知らないと損？道路法の土地払い下げと崖地の補助金、そして家族の温かさ

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今日は不動産コンサルタントとしての仕事の中でも、かなり「コアな案件」に取り組んでいました。

　舞台は横浜市某所。

一見普通の戸建住宅ですが、よく見ると【道路法による市の認定道路】が土地を分断している特殊なケース。

そのままでは再建築も難しく、資産価値が低く見られてしまいます。

そこで、私はお客様とともに時間をかけて【道路認定の廃止】→【市への払い下げ】へとステップを進めてきました。

　本日、その努力が実り、ようやく土地を購入（払い下げ）できたのです。（時間は1年以上かかりました）

不動産の価値が劇的に変わる瞬間。

こうした「知っているだけで差が出る」情報こそ、プロの私たちの役割だとあらためて実感しました。(^^)

　その次は【崖地対策】に関する横浜市の減災・防災補助金のヒアリング。

補助対象にはなるものの、10年以内の売却・賃貸で返金義務が生じるという制限も。

制度の活用には慎重な判断が求められますね。

　夜は、娘と妻が私のために少し早めの「誕生日ディナー」を企画してくれて、赤レンガ倉庫のレストランでサプライズ！

仕事と家族、どちらも大切にできることが私の誇りです。(^^)