかなか厳しいものでしたが、無事に当社にて売却に... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の契約について。 今日は午前中から当社で契約（仲介案件）でした。 契約物件は、長野県佐久市の郊外にある実家の空き家。 売主様も草刈りなど大変だったんだろうなぁと思える土地面積500m2以上。 ちなみに売主様は都内にお住... 続きをみる
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【成約御礼】実家の空き家（長野県）と崖を背負った土地（横浜市）
みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【成約御礼】のお知らせ。 ①横浜市磯子区 土砂災害特別警戒区域内 大量に残置物のある空き家 司法書士事務所からのご紹介のお客様。 共有者が6名おり、測量から始まり約1年がかりで売却の契約に成功。 土砂災害特別警戒区域... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の仕入れ物件について。 今日は午前中に金融機関に行き、物件仕入れの引渡しでした。 引渡しを受けた物件は、横浜市神奈川区の市街化調整区域にある分家住宅。 分家住宅は属人性があるため当社では購入出来ない、と思いきや、そこ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、毎年恒例の忘年会について。 昨夜は疲れていたため22時過ぎに就寝したため、今朝はちょっと早めに起床。 7時過ぎに会社に出社し、明日の横浜市神奈川区の市街化調整区域の分家住宅買取り（仕入れ）決済の準備。 午後からは東京都 ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、田舎の不動産処分について。 今日の朝一番の電話は、田舎の土地3件を年内に買い取って欲しいという相談でした。 ちょっと調べてみても簡単には売れなそうな土地で、ゆくゆく聞いてみると大手不動産会社S社の仲介で優良不動産はすでに売... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今年最大のアクシデントについて。 今日の午前中は、馬車道駅にある金融機関でさいたま市の狭小物件と市街化調整区域の戸建仕入れ（買取り）の決済（引渡し）でした。 ちょっとしたアクシデントはあったものの、無事に仕入れ決済終了。(... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、ボランティア案件に費やす時間について。 ご存知の通り、現在当社では売れない不動産をご所有されている方の不動産が手放せるようにお手伝いをしています。 その大半が報酬のないボランティア案件なのですが、ふと立ち止まり考えてみると日... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【ご相談事例】のご紹介。 『20年以上使用していない廃屋を処分したい！』 ※栃木県下野市上台 市街化調整区域にある廃屋 今回のお客様（売主様）は、東京都にお住まいの方でした。 栃木県でご所有されていた不動産は、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、離婚に伴う不動産の財産分与＆住宅ローンについて。 先日ご相談いただいたお客様（妻）は、離婚に伴い夫の持分を財産分与で取得し、夫の既存住宅ローンの残債務等を妻が支払うという案件でした。 こちらの案件のポイントは不動産（自宅... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、先週No.1の1円物件のアクセス数について。 当社では物件価格は問わず、毎週月曜日に各売却物件のアクセス数を集計し、売主様にお知らせしています、もちろん今日もしかり。 ちなみに常々アクセス数が多いのは、まともでバランスがと... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、市街化調整区域の分家住宅について。 ちょうど今年1月頃にご相談いただいた案件は、市街化調整区域にある分家住宅を相続されたお客様からでした。 分家住宅ということもあり、どこの不動産会社も取り扱ってくれずに困り果てていたお客様は... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、離婚にまつわる話。 今日打ち合わせした案件は「離婚」に関係する内容でした。 詳細は言えませんが、夫が妻に持分を財産分与するかわりに、妻から夫へ代償金を支払うというもの。 過去の離婚案件では元夫の持分を妻が住宅ローンを組ん... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の仕事について。 昨日は体調不良で久しぶりに寝込んでいた私、12時間以上寝たおかげで今日の元気度は90%くらいまで持ち直しました。(^^) 午前中は、前職 東急リバブル時代の先輩とコラボ、お客様の問題解決に向けた打ち... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、借地権の売却について。 今日はいつもより少し早く、7時30分前に出社。 誰もいない朝の時間が一番仕事が捗る。(^^) ちなみに午前中は、山梨県甲府市、埼玉県熊谷市、千葉県茂原市で販売中の1円物件の反響の返信だけで終わって... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、物件問い合わせが殺到した理由について。 今日は朝7時30分過ぎから横浜市栄区のコメダ珈琲で朝食＆テレワーク。 コーヒーを飲みながら携帯で仕事、快適過ぎてコーヒーをおかわりしてしまいました。(^^) それから9時15分に営... 続きをみる
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『田舎暮らしの本』（0円物件で楽しく暮らす！）に掲載されました！
みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、メディア掲載のお知らせ。 この度、田舎暮らしの本の編集の方からお声がけいただき、『田舎暮らしの本』に掲載されました！ 掲載されている部分は、「0円物件で楽しく生きる！」です。 当社からは山梨県甲府市の土間と蔵のある明... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、再建築不可物件投資について。 ちょうど3年前お客様にお願いされ購入した横浜市某所の再建築不可物件。 駅から20分以上坂を上がったところにある昭和30年代に建築されたであろう老朽化した物件。 購入当時は、4部屋中３部屋が賃貸... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、土砂災害特別警戒区域の位置について。 今日は水曜日で定休日、…のはずが、いつもより少し早起きして朝7時30分から横浜市中区の再建築不可物件の下見。 実際は下見というか、明日その物件の売却の引渡しのための現地確認。 無事に引... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、佐久市でのランチについて。 昨日から物件調査で長野県佐久市入りしていた私、今日も朝から市役所で補足の調査。 まぁ、その調査は、11時頃に終わったので横浜市に戻る前に市役所近くでランチを食べることに。 ちなみに今日のお店は... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、建物所有者について。 昨夜は22時まで趣味のバスケットボールをしていた私、今朝は3時30分に起床し、車で出発。 向かった先は長野県佐久市の市役所、そう物件調査のため。 途中、何回かサービスエリアで休憩しながら朝8時過ぎに佐... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、最近の不動産業界で残念なことについて。 メイン業務が不動産の買取再販の当社、メイン業務の他にご紹介のお客様の不動産の売却・購入、日本全国の困った不動産の処分も行なっています。 社員一同お客様の問題解決に向けて日々営業をし... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のボランティア活動について。 今日はいつも通り朝7時30分過ぎに出社し、契約準備や資料づくりをしていました。 そして、11時過ぎに会社を出て京浜東北線「大森」駅近くの会場へ。 というのも、今日は13時から16時までそこ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、最近の不動産市況について。 今日は朝9時から横浜市神奈川区某所で設計会社と解体業者との現場打ち合わせからのスタート。 建替え出来ないところを建替え出来るようにするため許可取得のための作業。 会社に戻ってからは横浜市青葉区... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のボランティア活動について。 昨夜は仕事が押しに押して、仕事が終わったのは今日の夜中1時頃でした。 帰宅し、夕食をとり、風呂に入って寝て、6時30分に起床。 …うん、眠い…。 それでも今日はもともとスケジュールに入れ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の一日（すでに日が変わっているため昨日）について。 昨日は朝7時30分から神奈川県逗子市の山林の現地調査でした。 所有者の方は相続でその山林を取得して、固定資産税もかかっていませんが、「手放せるなら手放したい」と。 た... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、内閣府共催のセミナーについて。 今日は、午後から神田で私が所属しているチームまちづくり（東北の震災復興のために大学教授や都市計画家等でつくられた団体）の打ち合わせでした。 その内容は国土交通省の補助事業 空き家の利活用に... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、藤沢で食べた絶品ハンバーグについて。 今日は、朝から各種連絡＆書類作成。 11時過ぎに会社を出て向かった先は神奈川県藤沢市。 まずは私の母校がある小田急江ノ島線「善行」駅徒歩4分の土地の買取り査定のための現地確認。 現地は... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今年のラストスパートについて。 11月中旬から下旬に向かい、今年も残すところあと1ヶ月と少し。 私のご対応しているお客様は何とか早く不動産を手放したい、という方が多く、購入希望者もお探し出来てはいるもの、私の時間がなさすぎ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、家族サービス2日目について。 日頃からあまり休みのない私、家族サービスのため昨日は妻と娘と千葉県市原市にあるグランピング施設『ザ・バンブーフォレスト』に宿泊。 朝はニワトリの鳴き声で目覚め、施設で朝食。 朝食後は、宿泊施... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、グランピング体験について。 今朝もいつも通り、7時30分に出社し、仕事開始。 終わりが見えない仕事が山積しているため、少しずつ対処。 ここのところ、ほとんど休みもとれていなかったため、午後からは半休をとって家族サービス、... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、当社のお客様がご購入された耕作放棄地のその後について。 今日は朝から営業の伊藤と2人でさいたま市桜区へ。 そこでは、当社が購入の契約済みで来月引渡しの市街化調整区域の戸建と狭小物件のリフォーム見積もりのための打ち合わせでし... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、害虫駆除について。 今朝は自宅から車で山梨県忍野村へ。 忍野村に足を運んだ理由は、運営している民泊が山奥に立地していることもあり、室内にクモや黒アリ等の害虫が入ってくるため、その駆除の打ち合わせ。（クモは益虫とも言われます... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日のセミナー講師について。 今日は午後から浜松町駅近くで税理士の先生方が大半の受講者となるセミナーの講師でした。 時間は、13時～15時まで。 時間になるとすぐにマイクを渡されて、そこからは私のステージ。 参加者は会場の... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、市街化調整区域の未接道物件の再生について。 今日は朝から横浜市神奈川区某所で外構業者と設計会社との打ち合わせでした。 その理由は、以前から対応している市街化調整区域にある未接道の分家住宅の再生のため。 先日、とりあえずは属... 続きをみる
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みなさん、こんにちは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、新規【お客様の声】のご紹介。 ～ 心の底から安堵 ～ 今回のお客様は千葉県館山市にある特定空家を相続し、ご売却いただけた売主様。 詳細は、こちら。 正直、物件的にはかなり厳しいものでしたが、なんとか売却に成功。 ボラ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、1円物件の売却準備について。 今日は朝から小雨が降っていました。 本来ならボランティア活動「子安の丘みんなの家」のスタッフとして子安台公園でのプレイキャラバンに参加する予定でしたが、残念ながら雨天中止…。 それに寒さが苦手... 続きをみる
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みなさん、おはようございます。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、昨日の出来事について。 昨日は水曜日で定休日だったのですが、私はいつも通り仕事、昼前に趣味のバスケットボールをするために2時間くらい業務から抜けましたが。 午後からは経済産業省と国土交通省の方々とオンラインミーテ... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、町田市の市街化調整区域の物件について。 先日売却相談をいただき、物件調査をした物件は市街化調整区域にある空き家でした。 基本的に建物の建築や開発行為が制限されている市街化調整区域ということもあり、既存建物を第三者が使用出来... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、山梨県甲府市での古民家調査について。 日曜日の午後から物件調査のため、甲府市に来ていた私。 調査物件が市街化調整区域にある古民家で農地もあり、土地が全部で16筆もある関係で、昨日は朝8時30分から17時30分までみっちり調査... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、甲府市でこれから売却活動を行う空き家＆農地の物件調査について。 今朝は甲府市内のビジネスホテルからスタート。 朝食は甲府市役所近くにあるレトロでおしゃれな「寺崎コーヒー」で。 とっても良い香りのコーヒーと絶品レモンケーキを... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日をひと言で言うと、です。 今日は朝からコメダ珈琲でモーニングセットを食べて、8時30分に営業の廣澤と合流。 まず向かった先は横須賀市鴨居の山林というか山の現地確認、時間は9時10分頃。 これはどこからどこまでが対象地な... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、今日の売却相談について。 今日は朝から10時、13時、15時と三連続でお客様がご来店され打ち合わせ。 打ち合わせ内容は、相続した不動産の処分でした。 大分県の民家隣接の山林と奥多摩町の山間の集落内にある15年間空き家の戸建... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、初めての空き家活用（不動産投資）について。 もうかれこれ1年前くらいのこと、アポなしで当社にご来店されたお客様は、自身のプロフィールシートをご持参され、「空き家を活かして不動産投資をしたい」とのことでした。 私も何か物件がな... 続きをみる
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みなさん、こんばんは。 難あり物件コンサルタントの田中です。 今回は、1円物件売買時の業務について。 今年の夏に当社ホームページ経由でご相談いただいた案件は、神奈川県小田原市にあるいわくつきの土地。 どんないわくかというと擁壁築造工事中に、造成会社の重機が崖を転がり落ち、下の民家に直撃し、大... 続きをみる
