富士市・市街化調整区域における農地の現地調査と、現場対応の重要性

　みなさん、こんばんは。

難あり物件コンサルタントの田中です。

　本日は、静岡県富士市の市街化調整区域にある農地の現地調査を行いました。

市街化調整区域の農地は、

・農地法による利用制限

・都市計画法上の位置づけ

・将来的な売却・買取の可否

など、机上調査だけでは判断できない要素が多く存在します。

そのため当社では、

必ず現地に足を運び、土地の管理状況や周辺環境を確認することを基本方針としています。

今回の農地は一部が耕作放棄地となっており、

調査後はズボンや靴に雑草の種がびっしり付着。

改めて、現地調査の重要性と大変さを実感しました。苦笑

現地では近隣農家の方ともお話しする機会があり、

無農薬で栽培された白菜・大根・ブロッコリーを分けていただきました。　

その新鮮さと品質の高さは、

日常的に土地と向き合っている方だからこその価値だと感じます。(^^)

富士山や駿河湾を望む立地条件も含め、

農地は「数字」だけでなく、現場で感じる要素が非常に重要です。

調査後は地元で昼食をとり、

スーパー銭湯で体を整えたうえで、

夜はお客様と意見交換の場を持ちました。

「過去ではなく、今と未来をどう考えるか」

不動産の売却・買取・相続においても、

この視点は非常に重要だと改めて感じています。

市街化調整区域の農地、

耕作放棄地、相続した農地の処分や売却でお悩みの方は、

現地調査を重視する不動産会社へ相談することが大切です。

当社では、

富士市をはじめとする市街化調整区域の農地についても、

一件一件、丁寧に対応しております。