【北海道出張レポート】後志・余市での不動産管理と適法な収益分配の仕組みづくり

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　当社　株式会社リライトでは、全国各地で再建築不可物件や農地、借地権付建物などの特殊不動産に関するご相談をお受けしています。

今回は、北海道・後志地域（余市町、小樽市周辺）にて不動産管理と収益分配スキームの構築に関する出張を行いました。

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■ 北海道の現地打ち合わせと法令確認

まず、後志総合合同庁舎の建設指導課にて建築基準法に関する確認を実施。

続いて、余市町の土地家屋調査士の先生との打ち合わせでは、登記・境界確認の方針を共有しました。

また、前所有者で現管理会社の売主様とも面談し、物件管理に関する報酬分配と適法な契約スキームについて協議。

今回の目的は「特定の一社のみが利益を得るのではなく、関係者全員が適法かつ公平に収益を得る」体制を整えること。

税理士の先生と連携し、法令順守と税務リスクのない形での収益分配を設計しています。

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■ 現地視察と地域不動産会社との連携

打ち合わせ後は、道の駅でテレワークを行いながら、余市町内の不動産会社へご挨拶。

地域とのネットワークを構築することで、現地の市場動向やニーズをリアルに把握できます。

業務終了後は小樽の天狗山展望台に立ち寄り、冬の訪れを感じる絶景を見てから札幌へ。

北海道の寒さは厳しいものの、地域の皆さまのあたたかさを感じる出張となりました。

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■ 口コミ・評価との向き合い方

当社のGoogleマップにも様々な口コミをいただきます。

真摯なご意見は今後の改善に活かしつつ、匿名による誤解や事実と異なる投稿については冷静に対応し、引き続き誠実な業務姿勢を貫いてまいります。

不動産業は「人と人との信頼関係」がすべて。

顔の見える取引を基本に、法令遵守・適正利益・地域貢献を三本柱として取り組んでいます。

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■ 今後の展望

北海道をはじめ、全国各地で再建築不可物件、底地、借地、農地などの特殊不動産のご相談が増えています。

当社　株式会社リライトでは、横浜を拠点に各地で現地調査・役所協議・契約支援を行い、「誰もが安心して不動産を手放せる社会」を目指しています。(^^)