みなさん、こんにちは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

今回は、マンション購入時にチェックしておくべき重要なことについて。

土地、戸建、マンション、投資用物件などは、それぞれ購入時にチェックしておきたいことがいくつかあります。

今日は、そのうちのマンションについて確認したいと思います。

マンションの資産価値は昔から立地と管理と言われています。

どんなに立地がよくても管理が悪いと資産価値が大幅に目減りします。

逆も然り。

これからは、どんどん不動産が余る時代。

だから購入するときは資産が目減りしづらいマンションを購入したいですね。

立地は、いろいろなデータで調べることができます。

人口動向や駅の将来性など。

ただ…マンションの管理、つまり内情は調べづらい。

でも、調べる方法は、あるんです。

それは、不動産会社がマンション管理会社に対して行う重要事項調査でわかります。

そこには、調査対象の部屋の管理費、修繕積立金の月額、滞納額、マンション全体の修繕積立金の総額、滞納額、管理体制、用途、ペットの飼育の可否、リフォーム工事の制限、管理組合での討議事項などなど。

マンションを購入するときにはこの重要事項調査報告書のチェックは欠かせません！

今月、私のほうで新規に横浜市泉区のマンションのご売却のご依頼をいただきます。

そのため、先に管理会社に依頼します、重要事項調査を。(^^)