みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　今回は、売却の順序について。

　本日打ち合わせしたお客様は、遠隔地の土地を手放したいというお客様でした。

お客様はその土地が遠隔地のため、管理も出来ないことから、土地の近くにお住まいの方に無料で貸すかわりに、土地を管理してもらっています。

管理している方は、その土地を駐車場と家庭菜園としてご利用されています。

　そのような状態で売却する場合に大切なこと、それはお客様から管理していただけている方に「そろそろ手放そうと思う。知らない方に引き継ぐのではなく、できればあなたの方でこの土地を引き受けていただけませんか？お願いします」とお伝えすること。

お願いすることもとても大事。

　返事がOKならそれに越したことはありませんが、もし、返事がNOならいつ返してもらえるかをチェック。

間違えても、管理していただけている方にお声がけする前に売却活動を行ってはいけません。

後からいろいろと拗れてしまう恐れがあります。

　不動産の売却、大切なことは売却までの順序とお話の内容。

奥が深いのです、不動産の売却は。(^^)