不動産市場は引き続き活況、休業最終日も全国案件の準備

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今日はゴールデンウィーク休業9日目（最終日）でしたが、通常通り出社し事務作業を行いました。

本日の主な業務は、

・借地権付建物の契約まき直しに伴う借地契約書作成

・秋田県の売却物件（戸建）の価格変更準備

・山口県下松市の建築不可物件の販売開始準備

・静岡県南伊豆町の土地契約準備

など。

最近は全国的に、

「空き家」

「再建築不可」

「借地権」

「市街化調整区域」

「農地」

など、流通性の低い不動産の相談が増加しています。

また、本日届いた2月のマーケットレポートでは、

・全国の土地取引件数は前年比プラス

・首都圏中古マンション価格は70ヶ月連続上昇

・中古戸建成約件数は増加傾向

・建築費は引き続き高止まり

・賃貸市場では賃料上昇傾向

・住宅ローン金利は上昇基調

という内容でした。

現在の不動産市場は、

「価格上昇」

「建築コスト上昇」

「金利上昇」

という複数要因が重なり、購入側・所有者側ともに判断が難しい局面に入っています。

一方で、

「使っていない実家」

「管理できない空き家」

「相続した地方不動産」

の相談は確実に増加。

今後は“売れる不動産”だけでなく、“どう活用・処分するか難しい不動産”への対応力が、より重要になると感じています。

夕方は後輩と打ち合わせ後、久しぶりに食事。

良いリフレッシュにもなりました。(^^)

明日から正式に営業再開。

引き続き全国の不動産問題解決に取り組んでいきます。