みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、市街化調整区域の分家住宅について。

ちょうど今年1月頃にご相談いただいた案件は、市街化調整区域にある分家住宅を相続されたお客様からでした。

分家住宅ということもあり、どこの不動産会社も取り扱ってくれずに困り果てていたお客様は当社に辿り着きました。

そこから相続登記、それから属人性のある分家住宅を誰でも使えるように都市計画法の開発許可を取得。

さらにその状態で当社が建替えできるという条件で売買契約を締結。

　そして、測量をし、道路に問題があったため建築基準法の43条の許可申請と建替えのための都市計画法の建築許可申請、さらに2つの許可がとれ次第、建築確認の取得の段取り。

その結果、無事に許可2つ&建築確認がおりてきました～。

あ～良かった～。

今回は許可申請だけに、担当部署の方から許可を出す条件としてああでもないこうでもない言われて大変でした…。(^^;;

とは言え、これで仕入れ決済を迎えることが出来ます。(^^)